Решение № 2-2682/2018 2-2682/2018 ~ М-1462/2018 М-1462/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-2682/2018

Дело № 2-2682/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 16 мая 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Сальниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1289 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, находится во владении и пользовании ФИО1, о чем ей выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 29.06.1993.

Обратившись 15.12.2017 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с целью регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок, ФИО1 получила уведомление о приостановлении государственной регистрации от 27.12.2017 № на срок до 27.03.2018 по причине того, что представленное на регистрацию свидетельство о праве собственности на землю № от 29.06.1993 не соответствует форме, предусмотренной действующим на тот момент Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденному Роскомземом 20.05.1992 в соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР». Так, согласно указанному Порядку свидетельство о праве собственности на землю подписывается Главой Администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Вместе с тем, представленное ФИО1 свидетельство подписано землеустроителем сельсовета.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, а также учитывая владение спорным земельным участком открыто и добросовестно на протяжении более 20 лет, ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды, в котором просит признать за собой право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Вологды, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны. Ранее в материалы дела Администрацией города Вологды представлен отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому решение по заявленным исковым требованиям оставляет на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01.03.2015, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу пункта 9.1 статьи 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено, что Постановлением Администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского района от 08.06.1993 № «Об оформлении земельных участков гражданам» ФИО1 (№п/п 42) предоставлен в собственность бесплатно из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,29 га.

Вместе с тем, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 29.06.1993 ФИО1 на основании Постановления Администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского района от 08.06.1993 № предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га для садоводства и огородничества.

Согласно представленной в материалы дела информации Управления Росреестра по Вологодской области в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не содержится сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1289 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям кадастра недвижимости, являющемся частью ЕГРН, указанный земельный участок имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на учет – 12.06.2006, по документу – 29.06.1993, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В кадастре недвижимости имеется запись о праве собственности ФИО1 на указанный участок, сведения внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 29.06.1993.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 14.02.2018 ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1289 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 6 Указа Президента РСФСР № 323 от 27 декабря 1991 года местным администрациям было поручено обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли при переходе совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 29.06.1993.

Несоответствие формы указанного свидетельства предусмотренному действующим на тот момент Порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденному Роскомземом 20.05.1992 в соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в части его подписи неуполномоченным лицом (землеустроителем сельсовета вместо главы Администрации, решением которой предоставлен земельный участок) не имеет в рассматриваемом случае правового значения для дела, поскольку на основании данного свидетельства в кадастр недвижимости внесена запись о праве собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

Таким образом, установлено, что в собственности ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1289 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, документально истцом подтверждено несение бремени расходов по содержанию спорного земельного участка, в частности, уплата налога на землю.

Исходя из буквального толкования приведенных выше правовых норм, с учетом установленных по делу обстоятельств, а именно: истец фактически приобрел право собственности на указанный выше земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несет расходы по его содержанию, а также, учитывая, что федеральным законом не установлен запрет на предоставление спорного земельного участка в собственность, и отсутствуют притязания со стороны третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1289 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Бахарева Е.Е.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2018.