Решение № 2-715/2018 2-715/2018 ~ М-378/2018 М-378/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-715/2018

Дело N 2 – 715\2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

“ 10 ” мая 2018

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

Председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

При секретаре Новожиловой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «ГазТеплоСервис» к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Между ФИО1, с одной стороны, и ООО «ТеплоЭнергоЮнит» (ныне ООО «ГазТеплоСервис»), с другой стороны, был заключен 01.06.2015 договор бытового подряда за № 15-15/06 (доп.соглашение за № 1 от 22.12.2016). Согласно договору и доп.соглашению, ООО «ТеплоЭнергоЮнит» (ныне ООО «ГазТеплоСервис») обязалось произвести выполнение ремонтно-строительных работ на двух шестиквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> а ФИО1 обязался оплатить цену договора посредством передачи в собственность квартиры ценою в сумме 1 021 860 руб..

ООО «ГазТеплоСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании выполнения условий договора (л.д. 2).

В процессе рассмотрения дела истец требования уточнил.

В настоящем судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО3 уточненный иск поддержали. Просили признать за истцом право собственности на квартиру <адрес> г. Ярославля. Требования обосновывали не исполнением ответчиком своих договорных обязательств.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании нашли свое подтверждение, а ответчиком не оспорены, следующие факты:

- ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры (кадастровый №) за № <адрес> (л.д. 5, 6);

- между ФИО1, с одной стороны, и ООО «ТеплоЭнергоЮнит» (ныне ООО «ГазТеплоСервис»), с другой стороны, был заключен 01.06.2015 договор бытового подряда за № 15-15/06 (доп.соглашение за № 1 от 22.12.2016). Согласно договору и доп.соглашению, ООО «ТеплоЭнергоЮнит» (ныне ООО «ГазТеплоСервис») обязалось произвести выполнение ремонтно-строительных работ на двух шестиквартирных домах, расположенных по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул<адрес>), а ФИО1 оплачивает цену договора посредством передачи в собственность квартиру ценою в сумме 1 021 860 руб. (л.д. 7 - 13).

Представители истца пояснили, что истец выполнил в полном объеме все строительно-ремонтные работы по договору бытового подряда за № 15-15/06 от -1.06.2015 (доп.соглашение за № 1 от 22.12.2016). Истец составил акт приема-передачи выполненных работ и направил ответчику. Ответчик до настоящего времени уклоняется от принятия выполненных работ и подписания акта. Требование истца от 23.01.2018 оставлено ответчиком без внимания.

Кроме показаний представителей истца указанные факты нашли свое подтверждение в материалах дела.

Согласно акту о приемке выполненных работ от 04.04.2017, истец выполнил работы по 40 пунктам на общую сумму 988 110 руб. (л.д. 14).

Согласно справке о стоимости выполненных работ за № 00000000052 от 04.04.2017, всего работ и затрат, включаемых в стоимость работ, в том числе оборудование, истец понес на сумму 988 110 руб. (л.д. 15).

Письмом за № 18-001/01 от 23.01.2018 истец повторно предложил ответчику рассмотреть и подписать акт о выполненной работе, справку о стоимости выполненных работ; передать в счет цены договора в собственность истца однокомнатную квартиру № <адрес> г. Ярославля (л.д. 17, 18).

Суд не находит оснований для критической оценки выше указанных письменных доказательств.

Сторона ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представила в суд своих возражений и доказательств таковых.

В соответствии с пунктом 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно договору бытового подряда за № 15-15/06 от -1.06.2015 (доп.соглашение за № 1 от 22.12.2016), ответчик принял на себя обязательства передать истцу в собственность личное недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что ответчик уклоняется от исполнения принятых на себя обязательств по заключению договора, регистрации сделки и перехода прав собственности.

В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки, в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В связи с тем, что права истца нарушены не исполнением ответчиком своих обязательств по договору, истцом заявлено требования о признании права, что полностью соответствует требованиям ст. 12 ГК РФ, устанавливающей способы защиты гражданских прав.

Исковые требования уточненного иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

За истцом следует признать право собственности на спорную квартиру, с прекращением прежнего права собственности ответчика на данное имущество.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца денежные средства в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 17 708 руб..

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 218, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «ГазТеплоСервис» к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ООО «ГазТеплоСервис» право собственности на однокомнатную квартиру (кадастровый №), общей площадью 38,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Саткунаса Дана Гедиминовича на однокомнатную квартиру (кадастровый №), общей площадью 38,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, исключив ФИО1 из правообладателей в ЕГРП.

Взыскать с Саткунаса Дана Гедиминовича в пользу ООО «ГазТеплоСервис» денежные средства в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 17 708 руб..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л. Добровольская