Решение № 2-4120/2025 2-4120/2025~М-3849/2025 М-3849/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-4120/2025

УИД: 34RS0008-01-2025-010589-85

Дело №2-4120/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Волгоград 06 октября 2025 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Артеменко И.С.,

При секретаре судебного заседания Джанаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО2 чу, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с иском к ФИО2 чу, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между "Газпромбанк" (АО) и ФИО2 заключен кредитный договор №...-ИП/007/2011/23, по условиям которого Кредитор предоставил Заемщику для приобретения в собственность квартиры находящейся по адресу: Волгоградская область, ..., общей площадью 44 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., 1 кредит в размере 1 500 000 руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ, под 12,2% (увеличен до 13,2%) годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя заемщика №....

В соответствии с п.11 Кредитного договора, обеспечением обязательств заемщика по Кредитному договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, приобретаемого с использованием настоящего кредита.

Согласно решения Волжского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., признана совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО2 квартира, расположенная по адресу: Волгоградская область, ...; ФИО3 и ФИО2 выделено в собственность по ? доле квартиры, Волгоградская область, ..., признан общим долгом ФИО3 и ФИО2 задолженность по кредитному договору №...-ИП/007/2011/23 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и "Газпромбанк" (АО).

Право собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доле на квартиру зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за номерами регистрации 34:35:030123:13202-34/109/2024-9, 34:35:030123:13202-34/109/2024-10.

Ипотека в пользу Банка зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 34:35:030123:13202-34/210/2023-7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время законным владельцем Закладной, кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается договором о выкупе дефолтных закладных №ИЦБ-02/2497-23 от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик обязан возвратить кредит в сроки, установленные кредитным договором (графиком), уплачивать Кредитору проценты за пользование кредитом, в размере и сроки, предусмотренные договором (графиком).

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору, Банк направил Заемщику требование о полном досрочном погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору в размере 1 558 656,35 руб. в срок по ДД.ММ.ГГГГ, и расторжении Кредитного договора.

Однако задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена. Какого-либо ответа от ответчика в адрес кредитора не поступило.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору №...-ИП/007/2011/23 от ДД.ММ.ГГГГ составила 1 650 749,99 руб., из которых: 1 468 423,63 руб. – просроченный основной долг, 101 266,28 руб. – проценты за пользование кредитом, 431,70 руб. – проценты на просроченный основной долг, 73 385,70 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного с рок кредита, 7242,68 руб. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Согласно отчету ООО «Инвест Проект» №... Том 914 от ДД.ММ.ГГГГ

предмет ипотеки составляет 2 975 236 руб.

На основании изложенного, истец просит суд, расторгнуть кредитный договор №...-ИП/007/2011/23 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и "Газпромбанк" (АО), взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору №...-ИП/007/2011/23 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 650 749,99 руб., из которых: 1 468 423,63 руб. – просроченный основной долг, 101 266,28 руб. – проценты за пользование кредитом, 431,70 руб. – проценты на просроченный основной долг, 73 385,70 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного с рок кредита, 7242,68 руб. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 507,50 руб., взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» проценты по Кредитному договору по ставке в размере 13,2% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения Кредитного договора, взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» пени по Кредитному договору по ставке в размере 0,6% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения Кредитного договора, обратить в пользу АО «ДОМ.РФ» взыскание на имущество – квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область, ..., общей площади 44 кв.м., жилой площади 14,6 кв.м., кадастровый №..., принадлежащую на праве собственности ФИО2 чу, ФИО1, находящейся в залоге в пользу АО «ДОМ.РФ», путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 380 188,80 руб.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО1, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражения, относительно заявленных исковых требований не представили.

Часть 1 ст. 20 ГК РФ, предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно, положения ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №...-О-О, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

С учётом указанного, неполучение ответчиком поступившей к нему корреспонденции, не может свидетельствовать о нарушении его процессуального права.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учётом положений ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствии не явившегося ответчика.

Также суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между "Газпромбанк" (АО) и ФИО2 заключен кредитный договор №...-ИП/007/2011/23, по условиям которого Кредитор предоставил Заемщику для приобретения в собственность квартиры находящейся по адресу: Волгоградская область, ..., общей площадью 44 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., 1 кредит в размере 1 500 000 руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ, под 12,2% (увеличен до 13,2%) годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя заемщика №....

