Решение № 2-158/2017 2-158/2017~М-78/2017 М-78/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-158/2017

Дело №2-158/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года п.г.т.Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Ахунова Р.С.

при секретаре судебного заседания Галиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету <данные изъяты> сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> сельскому поселению Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что она на праве собственности имеет жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>. В 2000 году она вместе со своей семьей переехала на постоянное место жительство в <адрес> Республики Татарстан из Республики Узбекистан. ДД.ММ.ГГГГ поступила на работу <данные изъяты>» <адрес> Республики Татарстан и ей предоставили для проживания с семьей вышеуказанный жилой дом с дальнейшей передачей в собственность и с данного времени по настоящее время она зарегистрирована и проживает в указанном доме, добросовестно и непрерывно владеет им. Просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 поддерживая исковые требования, суду пояснила, что в 2000 году она вместе со своей семьей переехала на постоянное место жительство в <адрес> Республики Татарстан из Республики Узбекистан. ДД.ММ.ГГГГ поступила на работу в <данные изъяты><адрес> Республики Татарстан и ей предоставили для проживания с семьей вышеуказанный жилой дом с дальнейшей передачей в собственность. В 2002 году руководство <данные изъяты><данные изъяты> прописало её вместе с семьей в данном доме и с данного времени по настоящее время она зарегистрирована и проживает в указанном доме, добросовестно и непрерывно владеет ем. С момента вселения в дом, несет бремя его содержания, осуществляет текущий ремонт, уплачивает налоги и платежи, поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии и непрерывно на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом. В связи с чем просила признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Представитель истца по доверенности ФИО3 просила удовлетворить иск её доверителя.

Представитель ответчика - руководитель исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Апастовского муниципального района РТ ФИО4 иск признал и пояснил, что он не возражает против признания за истицей ФИО1 права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Просил иск удовлетворить, о чем предоставил суду письменное заявление о признании иска.

Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Апастовского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Свидетель ФИО 1 суду пояснил, что с истицей ФИО1 с 2002 года проживают по соседству. ФИО1 поддерживает данный дом и надворные постройки в надлежащем состоянии. На данном земельном участке построила сарай и баню.

Свидетель ФИО2 дал аналогичные пояснения.

Выслушав истицу ФИО1, представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что с 2002 года по настоящее время истица ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, и в течение 15 лет несет бремя его содержания, осуществляет текущий ремонт, уплачивает налоги и платежи, поддерживает жилой дом в надлежащем техническом состоянии, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом.

Из справки исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Апастовского муниципального района РТ следует, что <данные изъяты> согласно записи в похозяйственной книге №, по лицевому счету № принадлежит одноэтажный жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и справки, выданной исполнительным комитетом Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, принадлежащем <данные изъяты> на основании похозяйственной книги №, лицевой счет 71 с 2002 года по настоящее время проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2012 года зарегистрирована ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, действительно имеется объект недвижимости общей площадью 62,9 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Палаты имущественных и земельных отношений Апастовского муниципального района Республики Татарстан дом, расположенный по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Апастовским подразделением Управления по координации деятельности структурных подразделений Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищного-коммунального хозяйства Республики Татарстан, жилой дом, расположенный по адресу: РТ, Апастовский муниципальный район <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным Апастовского подразделения РГУП БТИ не регистрировался.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилой дом и № на земельный участок, полученный из филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> отсутствуют сведения о собственнике жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица ФИО1, не являясь собственником вышеуказанного дома, владеет им как своим собственным с 2002 года. Данное обстоятельство также подтверждается паспортом ФИО1, где сделана отметка, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, и выпиской из домовой книги исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик требования иска признал, судом не установлены основания для его непринятия.

Учитывая вышеизложенное, с учетом признания иска ответчиком, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 62,9 кв.м., с кадастровым номером №, 1987 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету <данные изъяты> сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Чув.АССР право собственности на недвижимое имущество на жилой дом общей площадью 62,9 кв.м., с кадастровым номером №, 1987 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Р.С.Ахунов