Решение № 2-237/2025 2-237/2025~М-279/2025 М-279/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-237/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего – судьи Леонтьева Д.Б.,

при секретаре: Мосиевской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Курганской области «14» ноября 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, МКУ «Восточный территориальный отдел», ФИО5, ФИО6, ФИО10 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

в Шатровский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, МКУ «Восточный территориальный отдел», ФИО5, ФИО6, ФИО10 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, обратился ФИО2 (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований указал, что его тетя ФИО7 на основании договора приобрела жилой дом у К-ных. Договор заверен нотариусом Шатровской государственной конторы, право собственности на приобретенную недвижимость в установленном законом порядке, зарегистрировано не было. После смерти ФИО7, наступившей <дата> г., наследственное дело не заводилось, наследников первой очереди не имеется. Его отец ФИО1 приходился родным братом ФИО7, умер <дата> После смерти ФИО7 он распорядился наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел расходы по содержанию имущества, производит ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги. Однако свидетельство о праве на наследство не получал, в виду отсутствия правоустанавливающих документов. В несудебном порядке установить право собственности на жилой дом и земельный участок, невозможно.

В отзыве ответчика – Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области указано, что в случае предоставления истцом достаточных доказательств, подтверждающих фактическое вступление в наследство, а также отсутствие факта нарушения прав и законных интересов третьих лиц, возражений в удовлетворении требований истца не имеется (л.д. 70-71).

В отзыве ответчика – МКУ «Восточный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований, с исковыми требованиями согласны, последствия признания иска понятны (л.д. 78, 97).

В отзыве третьего лица нотариуса Шатровского нотариального округа указано, что наследственное дела после смерти ФИО7 не заводилось (л.д. 69).

В отзыве третьего лица Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области указано, что не возражают против удовлетворения требований. В Едином государственном реестре недвижимости информации о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 92).

В представленных суду заявлениях ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО10 исковые требования истца признают в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны (л.д. 98, 99, 100).

Истец ФИО2, представители ответчика – Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, МКУ «Восточный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО8, представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области, третье лицо нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия (л.д. 69, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 95, 97, 98, 99, 100, 101).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО5 принадлежал земельный участок, расположенный в <адрес> (л.д. 21).

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой <адрес>, о чем свидетельствует справка из ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (л.д. 43).

Решением Камышевской сельской Думы № 81 от 23 июля 2008 г. «Об адресном хозяйстве Камышевского сельсовета», адресное хозяйство на территории села Камышевка введено с 2008 г. (л.д. 53).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», на основании перечня ранее учтенных земельных участков от 02.12.2002 №, выданный Администрацией Камышевского сельсовета, правообладателем является ФИО5, на основании постановления «о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости» от 23.11.2022 №, выписка из похозяйственной книги от 21.11.2022, правообладателем является ФИО7 Сведения об объекте недвижимости – жилой дом, отсутствуют (л.д. 73, 74-75).

Технические характеристики спорного жилого дома (год постройки, площадь, техническое описание и т.д.) на момент рассмотрения дела отражены в техническом паспорте по состоянию на 10.07.1997 (л.д. 35-42).

Согласно договору от 9 октября 1997 г., ФИО5, ФИО6, и их несовершеннолетняя дочь ФИО9 продали жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес> ФИО7, который зарегистрирован в БТИ с. Шатрово 09.10.1997 за № (л.д. 20).

ФИО7, <дата> рождения, умерла <дата> в <адрес> (копия свидетельства о смерти л.д. 52, запись акта о смерти л.д. 77).

По данным МКУ «Восточный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области, ФИО7 на момент смерти проживала одна по адресу: <адрес>. Наследники первой очереди после смерти ФИО7 на территории <адрес> не проживают (л.д. 55).

Согласно сведениям их похозяйственных книг, ФИО7 проживала одна в спорном жилом помещении с 1997 г. по 2024 г. (л.д. 22-23, 24-25, 26-27, 28-29, 30-31, 32-34).

Наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось, о чем свидетельствует информация нотариуса Шатровского нотариального округа Курганской области (л.д. 69).

У ФИО7 имелся брат – ФИО1, <дата> года рождения, умерший <дата> (запись акта о смерти л.д. 77).

Истец ФИО2 приходится племянником умершей ФИО7 С октября 2024 г. проживает без регистрации в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 54, 76-77).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее ГК РФ). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Таким образом, из материалов дела следует, что единственным наследником по закону второй очереди после смерти ФИО7 является ее племянник – ФИО2

В установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства ФИО2 к нотариусу Шатровского нотариального округа с заявлением о принятии наследства не обратился.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Таким образом, спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, принадлежавшие на праве собственности ФИО5, ФИО6 и ФИО11 были проданы ФИО7, после ее смерти унаследованы ФИО2

Оценив в совокупности, представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО7, умершей <дата> , распорядившись принадлежащим ей имуществом до истечения шести месяцев после ее смерти.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение для оформления правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. Получение документов, удостоверяющих данный факт, во внесудебном порядке невозможно.

Суд принимает во внимание мнение ответчиков – Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, МКУ «Восточный территориальный отдел», ФИО5, ФИО6, ФИО10 признавших исковые требования ФИО2

Иные лица не оспаривают право истца на жилой дом и земельный участок по указанному адресу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 (паспорт №, выдан <..............><дата> , код подразделения №) право собственности на земельный участок площадью <..............> кв.м, кадастровый № и жилой дом общей площадью <..............> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Идентификатор ФИО5: паспорт №, выдан <..............><адрес> в <адрес><дата> , код подразделения №

ФИО12 Ефтифьевны: паспорт №, выдан <..............><дата> , код подразделения №

Идентификатор ФИО10: паспорт №, выдан <..............>.02.2012, код подразделения №.

Идентификатор Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области: ОГРН №.

Идентификатор МКУ «Восточный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области: ОГРН №

Настоящее решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья Д.Б. Леонтьев