Решение № 02-3923/2025 02-3923/2025~М-2953/2025 2-3923/2025 М-2953/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 02-3923/2025

77RS0035-02-2025-019079-92

Дело 02-3923/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 г. адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Свирчевской В.Б., при секретаре Шевченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3923/2025 по иску ФИО1 к ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала "Московский" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала "Московский", в котором просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, Вороново, адрес.

В обоснование исковых требований указано, что 19.05.2009 на основании договора найма жилого помещения истец в составе семьи: фио, фио, фио вселены в спорное жилое помещение. В настоящее время с истцом в спорном жилом помещении проживают дочери фио, фио. Ранее в приватизации истец и члены его семьи не участвовали, требование о выселении из спорного жилья не поступало, к служебному жилью или общежитию не относится, аварийной не признана однако ответчик ФГАУ «Росжилкомлекс» филиал Московский отказал в передаче спорного жилого помещения в собственность истца. Полагая отказ ответчика неправомерным истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведении судебного разбирателтства.

Ответчик ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, представлены письменные возражения на иск, с просьбой о разрешении спора в свое отсутствие.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным разрешить спор в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что 19.05.2009 между Подольская квартирно-эксплуатационная часть района и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 47 на основании решения о предоставлении жилого помещения от 17.06.2008 № 189, предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: адрес, м-н адрес, д. 5, кв. 13 для проживания майора запаса фио совместно с членами семьи: супруга – фио, дочь – фио, дочь – фио.

Согласно сведений ЕГРН спорное жилое помещение принадлежит Российской Федерации, в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс».

Исходя из положений статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, расположенные в закрытых военных городках.

Распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011 года № 1779-р жилищный фонд военного городка по адресу в настоящее время: адрес, адрес, был исключен из перечня закрытых военных адрес РФ.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным) решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения (пункт 41).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 47 Жилищного Кодекса адрес, действующей на момент предоставления истцу спорного жилого помещения в 1999 г., на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров адрес.

Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Исходя из положений ст. 104 ЖК адрес в соответствии с законодательством Российской Федерации служебные жилые помещения могут предоставляться отдельным категориям военнослужащих.

При этом ст. 101 ЖК адрес было установлено, что жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в адрес народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Приказом Министра обороны СССР от 10 ноября 1975 года № 285 введено в действие Положение о порядке обеспечения жилой площадью в Советской Армии и Военно-Морском флоте, согласно которому рабочие и служащие Советской Армии и Военно-Морского Флота, работающие в воинских частях, размещенных вне городов и поселков городского типа, обеспечивались жилой площадью по месту работы за счет жилого фонда этих воинских частей (пункт 7).

Оформление ордеров на жилую площадь в домах Министерства обороны СССР производилось через адрес в установленном порядке по спискам, утвержденным начальниками гарнизонов.

В закрытых и обособленных военных городках ордера на заселение жилой площади выдавались адрес (гарнизона).

В соответствии с п.п. 28, 31 Положения о порядке обеспечения жилой площадью в Советской Армии и Военно-Морском флоте, заселение именно, служебных жилых помещений производилось по специальным ордерам после включения таких помещений, в число служебных решением исполкома Совета депутатов трудящихся (пункты 28, 31 указанного выше Положения).

Исходя из приведенных норм права следует, что само по себе предоставление ведомственного жилого помещения в закрытом военном городке не наделяло его статусом служебного.

Жилое помещение приобретало статус служебного только после принятия решения соответствующим исполнительным органом.

Доказательства того, что квартира была предоставлена ФИО1 в качестве служебной, материалы дела не содержат, ответчиком какие-либо документы в подтверждение этого не представлен.

Учитывая, что когда-либо решение о включении спорного жилого помещения в число служебных не принималось, доказательств тому стороной ответчиков в материалы дела не представлено, факт заключения с ФИО1 именно договора найма служебного жилого помещения ни на момент вселения в квартиру, ни впоследствии, по делу не установлен, служебный ордер на вселение не выдавался, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира не относится к специализированному жилищному фонду.

При этом суд учитывает, что законность вселения истцов в спорную квартиру и проживание в ней в настоящее время никем не оспорена.

Сторона истца ранее в приватизации жилого фонда не участвовал, что подтверждается материалами дела.

Исходя из того, что в настоящее время спорное жилое помещение не расположено в закрытом военном городке, истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязательства по которому исполняются надлежащим образом более 16 лет, своим правом на бесплатную приватизацию жилья истец ФИО1 не воспользовался, в спорной квартире иных зарегистрированных лиц не имеется, суд считает подлежащими удовлетворению требования фио о признании за ним и его семьей права собственности на квартиру.

Доводы представителя ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» против удовлетворения иска не опровергают установленные судом обстоятельства дела и не могут служить основаниями для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования фио ФИО1 фио к ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала "Московский" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, Вороново, адрес, м-н адрес, д. 5, кв. 13 в равных долях по ¼ доле каждому в порядке приватизации.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1, фио, фио, фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, Вороново, адрес, м-н адрес, д. 5, кв. 13.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято

в окончательной форме 12 марта 2026 г.

Судья В.Б. Свирчевская