Решение № 2-5846/2018 2-5846/2018~М-4595/2018 М-4595/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-5846/2018

Дело № 2-5846/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2018 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А.,

с участием прокурора Курсова И.А.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: город Архангельск, <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи является собственником указанного жилого помещения. По данному адресу зарегистрирован ФИО3, который отказывается сняться с регистрационного учета. Поскольку соглашения о проживании с ответчиком не заключалось, то просит признать его прекратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, выселить из жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил и принял в собственность жилое помещение по адресу: город Архангельск, <адрес>.

Пунктом 3.4. договора предусмотрено, что в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3, которые будут сняты с регистрационного учета в течение недели с момента подписания договора.

На основании указанного договора право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ФИО3.Установлено, и сторонами не оспаривается, что фактически ответчик в квартире не проживает, но в ней находятся его личные вещи, членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ним права пользования и регистрации в жилом помещении между сторонами не заключалось.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем ему жилом помещении, их проживание в нем, препятствует собственнику этого помещения свободно осуществлять своё право собственности.

В связи изложенным, суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру к истцу является в силу закона основанием для признания ответчика прекратившим право пользования ею, основания для сохранения права пользования квартирой спорным жилым помещением у ФИО3 наравне с новым собственником и регистрационного учета в данном жилом помещении отсутствуют.

Заключенный между ФИО4 и ФИО2 договор купли-продажи недействительным не признавался, права пользования на спорную квартиру ответчик, фактически не пользующийся ею, не признавал.

Поскольку доказательств наличия у ответчика законных оснований пользоваться спорным жилым помещением представлено не было, требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользование жилым помещением, выселении, является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес> в городе Архангельске.

Выселить ФИО3 из жилого помещения – <адрес> в городе Архангельске без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий И.А. Валькова