Решение № 02-1937/2025 02-1937/2025(02-9001/2024)~М-6230/2024 02-9001/2024 2-1937/2025 М-6230/2024 от 18 сентября 2025 г. по делу № 02-1937/2025

Дело № 2-1937/2025 УИД 77RS0023-02-2024-014965-56


Решение

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Мещеряковой Н.В. при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1937/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, расходов на оплату государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта МКД адрес обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период по октябрь 2023 года в размере сумма, расходов на оплату государственной пошлины – сумма

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 75,2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако данную обязанность не исполняет, определением мирового судьи судебного участка № 349 адрес от 07.02.2024 судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 был отменен, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.10.2023 в размере сумма (начислено сумма, оплачено сумма), пеням – сумма, расходы на оплату государственной пошлины – сумма

Представитель истца ФКР Москвы, уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, просил исковые требования удовлетворить, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, указав, что взносы на капитальный ремонт им оплачивались, заявил о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с иском, о чем суду представлено письменно заявление.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 75,2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Ответчик ФИО1, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 75,2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако данную обязанность не исполняет, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 01.07.2015 по 31.10.2023 в размере сумма, так как за указанный период сумма взносов на капитальный ремонт составила сумма, из которых оплачено сумма

Согласно п.п. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от дата № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» в региональную программу капитального ремонта включён дом по адресу: адрес.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Сумма начисленных взносов за период 01.07.2015 по 31.10.2023 в соответствие с расчетом истца, приложенным к исковому заявлению, составляет сумма

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, на основании Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП, является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на адрес.

Ответчик в установленный законом срок не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: адрес, в связи, с чем формирование фонда капитального ремонта производится на счёте регионального оператора.

Истец в исковом заявлении указывает, что ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты.

С представленным расчетом истца суд соглашается, поскольку он является арифметически верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ответом на судебный запрос от 06.03.2025 за период с 01.07.2015 по 31.10.2023 начисления по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное в доме 22, к. 1 по адрес в адрес составили сумма, оплачено сумма

Ответчиком расчет исковых требований, представленный истцом, не оспорен. Представленные ответчиком квитанции об оплате истцом учтены.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт в полном объеме за упомянутый период.

В период рассмотрения гражданского дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу положений ст. 195, п. 2 ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу приведенных выше норм гражданского законодательства с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить давностный срок.

Таким образом, заявление стороны о пропуске срока обращения в суд влечет для нее правовые последствия в рамках спора о взыскании задолженности за спорный период.

К спорам, связанным с оплатой гражданами коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 2 ст. 200 ГК РФ, п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

В абз.1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснено, что срок исковой давности не течет со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ; п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности").

Таким образом, если истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, а неистекшая часть срока исковой давности в период рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа составляет менее шести месяцев, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Обращение истца с иском в течение шести месяцев после отмены судебного приказа дает ему право на продление срока исковой давности с момента первоначального обращения к мировому судье и до обращения с иском.

Из материалов дела усматривается, что 11.12.2023 мировым судьей судебного участка № 349 адрес на основании поданного заявления адрес Москвы выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт на 01.10.2023 в размере сумма, расходов на оплате государственной пошлины – сумма, который определением того же мирового судьи от 07.02.2024 отменен в связи с поступлением возражений ФИО1, после чего 20.05.2024 ФКР адрес обратился в суд с указанным иском.

С учетом применения приведенных выше нормативных положений, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", принимая во внимание время обращения истца к мировому судье, дату вынесения определения мирового судьи об отмене этого судебного приказа и дату подачи иска в суд после отмены такого судебного приказа, срок исковой давности по требованиям ФКР адрес о взыскании задолженности по платежам до 31.10.2020 пропущен, что влечет отказ в удовлетворении требований в данной части.

Произведя расчет самостоятельно ежемесячно, согласно установленным тарифам и выставленным счетам, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.11.2020 по 30.06.2021 в размере сумма

Взносы на капитальный ремонт согласно представленному развернутому расчету за период с 01.07.2021 по 31.10.2023 ФИО1 оплачены в полном объеме, что также подтверждается представленными им платежными поручениями, в связи с чем оснований для удовлетворения требований в данной части суд не усматривает.

При таком положении, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ФКР адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 30.06.2021 в размере сумма

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию сумма оплаченной при подаче иска государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (13%).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, расходов на оплату государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 30.06.2021 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины – сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Мещерякова

Решение принято судом в окончательной форме 19.09.2025.