Решение № 02-3982/2025 02-3982/2025~М-3025/2025 2-3982/2025 М-3025/2025 от 25 декабря 2025 г. по делу № 02-3982/2025

УИД 77RS0035-02-2025-019702-66

Дело № 2-3982/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3982/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении указывая в исковом заявлении, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП дом по адресу: Москва, адрес, включен в Программу реновации, в настоящее время находится в стадии активного расселения и в кратчайший срок должен быть передан под снос. Ответчик ФИО1 занимает квартиру № 39 в общежитии по адресу: Москва, адрес. Указанное жилое помещение ответчику было предоставлено для временного проживания в нем. Вместе с тем, в настоящее время проживание ответчика в жилом помещении является неправомерным. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, снять его регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселить из спорного жилого помещения, обязать освободить спорное жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение истцу в освобожденном виде с обращением решения суда в части освобождения помещения к немедленному исполнению.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица аппарата Совета депутатов внутригородского муниципального образования – городского адрес в адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях, и в порядке или на основании судебного решения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 45,2 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м по адресу: Москва, адрес, принадлежащую на праве собственности адрес, чье право зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно жилищным документам, по адресу спорной квартиры зарегистрирован ответчик.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, сторона истца указывает, что в результате осмотра спорной квартиры, произведенного сотрудниками Департамента, установлено, что указанное помещение без законных оснований занимает ФИО1

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ в части открытого добросовестного непрерывного владения жилым помещением, ответчик полагает себя правомерным пользователем квартиры.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 61 ЖК РФ осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, который в силу ст. 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между наймодателем и нанимателем-гражданином, которому передано жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных действующим законодательством.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что спорная квартира ФИО1 не передавалась, а полномочиями по распоряжению жилыми помещениями адрес в пользу своих сотрудников данная организация не наделялась.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение в пользование ответчика в установленном порядке собственником (адрес) в лице уполномоченного органа государственной власти (Департамента) не предоставлялись; правообладателем спорной жилой площади ответчик не является, в связи с чем прав пользования квартирой у ответчика не возникло. Самостоятельных прав пользования жилым помещением только исходя из фактического занятия комнат у ответчика возникнуть не могло.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом вышеприведенных правовых положений, а также обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, в том числе отсутствия подтверждений правомерности вселения ответчика в спорную квартиру и возникновения у нее прав пользования данным жилым помещением, суд признает доводы истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку обстоятельств, влекущих права пользования спорной квартирой в ходе рассмотрения дела не установлено, то иск Департамента является обоснованным и влекущим выселение ответчика из жилого помещения.

В силу ч.1 ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая, что проживание ответчика в квартире по адресу: Москва, адрес, препятствует его сносу, а дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций и террористической угрозы, указанное решение подлежит немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 (паспортные данные......) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Москва, адрес.

Выселить ФИО1 из квартиры № 39, расположенной по адресу: Москва, адрес, с обязанием последнюю освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Решение суда в части освобождения помещения, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29 декабря 2025 года.

Судья Д.А. Широкова