Решение № 2-6062/2017 2-6062/2017~М-6385/2017 М-6385/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-6062/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 декабря 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кондратьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6062/17 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к Администрации Раменского муниципального района по Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 726 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – ЛПХ в городах и поселках, категория земель: земли населенных пунктов. В обоснование иска указал, что <дата> умерла ФИО2. На момент смерти ФИО2 принадлежала 1/3 доля домовладения и спорный земельный участок. ФИО2 земельный участок и жилой дом <дата> завещала истцу ФИО1 Право собственности на 1/3 долю жилого дома со служебными строениями и сооружениями было зарегистрировано <дата> Сособственниками домовладения являются ФИО3 -1/3 доля, и ФИО4 и ФИО4 – 1/3 доля. За домовладением был закреплен земельный участок площадью 2200 кв.м. Сособственники домовладения зарегистрировали право собственности на земельные участки при домовладении в установленном законом порядке. Земельный участок наследодателя ФИО2 был поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый <номер>, площадь земельного участка составляет 726 кв.м. Истец фактически принял наследство после смерти ФИО2 Поскольку истец унаследовал 1/3 долю дома, истец имеет право на земельный участок при домовладении.

В судебное заседание истец не явился, явился представитель по доверенности ФИО5, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что споров по границам земельных участков между совладельцами не имеется, что подтверждается представленными документами.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по Московской области– не явились, извещены, представили письменное мнение по иску.

Третье лицо Администрация <адрес> – представитель не явился, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умерла ФИО2. На момент смерти ФИО2 принадлежала 1/3 доля домовладения и спорный земельный участок. ФИО2 земельный участок и жилой дом <дата> завещала истцу ФИО1 Право собственности на 1/3 долю жилого дома со служебными строениями и сооружениями было зарегистрировано <дата> за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> Сособственниками домовладения являются ФИО3 -1/3 доля, ФИО4 и ФИО4 – 1/3 доля. За домовладением был закреплен земельный участок площадью 2200 кв.м. Сособственники домовладения зарегистрировали право собственности на земельные участки при домовладении в установленном законом порядке. Земельный участок наследодателя ФИО2 был поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый <номер>, площадь земельного участка составляет 726 кв.м. Истец фактически принял наследство после смерти ФИО2 Поскольку истец унаследовал 1/3 долю дома, истец имеет право на земельный участок при домовладении.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации недвижимости ", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 3 ФЗ от 25.10.2011 г «О введении в действие Земельного кодекса РФ», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования либо ином праве и право собственности правопредшественника на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истец вправе зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, в связи с тем, что земельный участок находится в его фактическом пользовании на праве постоянного (бессрочного пользования) и владения жилым домом.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 726 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – ЛПХ в городах и поселках, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2017 г.

Федеральный судья