Решение № 2-2601/2018 2-2601/2018~М-2402/2018 М-2402/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-2601/2018

В окончательной форме
решение суда принято 09 ноября 2018 года

Дело № 2-2601/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 08 ноября 2018 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С. при секретаре Глековой А.А., с участием представителя истца – ФИО1, ответчика – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Белгородский хладокомбинат» к ФИО2, с участием третьих лиц без самостоятельных исковых требований – ФИО3, ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении сведений о границах земельного участка и установлении границ,

у с т а н о в и л :

АО «Белгородский хладокомбинат» обратился в суд с иском к Сливинской (до брака - ФИО5) З.В. об исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> мая и установлении границ земельных участков с кад. номерами № и № в соответствии с приведенными в иске характерными координатами поворотных точек земельных участков.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кад. номером № площадью 314 кв. метров, видом разрешенного использования которого является индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимого имущества, границы которого не были установлены в соответствии с действующим законодательством. Вместе с тем, при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было установлено, что он пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кад. номером № площадью 386 кв. метров, собственником которого является ответчик. Фактически границы земельных участков истца и ответчика определены подпорными стенами и не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Спор о порядке пользования земельными участками между сторонами отсутствует, в связи с чем просит суд определить границы земельных участков в соответствии с фактическим порядком пользования, что устранит имеющиеся наложения.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица в судебном заседании подала заявление о признании иска.

Третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, направили заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся третьих лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Акционерное общество «Белгородский хладокомбинат» является собственником земельного участка площадью 314 кв. метров, расположенного в <адрес>, кад. номер №, на основании договора его купли – продажи от 10.06.2016 года.

Сведения об указанном земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимого имущества были внесены в государственный кадастр недвижимости, без установления границ в соответствии с законодательством РФ.

Сливинская (ранее ФИО5) З.В. является собственником земельного участка площадью 386 кв. метров, расположенного в гор. <адрес> кад. номер №, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок от 22.02.2010 года.

Сведения об указанном земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимого имущества были внесены в государственный кадастр недвижимости 22.02.2010 года, без установления границ в соответствии с законодательством РФ.

При выполнении кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего АО «Белгородский хладокомбинат » земельного участка с кад. номером № было выявлено, что уточняемый земельный участок пересекает границу ранее учтенного земельного участка с кад. номером №

Согласно заключению кадастрового инженера, определить границы земельного участка истца в соответствии со сведениями правоустанавливающих документов не представляется возможным в виду того, что указанные сведений не соответствуют фактическим данным.

Таким образом, кадастровым инженером предложено установить границы земельных участков с использованием объектов искусственного происхождения в следующих границах:

Участок № 1 с кад. номером № площадью 386 кв. метров:

№

Х

Y

1

4 925 596,98

5 202 597,31

2

4 925 607,07

5 202 609,92

3

4 925 598,05

5 202 616,06

4

4 925 587,76

5 202 620,38

5

4 925 584,37

5 202 621,67

6

4 925 577,05

5 202 609,02

7

4 925 578,43

5 202 608,22

8

4 925 583,99

5 202 604,55

9

4 925 585,22

5 202 604, 87

1

4 925 596,98

5 202 597,31

Участок № 2 с кад. номером № площадью 314 кв. метров:

№

Х

Y

1

4 925 608,25

5 202 611,39

2

4 925 612,20

5 202 623,69

3

4 925 600,26

5 202 634,08

4

4 925 590,75

5 202 626,07

5

4 925 587,76

5 202 620,38

6

4 925 598,05

5 202,616,06

7

4 925 607,07

5 202 609,92

1

4 925 608,25

5 202 611,39

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона о государственном кадастре недвижимости, описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вноситься в государственный кадастр недвижимости.

Систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе является государственный кадастр недвижимости (пункт 2 статьи 1 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально – определенной вещи.

Спор по границам земельных участков между истцом и ответчиком отсутствует, что они подтвердили в судебном заседании.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ч. 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом данных требований закона суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также поскольку заявленные истцом требования подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения у суда не имеется.

В связи с принятием судом признания ответчика иска, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Акционерного общества «Белгородский хладокомбинат» удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить земельному участку с кадастровым номером № площадью 314 кв. метров границы в соответствии со следующими характерными координатами поворотных точек земельного участка:

№ Х Y

1 4 925 596,98 5 202 597,31

2 4 925 607,07 5 202 609,92

3 4 925 598,05 5 202 616,06

4 4 925 587,76 5 202 620,38

5 4 925 584,37 5 202 621,67

6 4 925 577,05 5 202 609,02

7 4 925 578,43 5 202 608,22

8 4 925 583,99 5 202 604,55

9 4 925 585,22 5 202 604, 87

1 4 925 596,98 5 202 597,31

Установить земельному участку с кадастровым номером №, площадью 386 кв. метров границы в соответствии со следующими характерными координатами поворотных точек земельного участка:

№ Х Y

1 4 925 608,25 5 202 611,39

2 4 925 612,20 5 202 623,69

3 4 925 600,26 5 202 634,08

4 4 925 590,75 5 202 626,07

5 4 925 587,76 5 202 620,38

6 4 925 598,05 5 202,616,06

7 4 925 607,07 5 202 609,92

1 4 925 608,25 5 202 611,39

Настоящее решение является для Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым основанием для внесения соответствующих изменений по земельным участкам с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Ю.С. Кононова