Согласно решения Волжского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., признана совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО2 квартира, расположенная по адресу: Волгоградская область, ...; ФИО3 и ФИО2 выделено в собственность по ? доле квартиры, Волгоградская область, ..., признан общим долгом ФИО3 и ФИО2 задолженность по кредитному договору №...-ИП/007/2011/23 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и "Газпромбанк" (АО).

Право собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доле на квартиру зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за номерами регистрации 34:35:030123:13202-34/109/2024-9, 34:35:030123:13202-34/109/2024-10.

Ипотека в пользу Банка зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 34:35:030123:13202-34/210/2023-7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Банк предоставил заемщику кредит в полном объеме.

В настоящее время законным владельцем Закладной, кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается договором о выкупе дефолтных закладных №ИЦБ-02/2497-23 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.11 Кредитного договора, обеспечением обязательств заемщика по Кредитному договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, приобретаемого с использованием настоящего кредита.

Согласно ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им в нарушение условий кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, Заемщиком производятся несвоевременно.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось требование с предложением расторгнуть кредитный договор, досрочно погасить кредит, уплатить причитающие проценты и иные суммы, предусмотренные условиями договора. Ответа на требование не поступало, задолженность не погашена.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

Истцом представлен расчет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору №...-ИП/007/2011/23 от ДД.ММ.ГГГГ составила 1 650 749,99 руб., из которых: 1 468 423,63 руб. – просроченный основной долг, 101 266,28 руб. – проценты за пользование кредитом, 431,70 руб. – проценты на просроченный основной долг, 73 385,70 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного с рок кредита, 7242,68 руб. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Суд считает возможным принять представленный истцом расчет, так как он соответствует условиям кредитного договора, ответчиками расчет истца не оспаривался, суду иных доказательств, опровергающих обоснования истца не представлено.

Поскольку решением Волжского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., признан общим долгом ФИО3 и ФИО2 задолженность по кредитному договору №...-ИП/007/2011/23 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и "Газпромбанк" (АО), то подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в солидарном порядке.

В связи с чем, суд полагает требования о взыскании суммы долга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков солидарно процентов по Кредитному договору по ставке в размере 13,2% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения Кредитного договора, пени по Кредитному договору по ставке в размере 0,6% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения Кредитного договора, поскольку они не противоречат сути разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В силу ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Таким случаем является неуплата очередного платежа.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Поскольку истец обращался в досудебном порядке к ответчику с требованием о расторжении договора, суд полагает возможным расторгнуть кредитный договор.

Разрешая требования об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 77 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» «жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 п. 1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего кодекса.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В качестве обеспечения исполнения обязательства принятого по кредитному договору заёмщик предоставил кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости: квартира, площадь: общая 44 кв.м., расположенную по адресу: Волгоградская область, ....

Согласно отчету ООО «Инвест Проект» №... Том 914 от ДД.ММ.ГГГГ

предмет ипотеки составляет 2 975 236 руб.

При таких обстоятельствах, поскольку обязательства по кредитному договору №...-ИП/007/2011/23 от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, задолженность не погашена, суд считает, что требования Банка об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

Согласно п. 4 ч.2 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).

В связи, с чем суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от рыночной стоимости, указанной в судебной экспертизе, а именно в размере 2 380 188,80 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, требование о взыскании с ответчика уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 51 507,50 руб., суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 чу, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор №...-ИП/007/2011/23 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между "Газпромбанк" (АО) и ФИО2 чем.

Взыскать солидарно с ФИО2 ча (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Паспорт №... в пользу АО «ДОМ.РФ» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) задолженность по кредитному договору №...-ИП/007/2011/23 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 650 749,99 руб., из которых: 1 468 423,63 руб. – просроченный основной долг, 101 266,28 руб. – проценты за пользование кредитом, 431,70 руб. – проценты на просроченный основной долг, 73 385,70 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного с рок кредита, 7242,68 руб. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; проценты по Кредитному договору по ставке в размере 13,2% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения Кредитного договора; пени по Кредитному договору по ставке в размере 0,6% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения Кредитного договора; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 507,50 руб.

Обратить взыскание на предмет ипотеки –квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область, ..., общей площади 44 кв.м., жилой площади 14,6 кв.м., кадастровый №..., принадлежащую на праве собственности ФИО2 чу, ФИО1, находящейся в залоге в пользу АО «ДОМ.РФ», посредством продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, определив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 2 380 188,80 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда составлен 20.10.2025.

Судья Артеменко И.С.