Решение № 2-4113/2021 2-4113/2021~М-4218/2021 М-4218/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-4113/2021

дело №2-4113/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи 20 июля 2021 года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии помещения.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии к ФИО2 о сохранении в перепланированном состоянии помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес> а именно - <адрес> площадью 48,9 кв.м., <адрес> площадью 49 кв.м., <адрес> площадью 49,4 кв.м., <адрес> площадью 49,4 кв.м., что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимость.

После государственной регистрации права собственности на указанные Объекты, Истец своими силами и за свой счет произвел ряд ремонтных работ, в результате которых в квартирах произошли технические изменения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

В судебное заседание ответчик не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, истцу на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, а именно - <адрес> площадью 48,9 кв.м., <адрес> площадью 49 кв.м., <адрес> площадью 49,4 кв.м., <адрес> площадью 49,4 кв.м.

Истец своими силами и за свой счет произвел ряд ремонтных работ, в результате которых в квартирах произошли технические изменения.

В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном видом состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с пунктом 2 названной статьи, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно заключению эксперта при перепланировке и переустройстве жилых помещений, внутри квартир №, расположенных в доме по адресу: г<адрес>, образованы: на шестом этаже: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., назначение: жилое; <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м., назначение: жилое; нежилое помещение № общей площадью 2,3 кв.м., назначение – нежилое (помещение вспомогательного использования). На восьмом этаже: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., назначение: жилое; <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м., назначение: жилое; нежилое помещение № общей площадью 2,3 кв.м., назначение – нежилое (помещение вспомогательного использования); <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м., назначение: жилое; <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., назначение: жилое; нежилое помещение № общей площадью 2,3 кв.м., назначение – нежилое (помещение вспомогательного использования). На девятом этаже: <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м., назначение: жилое; <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., назначение: жилое; нежилое помещение №, общей площадью 2,3 кв.м., назначение – нежилое (помещение вспомогательного использования).

В результате произведённых ремонтно-строительных работ внутри квартир несущая способность конструктивных элементов многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> не затронута, препятствий третьим лицам в эксплуатации мест общего пользования не создается.

Согласно статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, совокупность представленных доказательств дает суду основания для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 о сохранении в перепланированном состоянии помещения удовлетворить.

Сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии следующие объекты недвижимости, расположенные в жилом многоквартирном доме по адресу <адрес>

- квартира № общей площадью 37,7 кв.м., назначение: жилое, этаж - 6;

- квартира № общей площадью 21,5 кв.м., назначение: жилое, этаж - 6;

- нежилое помещение № общей площадью 2,3 кв.м., назначение – нежилое, этаж- 6;

- квартира № общей площадью 37,7 кв.м., назначение: жилое, этаж - 8;

- квартира № общей площадью 21,5 кв.м., назначение: жилое, этаж - 8;

- нежилое помещение №н, общей площадью 2,3 кв.м., назначение – нежилое, этаж - 8;

- квартира № общей площадью 21,5 кв.м., назначение: жилое, этаж - 8;

- квартира № общей площадью 38,2 кв.м., назначение: жилое, этаж - 8;

- нежилое помещение №н, общей площадью 2,3 кв.м., назначение – нежилое, этаж - 8;

- квартира № общей площадью 21,5 кв.м., назначение: жилое, этаж – 9;

- квартира № общей площадью 38,2 кв.м., назначение: жилое, этаж – 9;

- нежилое помещение № общей площадью 2,3 кв.м., назначение – нежилое, этаж – 9.

Обязать кадастрового инженера ФИО2 изготовить технические планы на следующие объекты недвижимости, расположенные в жилом многоквартирном доме по адресу <адрес>

- квартира № общей площадью 37,7 кв.м., назначение: жилое, этаж - 6;

- квартира № общей площадью 21,5 кв.м., назначение: жилое, этаж - 6;

- нежилое помещение №, общей площадью 2,3 кв.м., назначение – нежилое, этаж- 6;

- квартира № общей площадью 37,7 кв.м., назначение: жилое, этаж - 8;

- квартира № общей площадью 21,5 кв.м., назначение: жилое, этаж - 8;

- нежилое помещение № общей площадью 2,3 кв.м., назначение – нежилое, этаж - 8;

- квартира № общей площадью 21,5 кв.м., назначение: жилое, этаж - 8;

- квартира № общей площадью 38,2 кв.м., назначение: жилое, этаж - 8;

- нежилое помещение №н, общей площадью 2,3 кв.м., назначение – нежилое, этаж - 8;

- квартира № общей площадью 21,5 кв.м., назначение: жилое, этаж – 9;

- квартира № общей площадью 38,2 кв.м., назначение: жилое, этаж – 9;

- нежилое помещение № общей площадью 2,3 кв.м., назначение – нежилое, этаж – 9, на основании настоящего судебного акта, как основного документа, без истребования дополнительных документов.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином реестре недвижимости записи о правах собственности ФИО1 на объекты недвижимости, расположенные в жилом многоквартирном доме по адресу <адрес>

- квартира №, назначение – жилое общая площадь 48,9 кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый № (запись регистрации права №

- квартира №, общая площадь 49 кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый № (запись регистрации права №);

- квартира №, общая площадь 49,4 кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый № (запись регистрации права №);

- квартира № общая площадь 49,4 кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый № (запись регистрации права №) на основании настоящего судебного акта, как основного документа, без истребования дополнительных документов.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на следующие объекты недвижимости, расположенные в жилом многоквартирном доме по адресу <адрес>

- квартира № общей площадью 37,7 кв.м., назначение: жилое, этаж - 6;

- квартира № общей площадью 21,5 кв.м., назначение: жилое, этаж - 6;

- нежилое помещение № общей площадью 2,3 кв.м., назначение – нежилое, этаж- 6;

- квартира № общей площадью 37,7 кв.м., назначение: жилое, этаж - 8;

- квартира № общей площадью 21,5 кв.м., назначение: жилое, этаж - 8;

- нежилое помещение №, общей площадью 2,3 кв.м., назначение – нежилое, этаж - 8;

- квартира № общей площадью 21,5 кв.м., назначение: жилое, этаж - 8;

- квартира № общей площадью 38,2 кв.м., назначение: жилое, этаж - 8;

- нежилое помещение № общей площадью 2,3 кв.м., назначение – нежилое, этаж - 8;

- квартира № общей площадью 21,5 кв.м., назначение: жилое, этаж – 9;

- квартира № общей площадью 38,2 кв.м., назначение: жилое, этаж – 9;

- нежилое помещение № общей площадью 2,3 кв.м., назначение – нежилое, этаж – 9, на основании технических планов, изготовленных кадастровым инженером ФИО2, номер квалификационного аттестата №, подготовленных на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до ДД.ММ.ГГГГ, без внесения изменений в характеристики и площадь здания.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья:

В.А. Власенко

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»