Решение № 2-4996/2017 2-4996/2017~М-4800/2017 М-4800/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-4996/2017

Дело №2-4996/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 г. г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурина С.В.,

при секретаре Мижерицкой А.В.,

в отсутствие истца ФИО1, просившей рассмотреть дело в ее отсутствие, ответчика ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который ранее также являлся участником общей долевой собственности, но 09.02.2017 г. произвел отчуждение своей доли истцу и обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 09 марта 2017 г.

Дело инициировано иском ФИО1 сославшейся на то, что ответчик выехал с квартиры, но сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

28.04.2015 г. ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность в равных долях квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с 26.05.2015 г.

09.02.2017 г. ФИО2 продал принадлежащую ему <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру ФИО1 и в соответствии с п. 12 Договора обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 09 марта 2017 г.

Право собственности по договору купли-продажи от 09.02.2017 г. зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 14.02.2017 г.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции – Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Мазурин С.В.