Решение № 2-653/2017 2-653/2017~М-431/2017 М-431/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-653/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Клокотовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.ча к ООО «...» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес), мотивируя просьбу тем, что он истец является нанимателем указанного жилого помещения, предоставленного ранее его матери ФИО2 на основании ордера № от (дата), выданным Исполнительным комитетом .... В настоящее время в указанной квартире помимо истца никто не зарегистрирован, находится на балансе у ответчика.

Истец в досудебном порядке обратился в адрес истца с заявлением о передачи спорной квартиры в собственность бесплатно, однако ответчик, не возражающий против передачи истцу квартиры в собственность в порядке приватизации, отказывается заключать с ним договор на передачу квартиры в собственность.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласен.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст. 11 Закона РФ, «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона РФ, «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ, «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

По делу установлено, что истец является нанимателем жилого помещения- двухкомнатной квартиры № общей площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес), находящейся на балансе у ответчика. Кроме истца в указанном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован. Ранее истец в бесплатной приватизации жилья не участвовал.

По делу также установлено, что истец лишен возможности во вне судебном порядке признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации по независящим от него причинам, поскольку, ответчик, не возражающий против удовлетворения иска и передачи истцу квартиры в собственность бесплатно, в досудебном порядке отказывается заключать с ним договор на передачу квартиры в собственность.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в дело доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований.

Суд, оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования, поскольку доказательств тому, что спорная квартира не подлежит приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилого фонда», суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 А.ча удовлетворить.

Признать за ФИО1 А.чем право собственности на квартиру № общей площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 мая 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова