Решение № 2-3609/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-3609/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

при секретаре Бузыкиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3609/18 по иску ФИО7 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Советский районный суд <адрес> с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена трехкомнатная <адрес>. В указанной квартире в настоящее время проживает на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения №: ФИО1; ФИО3 (жена); ФИО4 (сын); ФИО5 (сын); ФИО6 (сын жены). Квартира по указанному адресу не приватизирована. До ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО2 - отец, который выехал на постоянное место жительства в <адрес>. ФИО2 добровольно снялся с регистрационного учета, более 13 лет, в спорной квартире не появлялся, оплату коммунальных платежей не производил. Факт снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу сам по себе не свидетельствует об утрате им права пользования жилым помещением или расторжении с ними договора найма, так как регистрация, являясь административным актом, не порождает у лица прав в отношении жилого помещения, как и не прекращает право пользования в связи со снятием с регистрационного учета, в связи с чем, истец обращается в суд с настоящим иском. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде от из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по до социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение по удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Просит суд признать ФИО7 утратившим с момента выезда право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением было направлено в Кировский районный суд г. Самара, для рассмотрения по подсудности.

ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г.Самары принято к производству суда вышеуказанное гражданское дело.

Ответчик ФИО7 обратился Кировский районный суд г. Самары со встречным исковым заявлением к ФИО7 о признании права пользования жилым помещением.

Определением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в принятии встречного искового заявления ФИО7 отказано.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, предоставил письменный отзыв, согласно которого просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил возражение на исковые заявление, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований, дело рассмотреть без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяется как на нанимателя квартиры, так и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.В силу ст.ст. 1 и 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

ФИО7 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ним и Департаментом управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно копии справки о зарегистрированных лицах, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был выписан из жилого помещения и зарегистрировался в <адрес>.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Соответственно, на момент рассмотрения спора установлено, что истец фактически является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, а ответчик ранее был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение. Иного суду не предоставлено.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает, что факт снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу сам по себе не свидетельствует об утрате им права пользования жилым помещением или расторжении с ними договора найма, так как регистрация, являясь административным актом, не порождает у лица прав в отношении жилого помещения, как и не прекращает право пользования в связи со снятием с регистрационного учета.

Как следует из искового заявления и отзыва ответчика на исковое заявление, ответчик в 2005 года, с момента снятия с регистрационного учета в спорной квартире не проживает, бремя содержания и оплаты коммунальный услуг не несет, проживает в городе Нижний Новгород.

Таким образом, судом установлено, (а других доказательств суду не предоставлено и другие доказательства судом не установлены) что ответчик ФИО7 в 2005 году добровольно переехал в иное постоянное место жительства, снялся с регистрационного учета, вывез свои вещи, проживает длительное время в другом жилом помещении, тем самым ответчик отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд считает, что оснований для признания ответчика ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей на жилое помещение, выехав из жилого помещения и снявшись с регистрационного учета из спорного жилого помещения, то есть исковые требования ФИО7 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.Н. Андрианова