Решение № 2-4385/2017 2-4385/2017~М-4308/2017 М-4308/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-4385/2017

Дело № 2-4385/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 9 ноября 2017 г.

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Володиной О.В., при секретаре Азимовой Э.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ООО «Домоуправление-16» об определении долей в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ООО «Домоуправление-16», в котором просила определить свою долю в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли, определить порядок и размер участия ФИО5, ФИО3 по 1/5 каждому, определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/10 доли, возложении обязанности на ООО «Домоуправление-16» заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности на квартиру.

Требование мотивировано тем, что собственниками <адрес> являются ФИО1 (3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру), ее несовершеннолетний сын ФИО2, ФИО5 и ФИО3 в равных долях - по 1/5 доли в праве и ФИО4 - 1/10 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье собственниками не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, пояснила аналогично изложенному в иске. Дополнила, что в <адрес> стоят счетчики на газ, электроэнергию, горячую и холодную воду, проживает в указанной квартире только ответчик ФИО5, тогда как собственниками квартиры являются она – ФИО1, ее сын ФИО2 ответчики ФИО6, ФИО3 и ФИО4, спор по расходам на коммунальные услуги, которые предоставляются по числу проживающих, отсутствует, нет соглашения по расходам на содержание и ремонт жилья и оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание ответчики ФИО5 и ФИО3 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Домоуправление-16» ФИО7 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10 июля 2015 года собственниками <адрес> являются: ФИО3, ФИО5, ФИО2, которым принадлежит по 1/5 доли в праве на указанную квартиру, 3/10 доли принадлежит истцу ФИО1 т 1/10 принадлежит ФИО4

Согласно данных поквартирной карточке, в указанной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО2

Из пояснений истца следует, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ФИО1, действующая также в интересах ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках правоотношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление), а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В связи с чем по делу имеются основания для заключения соглашений с целью отдельного начисления платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг.

Определяя размер участия истца в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходил из того, что собственники квартиры членами одной семьи не являются, на долю каждого из них приходятся разные доли в расходах на оплату ремонта, содержания жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

определить порядок и размер участия ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес><адрес> размере 1/2 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО5 и ФИО3, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес><адрес> размере по 1/5 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес> Эл, <адрес> размере 1/10 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление-16» заключить с ФИО1, ФИО5, ФИО3 соответствующие соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно определенным судом долям в участии по несению расходов.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Володина

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2017 г.