Решение № 2-3682/2017 2-3682/2017~М-3413/2017 М-3413/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-3682/2017

№ 2-3682/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 г. г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Сердюковой А.Ю.

при секретаре Гордеевой Н.П.

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, третьи лица Потребительский гаражно-строительный кооператив «(адрес) ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства: (дата) ФИО4 приобрел гаражный бокс, расположенный в г. Комсомольск-на-Амуре в авто гаражном кооперативе «(адрес)» без надлежащего оформления права собственности у ФИО3, единственным документом у которого было наличие членства в кооперативе и свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный под гаражом. Подтверждением заключения сделки является копии заявления об исключении ФИО3 из членов авто кооператива, включением ФИО4 в членство кооператива. (дата) муж истицы ФИО5 купил у ФИО4 гараж (№), находящиеся в г.Комсомольске-на-Амуре по (адрес) в обществе автомобилистов «(адрес)», представляющий собой часть блока гаражей, состоящий из двух этажей, расположенный на земельном участке площадью (№). Стороны договора купли - продажи надлежащим образом сделку не зарегистрировали. С 2000 года ФИО5 фактически владел гаражным боксом как своим собственным, оплачивал членские взносы. Согласно справки (№) от (дата) ФИО5 являлся членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «(адрес) пай выплачен полностью. (дата) ФИО5 умер. Истица является наследницей умершего. На основании ст.8, 131, 218, 1152 Гражданского кодекса РФ, п.2 ст.13 Федерального закона от (дата) № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Просит признать право собственности на гаражный бокс (№), расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) потребительском гаражно-строительном кооперативе «(адрес) и земельный участок общей площадью (№)., занимаемый гаражным боксом (№), расположенным по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) потребительском гаражно-строительном кооперативе «(адрес)» за ФИО5. Включить в наследственную массу за умершим ФИО5 гаражный бокс (№), расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) ПГСК «(адрес) и земельный участок общей площадью (№) занимаемый гаражным боксом (№), расположенным по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) ПГСК «(адрес)

Определением от 12.10.2017г. в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены ПГСК (адрес) и ФИО2

Определением от 22.11.2017г. производство по исковому требованию ФИО1 о признании права собственности за ФИО5 на земельный участок занимаемый гаражным боксом (№) в ПГСК «(адрес)» и включении данного имущества в наследственную массу прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 на оставшихся исковых требованиях настаивала, доводы изложенные в иске подтвердила. Просила признать право собственности за ФИО5 на нежилое помещение гаражного бокса (№) площадью (№)м расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес) автокооператив «(адрес)» ТА27 и включить данное имущество в наследственную массу.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы истца, просит иск удовлетворить.

Представитель ПГСК «(адрес)», ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись в установленном законом порядке. Вся почтовая корреспонденция, направленная в адрес ФИО3 возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности путем признания права.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 и ч.4 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из свидетельства о заключении брака (№) (№) от 26.04.2003г. ФИО5 приходился ФИО1 мужем.

(дата) ФИО4 приобрел гаражный бокс, расположенный в г.Комсомольск-на-Амуре в авто-гаражном кооперативе «(адрес) без надлежащего оформления права собственности у ФИО3, единственным документом у которого было наличие членства в кооперативе и свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный под гаражом. Подтверждением заключения сделки являются заявления об исключении ФИО3 из членов авто кооператива, включением ФИО4 в членство кооператива.

(дата) ФИО5 на основании договора купли-продажи, приемо-передаточного акта, расписки о получении денежных средств, приобрел у ФИО4 гараж (№), находящиеся в г.Комсомольске-на-Амуре по (адрес) в обществе автомобилистов «(адрес) представляющий собой часть блока гаражей, состоящий из двух этажей, расположенный на земельном участке площадью (адрес) С 2000 года ФИО5 фактически владел гаражным боксом как своим собственным, оплачивал членские взносы, что подтверждено квитанциями. Согласно справки (№) от (дата), отзыву на исковое заявление председателя ПГСК «(адрес)» ФИО5 являлся членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «(адрес)», пай выплачен полностью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО5 приобрел право собственности на гаражный бокс (№) в ПГКС «(адрес)

Согласно свидетельству о смерти 1-ДВ (№) от (дата) ФИО5 умер (дата).

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде квартиры, автомобиля и денежного вклада. Капитальный гараж (№) в ПГСК (адрес)» в наследственную массу не вошел, поскольку сама сделка и право собственности на гараж не было надлежащим образом зарегистрировано. Наследниками после смерти ФИО5 являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждено сообщением нотариуса ФИО6.

Других заявлений в деле не имеется, сведения о других наследниках отсутствуют, других свидетельств не выдавалось.

Свое право собственности на гараж ФИО5 не зарегистрировал в установленном законом порядке, в настоящее время это сделать невозможно в связи со смертью собственника. Признание права собственности на имущество, возникшее при жизни ФИО5 и включение имущества в наследственную массу после его смерти позволяет наследникам ФИО1 и ФИО2 в равной мере реализовать свои права на наследство. Таким образом, требования истца о признании права собственности за умершим ФИО5 на капитальный гараж (№) по адресу: ПГСК «(адрес)» в г.Комсомольск-на-Амуре по (адрес) общей площадью (№) и включении его в наследственную массу являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, третьи лица Потребительский гаражно-строительный кооператив «(адрес)», ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО5 на нежилое помещение гаражного бокса (№) площадью (адрес) расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес) автокооператив (адрес) и включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в (адрес)вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья Сердюкова А.Ю.