Решение № 2-631/2023 2-631/2023~М-574/2023 М-574/2023 от 19 ноября 2023 г. по делу № 2-631/2023

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., помощника прокурора Асанова И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-631/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав недвижимости на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3.5. стороны договорились, что зарегистрированные лица ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в течение 14 дней с момента регистрации права собственности обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства. ФИО1 и ФИО2 добровольно снялись с регистрационного учета. ФИО4 не исполнил договоренности, и до сих пор зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу. В квартире он не проживает, его местонахождение не известно. Членом семьи истца ответчик не является, совместное хозяйство не ведут. Соглашения с ответчиком о пользовании им принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не имеется. Факт регистрации ответчика в квартире истца в настоящее время нарушает его права собственника, так как он планирует продавать данную квартиру.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, от представителя истца по доверенности ФИО5 поступило заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения, дополнил, что ФИО4 членов семьи ФИО3 не является, личных вещей в квартире не хранит. В предварительном судебном заседании представитель истца пояснил, что истец ФИО3, это его сын. Он купил спорную квартиру у Ю-вых. Все выписались, остался только ответчик. Где находится ответчик они не знают, номера телефона его нет. В этой квартире ответчики не проживали более 15 лет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещался, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика по имеющимся материалам дела, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора Асанова И.К., полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…,утвержденным постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31).

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (квартира) от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4, не является родственником собственника жилого помещения. Доказательств того, что ответчик является членом семьи истца, суду не представлено.

Также судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями представителя истца в предварительном судебном заседании, и никем не оспаривается.

Согласно справке Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении, сведениями о фактическом проживании ФИО4 Администрация не располагает.

Как следует из ответа МУ МВД России «Сызранское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Прописной материал в отношении ФИО4 не направлен, поскольку срок хранения заявлений о регистрации по месту жительства 5 лет.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении, не несет расходы по содержанию жилого помещения, не хранит свои вещи, что следует из искового заявления и пояснений представителя истца и никем опровергнуто.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Доводы истца о том, что регистрация ответчика нарушают его права, являются обоснованными.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо права на него ответчиком не представлено.

В связи с изложенным, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В.Блинкова

Решение принято в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.