Решение № 2-2439/2025 2-2439/2025~М-1975/2025 М-1975/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-2439/2025

УИД № производство № №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Саламатовой Т.П.

при секретаре Хомик А.А.,

с участием: помощника прокурора города Белгорода Рыбниковой Н.С., истца ФИО1, в отсутствие иных истцов, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, которым просили прекратить право пользования ответчика жилым помещением – квартирой №№, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками спорного жилого помещения, в котором ответчик имеют регистрацию, однако фактически в нем не проживает.

Расходов по содержанию жилья ответчик не несет, личных вещей в жилом помещении не имеет. С истцами ФИО5 не знаком, членом семьи не является.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, указал, что с момента приобретения квартиры №№ по <адрес> о регистрации ответчика в ней истцы не знали. О регистрации ФИО5 стало известно при принятии решения о продажи недвижимости и сборе необходимых для регистрации сделки документов.

Иные истцы в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом по адресу места регистрации, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшей удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, исходя из содержания Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, вправе свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

В силу статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом, в связи с чем, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, квартира №№, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцам на праве собственности.

Изначально на основании решения Свердловского районного суда г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение принадлежало ФИО5, который на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продали Ш. Е.И.

На момент совершения сделки в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес> ответчик был зарегистрирован, который согласно п. 2 договора обязался сняться с регистрационного учета по первому требованию покупателя.

ДД.ММ.ГГГГ Ш. Е.И. продал квартиру Н. Ю.А., в которой на момент совершения сделки ответчик имел регистрацию.

При совершении сделки с истцами от продавца Н. Ю.А. была представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что зарегистрированных лиц в квартире №№ по <адрес> не имеется.

Однако согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент.

Из пояснений истца следует, что ответчик никогда не проживал в жилом помещении с момента приобретения ими права собственности на квартиру, они лично не знакомы.

При этом суд обращает внимание, что сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, будучи надлежащим образом извещенной, не явился в судебное заседание, проявив тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, ввиду чего суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и доказательствами, представленными истцом.

Таким образом, судом в судебном заседании по правилам главы 6 ГПК Российской Федерации установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически в нем не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, совместного хозяйства с истцами не ведет, как отсутствует взаимная забота, общие интересы и ответственность друг перед другом, соглашения об условиях проживания сторонами не заключалось.

Самостоятельные права на спорную жилую площадь у ответчика отсутствуют, поскольку для приобретения такого права необходимо быть не только прописанным на спорной жилой площади, но и фактически проживающим членом семьи собственника, чего в данном случае не имеет места.

Права собственности на квартиру приобретены и зарегистрированы исключительно за истцами и не в порядке приватизации, ответчиками в порядке статьи 56 ГПК Российской Федерации не оспорены.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения и права на пользование жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На это неоднократно указывал и Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, а именно, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, определения от 13.07.2000 №185-О и от 06.10.2008 №619-О-П, в связи с чем, требования истца как собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, при отсутствии договоренности о дальнейшем проживании между сторонами и не несении бремени по содержанию последнего.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что не проживание ответчика по месту регистрации не носит временного характера и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ФИО5 квартирой №№, расположенной по <адрес>.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 (СНИЛС №), ФИО1 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №) к ФИО5 (паспорт гражданина РФ серия № номер №) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой №№, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г<адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2025 года