Решение № 2-1129/2017 2-1129/2017~М-1071/2017 М-1071/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-1129/2017

Дело №2-1129/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 08 сентября 2017 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к нотариусу Любинского нотариального округа ФИО4 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Любинский районный суд с исковым заявлением к к нотариусу Любинского нотариального округа ФИО4 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указал следующее.

Его матери ФИО1 при жизни принадлежала на праве собственности ? доля в домовладении по адресу: <адрес>. После ее смерти он унаследовал ее долю, однако в свидетельстве о праве на наследство по закону нотариусом допущена ошибка, а именно указано о наследовании доли в жилом доме, а не в домовладении. Указанные сведения на основании свидетельства внесены в единый государственный реестр права недвижимого имущества. Наследственное имущество представляет собой квартиру. Квартире присвоен адресу <адрес>. Просил суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом Любинского района ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу <адрес>, исключить сведения из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержал, просил признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом Любинского района ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу <адрес>, исключить сведения из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № по адресу <адрес>, признать <адрес> многоквартирным. Суду показал, что <данные изъяты> доля жилого помещения по адресу <адрес> является отдельной квартирой № с момента постройки, у обеих квартир были отдельные входы, к каждой из квартир прилегает свой участок, имеются отдельные хозпостройки. Всего в доме две квартиры, в соседней квартире проживает ФИО5

Ответчик нотариус Любинского нотариального округа ФИО4 участия в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, возражений не представила.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании участия не принимала по неизвестным суду причинам. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Омской области участия не принимал, возражений не представили.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником ? доли домовладения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой жом по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый номер №.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ФИО1 являлась собственником ? доли в общей долевой собственности жилого помещения по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО2 и ФИО1.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 нотариусом Любинского нотариального округа ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в жилом доме по адресу <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Учитывая, что процедура оформления права собственности на имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности на день смерти была соблюдена нотариусом Любинского района, свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в жилом доме по адресу <адрес> было выдано основании документов, представленных истцом в нотариальную палату, оснований для признания свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Любинского нотариального округа ФИО3 на <данные изъяты> долю в жилом доме по адресу <адрес> недействительным, не имеется.

В связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании свидетельства о праве на наследство, выданное нотариусом Любинского района ДД.ММ.ГГГГ, должно быть отказано.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч. 3 указанной нормы квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и вступившим в силу с 01.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 7 статьи 41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

Ввиду отсутствия определения понятия многоквартирного дома в ЖК РФ суд полагает возможным руководствоваться признаками многоквартирного дома, содержащимися в п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (ред. от 02.08.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Так, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство ФИО3 принадлежит ? доля в жилом доме по адресу <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, вид жилого помещения – квартира, площадь <данные изъяты> кв.м.

При этом, в соответствии с планом, содержащимся в выписке, данный объект недвижимости обозначен как обособленное помещение, имеющее отдельный вход, состоит из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что ей известно, что жилое помещение, в котором проживал ранее ФИО3, представляет собой квартиру, которая имеет отельный вход, однако в документах неправильно указано о том, что он является собственником <данные изъяты> доли. В настоящее время в данной квартире проживает она, в квартире № № проживает ФИО5

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобное помещение, является обособленным, предназначено для проживания одной семьи. То есть указанное помещение представляет собой обособленную квартиру, а не долю, как указано в правоустанавливающих документах.

Принимая во внимание, что по своим характеристикам жилое помещение - <данные изъяты> доля домовладения по адресу: <адрес> является самостоятельным объектом права, у суда имеются основания для признания его квартирой.

Наличие несоответствия наименования спорного жилого помещения, зафиксированного в правоустанавливающих документах, фактическому виду жилого помещения не может являться основанием для ущемления прав истца в регистрации права собственности и оформления соответствующих документов на тот объект недвижимости, которым он фактически пользуются.

В связи с тем, что спорное помещение признано квартирой, сам жилой дом должен быть признан многоквартирным домом.

Таким образом, данные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать, что жилой <адрес> является многоквартирным.

Признать, что <данные изъяты> доля жилого помещения с кадастровым номером № является квартирой № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости – <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метра.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова