Решение № 2-1198/2024 2-60/2025 2-60/2025(2-1198/2024;)~М1087/2024 М1087/2024 от 12 февраля 2025 г. по делу № 9-73/2024~М929/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Володарский 13 февраля 2025 года

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи С.О.В.

с участием истца К.Ш.Х.

представителя ответчика Д.С.Н.

третьего лица Х.В.А.

при помощнике судьи Г.Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Ш.Х. к АМО «Володарский муниципальный район <адрес>» об установлении месторасположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился К.Ш.Х. с иском к АМО «Володарский муниципальный район <адрес>» об установлении месторасположения границ земельного участка.

В обосновании истец указал, что является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 187 70000 кв.м., кадастровый №, адрес: Астраханская область, Володарский район, в границах землепользования <адрес>», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.03.2013 г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка неопределенны в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о фактическом местоположении границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Х.В.А..

По результатам проведения кадастровых работ было установлено, что границы образуемого земельного участка истца пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № имеющего местоположение: <адрес> и №, имеющего местоположение: <адрес>

Проект межевого плана образуемого земельного участка был представлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Володарский отдел Управления Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений. Однако осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено, согласно уведомления № КУВД-001/2022-15676575/1 от ДД.ММ.ГГГГ

Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Астраханская область, Володарский район, в границах землепользования <адрес>, по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана в координатах: №.

В судебном заседании истец К.Ш.Х. указанные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Д.С.Н. возражал против удовлетворения исковых требований, так как истцу нет препятствий для выделения доли земельного участка с другими координатами точек.

Представитель третьего лица – кадастровый инженер Х.В.А. просит оставить рассмотрения иска на усмотрение суда, также указал, что он сделал для истца К.Ш.Х. новый межевой план земельного участка, согласно которому фактически немного изменяется его земельный участок. К.Ш.Х. нужно только данный межевой план, сдать для регистрации в МФЦ.

Управление Федеральной службы государственной регистрации и кадастра по Астраханской области извещены надлежащим образом о дне слушания дела.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно положений ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- акты, изданные органами государственно власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

-межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Судом установлено, что согласна выписки из ЕГРН от 25.12.2024 года, выданного филиалом ППК «Роскадастр» К.Ш.Х. принадлежит 3/910 доли общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером №. Категория земель: земли сельскохозяйственного производства, площадь земельного участка 13055597кв.м. Местоположение Астраханская область Володарский район в границах землепользования <адрес>

Для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о фактическом местоположении границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Х.В.А. ДД.ММ.ГГГГ Х.В.А. подготовил проект межевого плана образуемого земельного участка был представлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Володарский отдел Управления Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений. Однако осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено, согласно уведомления №КУВД-001/2022-15676575/1 от 25 апреля 2022 г.

В уведомлении «О приостановлении государственного кадастрового учета» КУВД-001/2022-15676575/1 от 25.04.2022г. Муниципального отдела по Володарскому, Красноярскому и Приволжскому района Управления Росреестра по Астраханской области указано, что 14.04.2022г. К.Ш.Х. обратился с заявлением №КУВД-001/2022-15676575 в Муниципальный отдел по Володарскому, Красноярскому и Приволжскому района Управления Росреестра по Астраханской области в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, был предоставлен межевой план по форме и (либо) содержанию не соответствует требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № : - при загрузке представленных координат границы образуемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровым номером № имеющего местоположение: <адрес> и № имеющего местоположение: <адрес>. Было предоставлено заявление о государственном кадастровом учете в связи с образованием земельного участка путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей без одновременной государственной регистрации прав на образованный земельный участок. В качестве документа, необходимого для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права не представлен проект межевания земельного участка, в соответствии с пунктом 14 части 8 статьи 41 Закона. Для устранения указанных причин приостановления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему межевой план, с целью внесения изменений в соответствующие разделы межевого плана на бумажном носителе и в межевом плане в электронной форме xml-схем, представить заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на образованный земельный участок с приложение проекта межевания.

После приостановления государственного кадастрового учета по заявлению К.Ш.Х. ДД.ММ.ГГГГ К.Ш.Х. обратился в Володарский районный суд Астраханской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имущество в Астраханской области, АМО « Володарский район», АМО «Актюбинский сельсовет», Агентству по Управлению государственным имуществом Астраханской области о признании записи о регистрации земельного участка незаконной и аннулировании записи о регистрации земельного участка незаконной и аннулировании права из ЕГРН. В исковом заявлении истец К.Ш.Х. просил признать записи о регистрации земельного участка с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером № имеющие местоположение: <адрес> незаконными и аннулировать право из ЕГРН в отношении указанных участков.

Определением Володарского районного суда от 21.12.2022 года было принято к производству суда данное исковое заявление и заведено гражданское дело №2-1084/2022(2-131/2023). В рамках данного гражданского дела определением Володарского районного суда была назначена землеустроительная экспертиза. Индивидуальным предпринимателем У.Р.Г. была проведена землеустроительная экспертиза и 12 мая 2023 года составлено экспертное заключение №. В данном экспертном заключении указано, что спорные земельные участки с кадастровым номером № площадью 700000 кв. м, местоположение: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 100000 кв. м, местоположение: <адрес>, относятся к территории земель коллективно-долевой собственности образованы, согласно сведениям ЕГРН «из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных: РФ, <адрес> При этом: фактически земельные участки с кадастровыми номерами № и № -расположены на землях коллективно-долевой собственности СПК Володарский», а именно: в границах земельного участка с кадастровым номером № (лист настоящего заключения);

- местоположение земельных участков по адресному ориентиру: «<адрес>» не соответствует зарегистрированным в Росреестре географическим названиям объектов, поскольку «<адрес>» на территории Володарского района и в Астраханской области в целом, нет.

Ж.Т.А. предоставлен в аренду земельный участок на основании постановлением администрации МО «Володарский район» Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Ж.Т.А. в аренду земельного участка для животноводства (выпас сельскохозяйственных животных) и договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО «Володарский район» и Ж.Т.А., на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира <адрес>

Б.Е.Х. предоставлен в аренду земельный участок на основании постановления администрации МО «Володарский район» № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО «Володарский район» и Б.Е.Х. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира <адрес>

Истец К.Ш.Х. на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ уточнил исковые требования (№2-1084/2022(2-131/2023)том 2 л.д.106-107), согласно которых является истец К.Ш.Х., а ответчиками являются АМО «Володарский район», Ж.Т.А., Б.Е.Х., и просит признать незаконным и недействительным постановление администрации МО «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Ж.Т.А. в аренду земельного участка для животноводства ( выпас сельскохозяйственных животных) и договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный администрацией МО «<адрес>» и Ж.Т.А., прекратив право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира <адрес>, на о. Боково. Аннулировать, исключив из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № и правах на него. Признать незаконным и недействительным постановление администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный администрацией МО «<адрес>» и Б.Е.Х. прекратив право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира <адрес>. Аннулировать, исключив из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № и правах на него.

Определением Володарского районного суда от 09.08.2023 года гражданское дело 2-1084/2022(2-131/2023 том 2 л.д.132) по исковому заявлению К.Ш.Х. Хайрешовича к ТУ Росреестра по Астраханской области, АМО «Володарский район», Ж.Т.А., Б.Е.Х. о прекращении имущественных прав на земельные участки, прекращено в связи с отказом от иска истца К.Ш.Х. Хайрешовича.

Истец К.Ш.Х. повторно на основании межевого плана земельного участка от 07 апреля 2022 года составленного Х.В.А. по которому установлены координаты точек и на основании уведомления «О приостановлении государственного кадастрового учета» КУВД-001/2022-15676575/1 от 25.04.2022г. Муниципального отдела по Володарскому, Красноярскому и Приволжскому района Управления Росреестра по Астраханской области, обратился в Володарский районный суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 30:02:0000000:16, расположенного по адресу: Астраханская область, Володарский район, в границах землепользования <адрес>», по установленным координатам характерных точек: №

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. При этом обязанность доказывания по данному иску возлагается на лицо, обратившееся в суд, которое должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 1 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 1).

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2).

При рассмотрения настоявшего дела судом установлено, что согласно выписок из ЕГРН земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенные относительно ориентира Астраханская область, Володарский район, на о. Боково, имеются и не сняты с кадастрового учета по настоящее время. Согласно судебной землеустроительной экспертизы от 12 мая 2023 года фактически земельные участки с кадастровым номером №, с кадастровым номером 30:02:012301:25, расположены на землях коллективно-долевой собственности <адрес>», а именно в границах земельного участка с кадастровым номером №

Судом истцу были разъяснены его права и ст.ст.12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом не представлено доказательств в обоснование своих доводов о том, что границы земельного участка кадастровым номером №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в координатах: №, можно установить без признания незаконным постановления администрации МО «Володарский район» Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Ж.Т.А. в аренду земельного участка для животноводства ( выпас сельскохозяйственных животных) и договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО «Володарский район» и Ж.Т.А., и прекращения аренды на земельный участок с кадастровым номером 30:02:012301:145, расположенного относительно ориентира Астраханская область, Володарский район, на о. Боково, и признания незаконным постановления администрации МО «Володарский район» № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО «<адрес>» и Б.Е.Х., и прекращения право аренды на земельный участок с кадастровым номером № расположенного относительно <адрес>, и аннулирования из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, и правах на них, в связи, с чем суд считает, что в удовлетворении исковых требований необходимо истцу отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований К.Ш.Х. Хайрешовичу об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Астраханская области Володарский район в границах землепользования <адрес>», по установленным координатам характерных точек согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ : № - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Володарский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме вынесено и изготовлено 25.02.2025г.

Судья О.В.Синельников