Решение № 2-498/2017 2-498/2017~М-440/2017 М-440/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-498/2017

Дело № 2-498/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Светлоярский районный суд Волгоградской области

В составе:

председательствующего судьи Улицкой Н.В.

при секретаре Грошевой И.В.

с участием представителя ответчика МБУ «ЖКХ Дубовоовражного сельского поселения» ФИО1

29 июня 2017 года в р.п.Светлый Яр Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Дубовоовражного сельского поселения» о понуждении произвести работы по многоквартирному жилому дому,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась в суд с иском к Муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Дубовоовражного сельского поселения» о понуждении произвести работы по многоквартирному жилому дому.

В обоснование своих требований истец указал на то, что 27.12.2016 года инспекцией, на основании обращения гражданина, проведена проверка в отношении муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Дубовоовражного сельского поселения» по многоквартирному жилому дому № по <адрес>, в целях надзора за соблюдением требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, в результате чего составлен акт №.

Согласно данного акта при осмотре крыши в границах <адрес> наблюдаются частично разрушенные швы в местах соединений парапетных плит, работы по заделке указанных швов входят в план мероприятий, предусмотренный п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 (далее - Перечень). При осмотре ограждающих конструкций в помещениях квартиры наблюдаются многочисленные темные пятна, которые расположены в местах расположения оконных проемов.

По результатам проверки Инспекцией ответчику выдано предписание № от 27.12.2016 г. о проведении ремонта кровли в границах <адрес>, в том числе заделать швы между парапетными плитами в границах указанной квартиры в соответствии с требованиями п. 7 Перечня в срок до 15.02.2017 г.

21.02.2017 г. на основании приказа Инспекции от 20.02.2017 № проведена проверка выполнения требований предписания от 27.12.2016 №. В ходе проверки установлено, что предписание ответчиком не исполнено, на основании чего Инспекцией составлен протокол № от 22.02.2017 г. об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.5 часть 1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации и направлен для рассмотрения в мировой суд.

Также Инспекцией ответчику выдано предписание № от 21.02.2017 г. о проведении ремонта кровли в границах <адрес>, в том числе заделать швы между парапетными плитами в границах указанной квартиры в соответствии с требованиями п. 7 Перечня в срок до 10.05.2017 г.

20.03.2017 г. Мировым судьей судебного участка №48 Волгоградской области ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.5 часть 1 КоАП РФ.

17.05.2017г. на основании приказа Инспекции от 11.05.2017 г. № проведена проверка выполнения требований предписания от 21.02.2017 г. №. В ходе проверки установлено, что предписание ответчиком не исполнено, на основании чего Инспекцией составлен протокол № от 19.05.2017 г. об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.5 часть 1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации и направлен для рассмотрения в мировой суд.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

Представитель истца - Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика МБУ «ЖКХ Дубовоовражного сельского поселения» ФИО1 исковые требования признала.

Выслушав представителя ответчика МБУ «ЖКХ Дубовоовражного сельского поселения» ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса РФ, пунктом 2.1.1 Положения об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденного постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 г. № 478-П инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора. Согласно пункту 2.6 Положения инспекция организует и осуществляет на территории Волгоградской области проверки и обследования жилищного фонда независимо от его формы собственности.

Согласно подпункту 3 пункта 5 статьи 20 Жилищного кодекса РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

В силу ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией в соответствии с требованиями настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу положений пунктов 5, 6 статьи 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 2.8 Положения инспекция вправе обращаться в суд с заявлениями в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

В силу положений пункта 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В судебном заседании установлено, что 27.12.2016 года инспекцией, на основании обращения гражданина, проведена проверка в отношении муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Дубовоовражного сельского поселения» по многоквартирному жилому дому № по <адрес>, в целях надзора за соблюдением требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, в результате чего составлен акт №.

Согласно акту № от 27.12.2016 года при осмотре крыши в границах квартиры <адрес>, наблюдаются частично разрушенные швы в местах соединений парапетных плит, работы по заделке указанных швов входят в план мероприятий, предусмотренный п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Перечень). При осмотре ограждающих конструкций в помещениях квартиры наблюдаются многочисленные темные пятна, которые расположены в местах расположения оконных проемов.

По результатам проверки Инспекцией ответчику выдано предписание № от 27.12.2016 г. о проведении ремонта кровли в границах <адрес>, в том числе заделать швы между парапетными плитами в границах указанной квартиры в соответствии с требованиями п. 7 Перечня в срок до 15.02.2017 г.

21.02.2017 г. на основании приказа Инспекции от 20.02.2017 № проведена проверка выполнения требований предписания от 27.12.2016 №. В ходе проверки установлено, что предписание ответчиком не исполнено, на основании чего Инспекцией составлен протокол № от 22.02.2017 г. об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.5 часть 1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации и направлен для рассмотрения в мировой суд.

Также Инспекцией выдано предписание № от 21.02.2017 г. о проведении ремонта кровли в границах <адрес>, в том числе заделать швы между парапетными плитами в границах указанной квартиры в соответствии с требованиями п. 7 Перечня в срок до 10.05.2017 г.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка №48 Волгоградской области ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.5 часть 1 КоАП РФ.

17.05.2017г. на основании приказа Инспекции от 11.05.2017 г. № проведена проверка выполнения требований предписания от 21.02.2017 г. №, в ходе которой установлено, что предписание ответчиком не исполнено, на основании чего Инспекцией составлен протокол № от 19.05.2017 г. об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.5 часть 1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации и направлен для рассмотрения в мировой суд.

Ответчиком указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

Таким образом невыполнение МБУ «ЖКХ Дубовоовражного сельского поселения» требований Инспекции, указанных в предписании от 27.12.2016 года № и в предписании от 21.02.2017 года №, нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме <адрес> добросовестно вносящих плату для надлежащего содержания общего имущества в данном многоквартирном доме, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования, законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Дубовоовражного сельского поселения» о понуждении произвести работы по многоквартирному жилому дому, удовлетворить.

Обязать муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Дубовоовражного сельского поселения» в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу провести ремонт кровли в границах квартиры <адрес>, в том числе, заделать швы между парапетными плитами в границах указанной квартиры в соответствии с требованиями п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года №290.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2017 года.

Председательствующий Улицкая Н.В.