Решение № 2-367/2025 2-367/2025~М-302/2025 М-302/2025 от 16 сентября 2025 г. по делу № 2-367/2025

Д.№2-367/25

УИД 26RS0007-01-2025-000459-76


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Андроповского районного суда гражданское дело по иску Б.В.А. к Б.В.П. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Б.В.А. обратилась с иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Б.В.П. о признании права собственности на земельный участок, сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 89 000 кв.м., местоположение: <адрес>;

- признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 54 000 кв. м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в 6,6 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Б.В.А. был предоставлен из земель колхоза им. Горького земельный участок общей площадью 39,8 га, в том числе в собственность бесплатно 14,3 га из них пашни 8,9 га, пастбищ-5,4 га, в аренду сроком на пять лет 25,4 га, из них пашни 25,4 га для организации крестьянского хозяйства многоотраслевого направления.

Утверждена главой ЮС Б.В.А. членом хозяйства Б.Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 14,3 га.

Постановлением главы села <адрес> была зарегистрирована Б.В.А. главой КФХ «Луч» в качестве предпринимателя без образования юридического лица, являющейся правопреемником КФХ «Луч».

Крестьянское (фермерское) хозяйство прекратило деятельность по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства, дата прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти Б.Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону вступил в наследство сын Б.В.П.

Согласно ст. 1 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшего на момент создания КФХ "Луч», крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом, с правом юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

Истец Б.В.А. обратилась в МФЦ с заявлением о регистрации за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № однако государственная регистрация была приостановлена сначала по решению регистратора, потом по заявлению Б.В.А.

Так как, один из членов КФХ Б.Е.А. умерла, соглашение об определении долей до ее смерти не было подписано, право на земельный участок не было зарегистрировано, то иного способа оформить земельный участок, без обращения с настоящим иском в суд не имеется.

Наследник, после смерти Б.Е.А., в члены КФХ не вступал.

Истец Б.В.А., а также ее представитель Т., в судебное заседание не явились, просили принять отказ от части исковых требований, производству по делу в указанной части прекратить, рассмотреть гражданское дело в их отсутствии.

Ответчик Б.В.П. в судебное заседание не явился, будучи извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представился и принятие решения в соответствии с действующим законодательством. Указано, что земельный участок с кадастровым номером № относится к частной собственности. Спорное имущество в реестре муниципальной собственности не значится.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом Постановлением главы администрации Андроповского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № Б.В.А. был предоставлен из земель колхоза им. Горького земельный участок общей площадью 39,8 га, в том числе в собственность бесплатно 14,3 га из них пашни 8,9 га, пастбищ-5,4 га, в аренду сроком на пять лет 25,4 га, из них пашни 25,4 га для организации крестьянского хозяйства многоотраслевого направления.

Утверждена главой ЮС Б.В.А. членом хозяйства Б.Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 14,3 га.

Постановлением главы села <адрес> была зарегистрирована Б.В.А. главой КФХ «Луч» в качестве предпринимателя без образования юридического лица, являющейся правопреемником КФХ «Луч».

В силу ч. 1 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ, имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

Согласно свидетельства о смерти Б.Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону вступил в наследство сын Б.В.П.

Наследник, после смерти Б.Е.А., в члены КФХ не вступал, но компенсацию получил, о чем имеется расписка.

В силу ст. 6 ныне действующего Федерального закона «О крестьяне (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от 11 июня 2003года, в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат (п. 1 ст. 9 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве").

В п. 2 ст. 9 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве") указано, что гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

Согласно выпискииз ЕГР ИП крестьянское (фермерское) хозяйство прекратило деятельность по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства, дата прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ /л.д. <данные изъяты>/.

В соответствии со ст. 1 ФЗ № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Согласно ст. 10 вышеуказанного закона наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Согласно ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается, и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

Поскольку ответчик Б.В.П. членом хозяйства не являлся, в связи, с чем ему была выплачена компенсация в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской /л.д. 13/.

Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Часть 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 2 ст. 59 ЗК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишён имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

В соответствии с п. 3, 5, 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее -государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 2, 18, 36, 46 Конституции РФ, ст. 8, 12, 131, 2181153 - 1154 ГК РФ, п. 3, 5, 6 статьи 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г., ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.В.А. к Б.В.П. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

- признать за Б.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /паспорт № выдан ОВД Андроповского района Ставропольского края, ДД.ММ.ГГГГ/ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №,общей площадью 89000кв.м., категория:землисельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (местоположение):<адрес>,

- признать за Б.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /паспорт № выдан ОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ/собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 54000 кв. м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в 6,6 км, по| направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира <адрес>;

-считать решение суда основанием для регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю за истцом Б.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /паспорт № выдан ОВД Андроповского района Ставропольского края, ДД.ММ.ГГГГ/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд.

Судья Д.А.Смыкалов