Решение № 2-829/2025 2-829/2025~М-585/2025 М-585/2025 от 2 июня 2025 г. по делу № 2-829/2025

Дело №

УИД 21RS0№-19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 года п. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики

о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 21:21:160132:2456),

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 21:21:160132:2456.

Заявление мотивировано тем, что в соответствии ст. 2 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросами местного значения являются вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, решение которых в соответствии с законодательством осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления самостоятельно.

28 января 2025 года филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Чувашской Республике – Чувашии по заявлению органа местного самоуправления было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости: сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 21:21:160132:2456, наименование - отсутствует, протяженностью 2591 метров, расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский муниципальный округ, <...> (сети теплоснабжения по улицам: Советская, д.59а,59,66, 68,57б,57,64,64а,62,62а,55,53,60,52,58,56,54, Первомайская,4 от котельной №3), год завершения строительства – 1973.

С момента постановки на учет вышеуказанного объекта никто своих прав на указанный объект не предъявил, фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, спор о праве отсутствует, в связи с чем заявитель полагает, что вправе требовать признания за муниципальным образованием права собственности на безхозяйный объект, предназначенный для решения вопросов местного значения.

Заявитель – администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики представителя в судебное заседание не направило, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заинтересованное лицо – Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики представило отзыв на заявление, в котором указало, что испрашиваемый объект недвижимости в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не числится, просило рассмотреть дело без участия представителя министерства.

Заинтересованные лица: Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом Республики Мордовия, Республики Марий Эл, Чувашской Республики и Пензенской области, Управление Росреестра по Чувашской Республике в судебное заседание своих представителей не направили, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение заявления в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ судам общей юрисдикции подведомственны дела особого производства, указанные в ст. 262 названного Кодекса.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Согласно п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, установленного приказом Росреестра от 15 марта 2023 года №П/0086, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 225 ГК РФ.

Таким образом, уполномоченным органом на обращение с заявлением о принятии бесхозяйной вещи на учет, а затем с заявлением в суд с требованием о признании права собственности на него, является орган местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйный объект.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 30 апреля 2025 года объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 21:21:160132:2456, наименование - отсутствует, протяженностью 2591 метров, расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский муниципальный округ, <...> (сети теплоснабжения по улицам: Советская, д.59а,59,66,68,57б,57,64,64а,62, 62а,55,53, 60,52,58,56,54, Первомайская,4 от котельной №3), год завершения строительства – 1973, принято на учет как безхозяйный объект 28 января 2025 года, 21:21:160132:2456-21/042/2025-1У. Правообладатель: муниципальное образование – Чебоксарский муниципальный округ Чувашской Республики.

Из содержания абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Судом установлено, что вышеуказанный объект бесхозяйного недвижимого имущества в виде сооружения коммунального хозяйства находится на территории Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики и фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики.

Сведений о балансодержателе или же принадлежности вышеуказанного недвижимого имущества на праве собственности на момент рассмотрения настоящего дела в деле не имеется.

При этом, в течение трех месяцев с момента постановки на учет в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанного объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, никто с оспариваем права собственности на данный объект бесхозяйного недвижимого имущества, не обратился.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая, что собственник объектов недвижимости не известен, бесхозяйное недвижимое имущество принято на учет в установленном порядке, и со дня постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет прошло более трех месяцев, суд считает заявленные требования администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь обоснованными и в силу ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики на объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 21:21:160132:2456, наименование - отсутствует, протяженностью 2591 метров, расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский муниципальный округ, <...> (сети теплоснабжения по улицам: Советская, <...>, 68, 57б, 57, 64, 64а, 62, 62а, 55,53, 60,52, 58,56, 54, Первомайская,4 от котельной №3), год завершения строительства – 1973.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: Тяжева А.Ю.