Решение № 2-767/2025 2-767/2025~М-3956/2024 М-3956/2024 от 24 июня 2025 г. по делу № 2-767/2025

№ 2-767/25 №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 09 июня 2025 года

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего Гужвинского С.П.

при ведении протокола помощником судьи Гусевой С.Ю.

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2 и прокурора – старшего помощника прокурора Красноармейского района города Волгограда Гриценко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись с исковым заявлением и его уточнением, ФИО1, ссылаясь на нормы жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, указывая, что он является собственником квартиры № <адрес> на основании договора дарения от 12 декабря 2022 года, но в этой квартире на регистрационном учёте состоит ответчик ФИО4, который в ней не проживает длительное время, не участвует в оплате коммунальных услуг и иных платежей, исключительного права проживания не имеет, в то время как его регистрация нарушает его, истца ФИО1, права, наносит материальный ущерб в виде оплаты за отдельные коммунальные услуги, начисляемые исходя из количества зарегистрированных лиц, а также препятствует ему, истцу ФИО1, как собственнику, в полной мере осуществлять свои права собственника по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, просит признать ответчика ФИО4 утратившим право проживания в квартире № <адрес> в Красноармейском районе города Волгограда.

В ходе судебного разбирательства представитель истца вышеуказанные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям в полном объёме, настаивая на их удовлетворении, прокурор дал заключение об обоснованности исковых требований, а остальные участвующие в деле лица в судебное заседание – не явились (о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, ответчик возражений против вышеуказанных исковых требований и иных связанных с ходом судебного разбирательства заявлений и ходатайств не представил).

Рассмотрев в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело в порядке заочного производства, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации:

граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2),

жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3).

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда; при этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств:

18 июня 2008 года ответчик ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства в квартире <адрес> в Красноармейском районе города Волгограда, что подтверждается информацией органа внутренних дел,

на основании договора купли-продажи от 24 апреля 2008 года, выданных 21 июня 2012 года свидетельств о праве на наследство по закону и договора купли-продажи доли в праве собственности от 19 июля 2012 года на квартиру <адрес> было зарегистрировано право собственности за ФИО5, что подтверждается копиями вышеуказанных договоров и выписками из Единого государственного реестра недвижимости,

ФИО5 по договору дарения от 12 декабря 2022 года квартира <адрес> в Красноармейском районе города Волгограда была подарена истцу ФИО1, за которым 15 декабря 2022 года на эту квартиру было зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается копией вышеуказанного договора и выписками из Единого государственного реестре недвижимости,

по договору аренды от 12 октября 2024 года истцом ФИО1 вышеуказанная квартира передана в аренду ФИО6, что подтверждает то обстоятельство, что ответчик ФИО4 в вышеуказанной квартире фактически не проживает.

Оценив содержание вышеуказанных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи вселёнными в указанную в исковом заявлении квартиру в то время, когда она принадлежала иному лицу, на основании в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации утратил право пользование принадлежащим в настоящее время истцу жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО4 утратившими право пользования указанным в иске жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО11 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) к ФИО3 ФИО12 (паспорт № выдан <данные изъяты>) о признании утратившим право пользование жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными участвующими в деле лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Мотивированное решение составлено 25 июня 2025 года.

Председательствующий подпись С.П.Гужвинский