Решение № 2-235/2020 2-235/2020~М-162/2020 М-162/2020 от 8 апреля 2020 г. по делу № 2-235/2020

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. ФИО1 Томской области 09 апреля 2020 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Чукова Н.С.,

при секретаре Молчановой О.Н., с участием

помощника прокурора г. Стрежевого Туголукова О.А.,

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муниципального образования городской округ ФИО1, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО1 к ФИО2,, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ ФИО1, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО1, с учетом заявления об уточнении исковых требований, обратилось в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указал, что в целях реализации на территории городского округа ФИО1 региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с Постановлением Администрации городского округа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №ж между Муниципальным образованием городской округ ФИО1 в лице Администрации городского округа ФИО1 и ФИО2, ФИО3 заключен договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором граждане передают в собственность Администрации городского округа ФИО1 принадлежащее им на праве собственности жилое помещение по адресу <адрес>, а Администрация взамен передаёт в собственность гражданам жилое помещение по адресу: <адрес> Согласно п. 3.6 договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в квартире по адресу <адрес> оставались зарегистрированными по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Спорное жилое помещение фактически освобождено гражданами и передано Администрации городского округа ФИО1. Переход права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> Муниципальному образованию городской округ ФИО1 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Муниципальное образование городской округ ФИО1 стало собственником жилого помещения по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире. Переселение граждан осуществлялось в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, таким образом, жилое помещение по адресу: <адрес> относилось к аварийному жилищному фонду. В соответствии с Постановлением Администрации городского округа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №ж «О сносе многоквартирного дома», в связи с расселением всех жильцов дома, принято решение о сносе аварийного многоквартирного дома по адресу <адрес> После передачи спорного жилого помещения <...>, кв. 1 истцу, ответчики в квартире не проживали, вещей, принадлежавших им в жилом помещении, не было. Кроме того, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в границах муниципального образования городской округ ФИО1. Поскольку многоквартирный дом снесён, то адрес <адрес> не может являться ни постоянным ни преимущественным местом проживания ответчиков. Кроме того, факт регистрации ответчиков по месту жительства в снесённом доме создаёт угрозу нарушения в дальнейшем избирательных прав гражданина. На основании требований ст.ст. 209, 215, 304 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 1 мкр., <адрес>.

Истец в судебном заседании участия не принимал, в письменном ходатайстве Мэр городского округа ФИО1 ФИО4 просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, с заявлениями об отложении судебного заседании, рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались. ДД.ММ.ГГГГ в телефонограмме адресованной суду ФИО2 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она ее дочь ФИО3 зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают по адресу <адрес>.

На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Заслушав заключение прокурора Туголукова О.А., полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации городского округа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №ж, между Муниципальным образованием городской округ ФИО1 в лице Администрации городского округа ФИО1 и ФИО2, ФИО3, С.Е.Я. С.Д,А.., Л.Н.П. Л.Т.В. произведена мена квартир по адресу <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Договор мены квартир и переход права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> к Муниципальному образованию городской округ ФИО1 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей отметкой в договоре мены квартир (л.д. 11).

На момент подписания указанного договора в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из содержания п. 4.1 договору мены следует, что граждане обязались освободить квартиру от принадлежащего имущества и передать ее Администрации не позднее дня, следующего за днем государственной регистрации права собственности на квартиру (л.д. 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование городской округ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №ж «О сносе многоквартирного дома», в связи с расселением всех жильцов дома, принято решение о сносе аварийного многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно акту сноса аварийного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом адресу <адрес> снесён (л.д. 15)

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики самостоятельно не снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Согласно справкам ООО «СТЭС» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> 1 мкр., <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 12-13).

Аналогичная информация представлена Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Стрежевской» 12.03.2020 по запросу суда (л.д. 35).

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указанный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию (п. 1 ст. 215 ГК РФ).

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления (п. 2 ст. 215 ГК РФ)

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (п. 3 ст. 215 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, Устава городского округа ФИО1, суд приходит к выводу, что истец правомочен осуществлять владение, пользование и распоряжение земельным участком, на котором расположен дом по адресу <адрес>.

Факт регистрации ответчиков по месту жительства в указанном доме препятствует истцу в распоряжении земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом по адресу <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики после обмена квартир фактически не проживали в спорной квартире, вещей в ней не хранили, обеспечены иным жилым помещением по адресу: <...>, кв. 27, а потому в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом изложенного суд приходит к выводу о признании ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования спорным жилым помещением, исходя из того, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу на основании договора мены с его собственниками ФИО2, ФИО5 Действительность договора мены от ДД.ММ.ГГГГ не оспорена в установленном порядке, правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городской округ ФИО1, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Данное решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по указанному адресу органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Н.С.Чуков

Верно. Судья: __________________________ Н.С.Чуков

Мотивированный текст решения изготовлен 14.04.2020