Решение № 2-1314/2018 2-1314/2018~М-1303/2018 М-1303/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-1314/2018

Гражданское дело № 2-1314/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 г.

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

судьи Климовой Л.В.,

секретаря Корвякова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж №, расположенный в ГПК «Липецкий» по <адрес> Б, ссылаясь на то, что распоряжением заместителя главы администрации г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ. №-р ему и ряду других лиц было разрешено строительство индивидуальных боксовых гаражей размером № на № метров по <адрес>. Он ( истец) своими силами и на свои средства построил гараж № в ГПК «Липецкий» на выделенном для этих целей участке, открыто владеет и пользуется данным гаражом, является членом гаражного кооператива, регулярно и в полном объеме оплачивает членские взносы. Гараж отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, противопожарным требованиям.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержали исковые требования по доводам, изложенным в иске, просили признать за ним право собственности на гараж с подвалом №, расположенный в ГПК «Липецкий» по <адрес>

Представитель ответчика-администрации г.Липецка, представитель ГПК «Липецкий» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили, возражений на иск не представили.

Суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, признав их неявку в суд неуважительной.

Выслушав истца, свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, подтвердивших факт строительства истцом гаража № на территории ГПК «Липецкий», исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;.. . из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации - ст.219 ГК РФ.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением главы администрации г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ. № на основании отказа ОАО «Липецкметаллургремонт» от строительства гаражей, заявки гаражного кооператива «Липецкий» и согласованного проекта, произведено частичное изъятие земельного участка площадью №.м. из ранее отведенной территории ОАО «Липецкметаллургремонт» оставлено в его пользовании №.м. по <адрес>, предоставлено в пользование гаражному кооперативу «Липецкий» в аренду сроком на 2 года земельный участок площадью №.м. и разрешить на нем строительство индивидуальных боксовых гаражей по <адрес>.

Постановлением главы администрации г.Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ. продлен гаражному кооперативу «Липецкий» срок действия Постановления главы администрации г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ. № до ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением главы администрации г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ. №-р было разрешено гаражному кооперативу «Липецкий» проектирование № индивидуальных боксовых гаражей по <адрес> на земельном участке площадью №.м..

Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ заместителя главы администрации г.Липецка ФИО1 был включен в список застройщиков на строительство индивидуальных боксовых гаражей по <адрес>.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно оценке технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ. № ООО «Проектстальконструкция» гаража №, расположенного в ГПК «Липецкий» по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции гаража Лит. Г и подвала «под Г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Из ответа отдела надзорной деятельности по городу Липецку УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведенной проверки гаража №, расположенного в ГПК «Липецкий» по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № - гараж №, расположенный в ГПК «Липецкий» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 владеет в ГПК «Липецкий» гаражом №, год постройки 2001, который состоит из Лит. Г – гараж и под Лит. Г – подвал, площадь фактическая № кв.м, площадь застроенная № кв.м..

Из представленной суду схемы расположения гаражей в ГПК «Липецкий», а также объяснений участников судебного заседания следует, что гараж №, расположен в ряду других гаражей на территории кооператива.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ГПК «Липецкий», следует, что ФИО1 является членом ГПК «Липецкий» и ему принадлежит капитальный гараж №.

Таким образом, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорные гаражные боксы соответствуют установленным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и расположены на предоставленном в установленном законом порядке земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительство на нем указанных объектов. Доказательств обратному автором жалобы не представлено.

Поскольку истец является членом гаражного кооператива, гараж соответствуют установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на предоставленном в установленном законом порядке земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительство на нем указанного объекта недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж с подвалом №, фактической площадью № кв.м., застроенной площадью № кв.м., расположенный в ГПК «Липецкий» по <адрес>

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Климова