Решение № 2-1394/2021 2-1394/2021(2-7272/2020;)~М-6924/2020 2-7272/2020 М-6924/2020 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-1394/2021

Дело № 2-1394/2021 (2-7272/2020;)


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г.Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Влазневой О.А.,

с участием

прокурора ФИО1

истца ФИО2

представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована ФИО4. в настоящее время ответчик длительное время в квартире не проживает, ее выезд носит добровольный характер, имеет другое постоянное место жительство, обязательств по оплате жилого помещения не несет. Истец просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и представитель истца требования поддержали требования в полном объеме.

Ответчик и представитель ответчика с требованиями не согласны и пояснили, что участия в приватизации спорной квартиры не отказывалась, у нее имеется долевая собственности в квартире по адресу: <адрес>.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2 на основании договора приватизации от 06.02.2015.

Согласно выписке из финансового-лицевого счета с квартире с 06.06.2006 постоянно зарегистрирована ФИО6 НЕ.П. – ответчик по делу.

Согласно материалов регистрационного дела на квартиру, ответчик не участвовала в приватизации по причине участия ее в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах ответчик не могла участвовать в приватизации спорной квартиры, в связи с чем не сохраняет постоянного пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, в связи с добровольным выездом.

В судебном заседании ответчик подтвердила, что проживает по адресу: <адрес>.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, имеет 1/3 долю в иной квартире на основании договора приватизации, расходы по квартирной плате и коммунальным услугам не несет, каких-либо соглашений между сторонами о пользовании ответчиком спорной квартирой не заключалось, не имел право на приватизацию спорной квартиры, что в своей совокупности является основанием для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную площадь, является административным актом.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 09 апреля 2021 года

Судья О.А.Кобзарева