Решение № 2-1636/2025 2-1636/2025~М-1244/2025 М-1244/2025 от 24 июля 2025 г. по делу № 2-1636/2025

№ 2-1636/2025

УИД 04RS0021-01-2025-002967-23


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Власовой И.К., при секретаре Широковой Д.О., с участием помощника прокурора ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1636/2025 по исковому заявлению Федерального Государственного Автономного Учреждения «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, выселении, возложении обязанности предоставить документы и взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО1 просит признать ответчика ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ.р.,утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., выселить без предоставления другого помещения и обязать предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справку об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, по адресу: ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения. В случае неисполнения решения в части предоставления справки об отсутствии задолженности, копии акта сдачи жилого помещения, с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения взыскивать с ответчика судебную неустойку в размере 10000,00 рублей, ежемесячно, с даты истечения месячного срока, установленного судом,по день фактического исполнения.

В судебном заседании представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО1 О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что многоквартирный дом по адресу ..., признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения Администрации ... 566-р от 31.08.2023г., ответчик вселен в спорное жилое помещение самовольно, сведения о заключении с ответчиком договора найма спорного служебного жилого помещения в архиве ФГАУ «Росжилкомплекс» отсутствуют, ответчик на учете в ... по категории «малоимущие» не состоит, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования не признал,пояснил, что военнослужащим не является, пенсионером не является, проживает и зарегистрированв служебном жилом помещении по адресу ... 1994г., был вселен в качестве члена семьи нанимателя - отца, военнослужащего, в настоящее время не работает, на учете в ...г.Улан-Удэ по категории «малоимущие» не состоит.Ссылаясь на то, чтоиного жилья в собственности не имеет, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободитжилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учетев качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии со ст. 304ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ч.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния

Судом установлено, что в служебном жилом фонде Министерства обороны Российской Федерации имеется жилое помещение, расположенное по адресу: ..., указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду Министерства обороны Российской Федерации. (постановление главы ... от ДД.ММ.ГГГГ ...)

Спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Доказательств заключения договора найма спорного служебного жилого помещения между истцом и ответчиком суду не представлено.

Как следует из ответа ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО1 от 11.07.2025г. б/н на судебный запрос сведения о передаче в пользование ответчику спорного жилого помещения в архиве отсутствуют.

Ответчик военнослужащим не является, в трудовых отношениях с Министерством обороны Российской Федерации не состоит.

Как следует из адресной справки МВД по ... с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу:....

Согласно ответу Управления Росреестра по ... сведений о регистрации права собственности в отношении жилого помещения по адресу: ... ЕГРН отсутствуют.

26.08.2023г. ООО «Ренессанс Проект» проведено техническое обследование многоквартирного жилого дома по адресу: ..., по результатам составлено заключение.Согласно выводам заключения физический износ здания составляет 74%, категория технического состояния фундамента – аварийное, стен-перегородок-аварийное, перекрытий – аварийное, покрытий – аварийное, системы отопления – аварийное, системы канализации – ограниченно-работоспособное, указано, что дальнейшая безопасная эксплуатация дома невозможна.

Заключением Межведомственной комиссии от 30.08.2021г. ... выявлены основания для признания многоквартирного жилого дома по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу.

На основании распоряжения Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-р многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно акту обследования фактического проживания от 06.04.2022г. ответчик проживает в спорном жилом помещении.

Согласно акту обследования фактического проживания от 01.03.2023г. ответчик проживает в спорном жилом помещении.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. заместителем военного прокурора Улан-Удэнского гарнизона в адрес начальника филиала «Восточный»ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО1 внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, в том числе организации работы по расторжению договоров социального найма в судебном порядке.

Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ.р., пенсионером не является, не ссылается на наличие оснований для применения ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, таких обстоятельств судом не установлено.

Как следует изответа ... от ДД.ММ.ГГГГ. ... на судебный запрос, ответчик в качестве нуждающегося в жилом помещении в ... не состоит.

Исходя из представленных доказательств и пояснений сторон, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении без предоставления другого жилья, с возложением обязанности предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справку об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения.

Кроме того, суд принимает во внимание, что дальнейшее проживание в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, создает угрозу возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти обрушение дома и причинение вреда жизни и здоровью ответчика.

Разрешая требование о взыскании судебной неустойки в размере 10000,00 руб. в день при неисполнении судебного акта в установленные решением суда сроки, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п.1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03. 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст.308.3 ГК РФ).

В силу п. 31вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки, в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 названного Постановления, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, судебная неустойка может быть взыскана лишь на будущее время с целью понуждения должника к совершению указанных в решении суда действий по исполнению гражданско-правового обязательства в натуре.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая материальное положение сторон, а также факт признания дома аварийным, суд присуждает судебную неустойку в размере 10000 руб. за каждый день неисполнения настоящего решения в части предоставления справки об отсутствии задолженности, копии акта сдачи жилого помещения, с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании приведенной нормы закона и в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчикаподлежит взысканию государственная пошлина в доход МО г.Улан-Удэ в размере 3000,00 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального Государственного Автономного Учреждения «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН ...) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ... утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 (паспорт ...) предоставить в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справку об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, по адресу: ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения.

В случае неисполнения решения суда в части предоставления справки об отсутствии задолженности, копии акта сдачи жилого помещения по адресу: ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения, взыскивать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН судебную неустойку в размере 10000,00 рублей, ежемесячно, с даты истечения месячного срока, установленного судом, по день фактического исполнения.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ... в доход МО г.Улан-Удэ государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 25.07.2025г

Судья: п/п И.К.Власова