Решение № 2-1364/2017 2-1364/2017~М-1202/2017 М-1202/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-1364/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.В.,

при секретаре Лобода А.В.,

с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1364/2017 по иску ФИО1 к Администрации города Шелехова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что она в соответствии с договором купли продажи квартиры от *дата скрыта*, является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: *адрес скрыт* С *дата скрыта* по *дата скрыта* самовольно произведена перепланировка в жилом помещении, а именно: демонтировал перегородку с дверной коробкой между лестничной площадкой и квартирой и установил новую; демонтировал перегородку между коридором и туалетом, которая не является несущей конструкцией здания; установил перегородку (дверная коробка) между кухней и коридором; демонтировал перегородку между коридором (3) и комнатой (2), котораяне является несущей конструкцией здания. Согласно заключению МБУ «Архитектура и градостроительство» перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а так же не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить в жилом помещении, расположенном по адресу: *адрес скрыт* указанную перепланировку.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрация Шелеховского городского поселения в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что истец не законно заняла часть лестничной клетки.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 26 ч.1, 29 ч.4 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью на основании решения суда.

Из материалов дела видно, что истец ФИО1 (Ф.И.О.), в соответствии с договором купли продажи квартиры от "*дата скрыта*, зарегистрированным в Шелеховском бюро технической инвентаризации Комитета по управлению муниципальным имуществом *дата скрыта*г. в реестре за *номер скрыт*, является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: *адрес скрыт*

С "*дата скрыта* по "*дата скрыта* г. истец самовольно произвел переустройство и (или) перепланировку в жилом помещении, а именно:

демонтировал перегородку с дверной коробкой между лестничнойплощадкой и квартирой и установил новую;

демонтировал перегородку между коридором и туалетом, которая неявляется несущей конструкцией здания;

установил перегородку (дверная коробка) между кухней и коридором;

демонтировал перегородку между коридором (3) и комнатой (2), котораяне является несущей конструкцией здания.

Истец получил заключение муниципального бюджетного учреждения «Архитектура и Градостроительство» от "*дата скрыта* г. N *номер скрыт* из которого следует, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт* не оказывает влияния на несущую способность, устойчивость и сейсмостойкость здания, обеспечивает безопасность пребывания людей и соответствует строительным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации.

С учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, т.е. имеются правовые основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Доводы представителя ответчика о том, что истец незаконно заняла часть лестничной клетки, не влияют на выводы суда, поскольку данное обстоятельство не нарушает жилищные права других жильцов, т.к. в спорной части лестничной клетки расположен только вход в квартиру истца.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Шелехова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца.

Судья: Л.В. Николаева