Постановление № 5-748/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 5-748/2017

Дело №5-748/2017


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

06 июня 2017 года город Казань

Судья Советского районного суда города Казани Федорова А.Л. при секретаре судебного заседания Сабировой О.Н.,

с участием защитника юридического лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» - <данные изъяты>,

представителя Управления Роспотребнадзора по РТ – <данные изъяты>,

рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном статьей 6.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее КоАП РФ), в отношении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Казань 21 век» (далее ООО «УК «Казань 21 век»), имеющего юридический адрес: <адрес изъят>, офис 14, ИНН <номер изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Согласно протоколу об административном правонарушении, составленному <дата изъята>, ООО «УК «Казань 21 век» в нарушение требований пункта 6.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» <дата изъята> допустило превышение допустимого уровня шума в <адрес изъят> в ночное время при работе инженерно-технологического оборудования (лифта), расположенного в вышеуказанном жилом доме, эквивалентный уровень звука составил 28,9 и 29,2 дБа при допустимом значении 25дБА; максимальный уровень звука в жилой комнате (спальне) составил 41,6 дБА при норме 40 дБА.

Данное нарушение выявлено сотрудниками Управления Роспотребнадзора по РТ <дата изъята> в 17 часов 00 минут в ходе проведения проверки.

При рассмотрении дела об административном правонарушении защитник юридического лица пояснил, что жилой <адрес изъят> передан управляющей компании в 2015 году при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а также заключений о соответствии жилого дома требованиям санитарных норм и правил. Устранение выявленных в доме нарушений в течение гарантийного срока возложено на подрядную организацию, проводившую строительство данного дома. Управляющая компания какие-либо ремонтные работы лифта, которые могли повлечь превышение уровня шума в жилых помещениях дома, не проводила. Подрядной организацией предприняты меры для устранения выявленного сотрудниками Управления Роспотребнадзора по РТ нарушения, в связи с чем он полагает, что в действиях ООО «УК «Казань 21 век» отсутствует состав административного правонарушения.

Исследовав материалы дела, прихожу к следующему.

Согласно части 1 статьи 1.5 КоАП РФ, лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина.

В соответствии с частью 1 статьи 2.1 КоАП РФ, административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

В силу пунктов 1-3 части 1 статьи 26.1 КоАП РФ, по делу об административном правонарушении подлежат выяснению наличие события административного правонарушения; лицо, совершившее противоправные действия (бездействие), за которые настоящим Кодексом или законом субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность; виновность лица в совершении административного правонарушения.

Статья 6.4 КоАП РФ устанавливает административную ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта.

Как следует из материалов дела, <дата изъята> Инспекцией государственного строительного надзора по РТ было выдано заключение о соответствии построенного объекта – жилого <адрес изъят> требованиям технических регламентов и проекта. Многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Исполнительным комитетом <адрес изъят><номер изъят>-RU<номер изъят> от <дата изъята>.

Из акта приема передачи многоквартирного жилого дома от <дата изъята> следует, что ООО «ИнтегСтрой» передал многоквартирный жилой дом, а ООО «УК «Казань 21 век» принял его. ООО «ИнтегСтрой» и ООО «АК БАРС Строй» совместно обязуется в течение гарантийного срока по первому требованию ООО «УК «Казань 21 век», принявшего <адрес изъят>, безвозмездно устранить строительные дефекты в помещениях дома, производить ремонт, замену оборудования в квартирах и помещениях общего пользования, в случае если данные обстоятельства возникли не в результат нормального износа либо винного и/или повреждения дома.

Как следует из копии письма директора ООО «ИнтегСтрой» <данные изъяты><номер изъят> от <дата изъята>, направленного в адрес законных представителей ООО «АК БАРС Строй», ООО «УК «Казань 21 век» и ООО «Лифт-с», в связи с поступающими от жителей <адрес изъят> обращений, связанных с посторонним шумом от работы лифта, ООО «ИнтегСтрой» просит ООО «АК БАРС Строй» обеспечить устранение гарантийных дефектов согласно графику производств работ.

Согласно пункту 5.1 статьи 7 Федерального закона РФ <номер изъят> от <дата изъята> «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

С учетом того, что жилой дом передан ООО «УК «Казань 21 век» <дата изъята>, гарантийный срок в данном случае истекает не раньше <дата изъята>, если иные условия не будут заключены между управляющей компанией и подрядчиком.

Следовательно, до вышеуказанной даты обязанность по безвозмездному устранению строительных дефектов в помещениях дома, производить ремонт, замену оборудования в квартирах и помещениях общего пользования, в случае если данные обстоятельства возникли не в результате нормального износа либо виновного и/или повреждения дома, лежит на ООО «ИнтегСтрой» и ООО «АК БАРС Строй».

Как следует из пояснений защитника юридического лица, данных на судебном заседании, управляющая компания какие-либо ремонтные работы лифта, которые могли повлечь превышение уровня шума в помещениях дома, не проводила.

Таким образом, прихожу к выводу, что ООО «УК «Казань 21 век» не может быть признано субъектом данного административного правонарушения, поскольку им не были совершены действия, которые могли повлечь превышение допустимого уровня шума в <адрес изъят>.

Так как субъект является неотъемлемой частью состава административного правонарушения, его отсутствие влечет за собой и отсутствие всего состава административного правонарушения.

При таких обстоятельствах производство по делу об административном правонарушении подлежит прекращению в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 29.9, 29.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,

ПОСТАНОВИЛ:

Производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном статьей 6.4 КоАП РФ, в отношении «Управляющая компания «Казань 21 век» прекратить.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 суток со дня вручения или получения его копии.

Судья подпись Федорова А.Л.