Решение № 2-1060/2018 2-1060/2018~М-1105/2018 М-1105/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1060/2018

РЕШЕНИЕ № 2 - 1060/18

(в окончательной формулировке)

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года г. Каспийск

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.,

с участием адвоката Читилаевой М.М.,

при секретаре судебного заседания Гамидовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Амузги» в лице ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Амузги» в лице ФИО2 о признании права собственности на <адрес> (ныне Приморская), 23 в <адрес>, снятии запрета, наложенного судебным приставом- исполнителем и взыскании уплаченной госпошлины при подаче иска в размере 10200 рублей.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования и пояснила, что она 02.09.2014г. заключила соглашение о задатке с ФИО2 Согласно заключенного соглашения передала в качестве задатка ФИО2 денежную сумму в размере 500 000 рублей в счет причитающихся с нее платежей по предстоящему договору купли - продажи квартиры, в строящемся доме по адресу: <адрес> линия, в торговом доме «Кайтаг». Нынешний адрес: <адрес>. Деньги отдавала в счет обеспечение выполнения договора на покупку квартиры в строящемся доме. После заключения указанного договора ею еще были переданы 200 000 рублей. Продаваемая <адрес> этом доме была между ними оценена в размере 700 000 рублей. Она полностью оплатила за свою <адрес> в <адрес>. ФИО2, согласно заключенного между ними соглашения обязался передать ей квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В 2016 году строительство дома было завершено. Ей передали <адрес> она там сделала ремонт и с 2016 года проживает в этой квартире вместе с членами свой семьи. С момента передачи квартиры она предпринимает все меры по заключению с ней договора купли- продажи квартиры с застройщиком ФИО2, чтобы оформить свое право собственности на эту квартиру. Ей стало известно, что в отношении ФИО2 заведено уголовное дело по заявлениям других дольщиков и последний находится под стражей. В связи с этим она решила признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>. Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Читилаева М.М., представляющая интересы по ордеру и по заявлению в соответствии с ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержала исковое заявление по основаниям изложены в нем и просила удовлетворить их.

Представитель ответчика ООО «Амузги» в лице ФИО2- ФИО3, представляющий интересы по доверенности, в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме и суду пояснил, что строительство <адрес> в <адрес> закончен, дом принят в эксплуатацию. В доме уже проживают жильцы. Многие из жильцов получили свидетельства о государственной регистрации права. Истица в полном объеме оплатила за свою квартиру.

Суд, выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился и представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Из соглашения о задатке <адрес>7 от 02.09.2014г. следует, что между ФИО2 и ФИО1 передала в качестве задатка ФИО2 денежную сумму в размере 500 000 рублей в счет причитающихся с нее платежей по предстоящему договору купли - продажи квартиры по адресу: Россия, <адрес>, от ФИО4, 12 Линия в торговом доме «Кайтаг» на 2 этаже 4х этажного мансардного дома, 41 кв. метров по цене 17 000 рублей за 1 кв.м., в счет обеспечения исполнения указанного договора.

Из расписки от ФИО2 от 30.01.2015г. следует, что он получил оплату за <адрес>, в <адрес> от ФИО1 в полном объеме и претензий к ней не имеет.

Решением Каспийского городского суда от 14.07.2017г. исковые требования ФИО5 к ФИО2 удовлетворены частично и с последнего взысканы денежные средства в размере 835 000 рублей.

Согласно постановления о возбуждении исполнительного производства от 20.10.2017г. судебным приставом- исполнителем ФИО6 возбуждено исполнительное производство на основании решения суда о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО5 сумму задатка, уплаченную по соглашению в размере 846 550 рублей и им же вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации <адрес>, в <адрес>.

Из доверенности от 10.09.2018г. удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО7 зарегистрированной в реестре: №-н/05-2018-3-3573 следует, что ФИО2 наделил полномочиями ФИО3 на заключение мирового соглашения и признание исковых требований, а также и другими полномочиями.

В силу ст. 3 ГПК РФ 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов…

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ 1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами…

В силу ст. 39 ГПК РФ… Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу требований ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Судом представителю ответчика ФИО3 разъяснены последствия признания иска и принятия их судом.

Суд, обсудив, указанное заявление о признании иска ответчиком и изучив, представленные по нему доказательства приходит к выводу о принятии признания представителем ответчика исковых требований ФИО1, в полном объеме, так как требование последней об отмене ареста наложенного постановлением судебного пристава- исполнителя Каспийского ГОСП УФССП России по РД от 08.11. 2017г. на <адрес>, в <адрес> является производным от удовлетворенных исковых требований о признании на нее права собственности и взыскании государственной пошлины в размере 10200 рублей уплаченной ею при подаче исковых требований и оно также должно быть удовлетворено.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Амузги» в лице ФИО2 о признании права собственности за ней на <адрес>, в <адрес>, снятии запрета наложенного постановлением ГОСП УФССП России по РД от 08.11. 2017г., а так же взыскании судебных расходов по уплаченной государственной пошлины в размере 10 200 рублей, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей пл. 40, 0 кв.м., расположенную на втором этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

Снять арест, наложенный постановлением ГОСП УФССП России по РД от 08.11. 2017г. на <адрес>, в <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 10200 (десять тысяча двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