Решение № 2-194/2017 2-194/2017~М-195/2017 М-195/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-194/2017

№ 2 – 194 – 17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Майя 18 мая 2017 года

Мегино – Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарбахова К.И.,

при секретаре судебного заседания Никифорове Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию «Село Майя» Мегино – Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с указанным иском к МО «село Майя» обратилась ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру № по <адрес>, указав, что ей согласно ордера № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ году была представлена указанная квартира, в настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой, неся бремя ее содержания. Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ ей администрация МО «село Майя» безвозмездно передала данную квартиру. В связи с отсутствием записей о регистрации права собственности МР «Мегино-Кангаласский улус» и соответственно МО «село Майя», ей было отказано в регистрации права собственности, иных оспаривающих право собственности лиц не имеется.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 полностью поддержали исковые требования и просили удовлетврить.

Представитель ответчика МО «Село Майя» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, что в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд, изучив исковые требования и материалы дела, выслушав мнение стороны истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Так, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 начальником <данные изъяты> была предоставлена <адрес>. (<данные изъяты>).

Как усматривается из распоряжения главы МО «село Майя», адрес земельного участка с кадастровым номером № <адрес> изменен на адрес: <адрес>. (<данные изъяты>)

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, администрацией МО «село Майя» ФИО1 была безвозмездно передана квартира № по <адрес>. (<данные изъяты>).

Согласно выписки Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» МР «Мегино-Кангаласский улус» РС (Я) квартира № по <адрес> отсутствует в реестре муниципального имущества МР «Мегино-Кангаласский улус» (<данные изъяты>), что также подтверждаются справками Муниципального автономного учреждения «АХУМС МО «Село Майя» (<данные изъяты>) и Администрации МО «Село Майя» (<данные изъяты>).

Учитывая, что ФИО1, в данном доме открыто, постоянно и непрерывно проживает с <данные изъяты> года, то есть более 15 лет, несет бремя содержания данной квартиры, принимая во внимание, что квартира не обременена правами других лиц, истица не может произвести государственную регистрацию права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, а также с учетом согласия ответчика с исковыми требованиями (ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ вход. №), суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «село Майя» Мегино – Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - у д о в л е т в о р и т ь.

Признать в силу приобретательной давности за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18 мая 2017 года.

Судья К.И. Тарбахов