Решение № 2-3004/2018 2-3004/2018~М-3126/2018 М-3126/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-3004/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Заусайловой И.К.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – гараж №, общей площадью 21,0 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» по адресу: <адрес>, строение 4. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива, владеет гаражом №, внес полностью паевой взнос за гараж, оплачивает членские взносы, несет бремя по содержанию гаража. Гараж соответствуют строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Коллективные гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, строение 4 по настоящее время не введены в эксплуатацию кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный». Земельный участок общей площадью 793 кв.м, предоставлен в аренду на 49 лет кооперативу по договору №/з от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец полагает, что приобрел право собственности на гараж, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд заявление о признании иска ответчиком.

Представители третьих лиц Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Управы Калининского АО <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого кооперативу в аренду передан земельный участок общей площадью 793 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет под размещение незавершенных строительством гаражей (л.д. 9-17).

Из материалов дела следует, что на вышеуказанном земельном участке проинвентаризировано нежилое здание (лит.А), которому приказом № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, строение 4 (л.д. 18).

Как следует из выписки ЕГРН, в составе нежилого здания по <адрес> строение 4 на первом этаже находится помещение № (гараж) общей площадью 21,0 кв.м (л.д. 22).

В соответствии с экспертным заключением ЗАО «Проектировщик», состояние несущих и ограждающих конструкций нежилых строений – гаражей в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный», расположенных по адресу: <адрес> строение 4 оценивается удовлетворительно. Гаражи с № по № находятся в работоспособном состоянии. Строительство выполнено в соответствии требований строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил. Прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствуют существующим нормативным требованиям, нежилые строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строения могут использоваться в соответствии с назначением (л.д.29-46).

Судом установлено, что ФИО2 является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный», владеет гаражом № по <адрес>, строение 4, что подтверждается справкой кооператива (л.д. 21), членской книжкой (л.д. 7-8).

Согласно справке Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» паевой взнос за гараж внесен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гаражи расположены на земельном участке, предоставленном кооперативу «Надежный» в аренду.

По правовому положению, потребительский кооператив «Надежный» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива (паевых взносов), полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что объекты недвижимого имущества создаются для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок предоставлен потребительскому кооперативу «Надежный» в аренду, истец, являясь, владельцем гаража №, полностью внес паевой взнос за гараж, также им представлены доказательства, свидетельствующие о соответствии гаража строительным и иным нормам, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на нежилое помещение (гараж) следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.218, 222 ГК РФ, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение, общей площадью 21,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, строение 4, гараж 38.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) И.К. Заусайлова