Решение № 2-2307/2017 2-2307/2017~М-1952/2017 М-1952/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-2307/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2307/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, Администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ей в 1992 году в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по выше указанному адресу, о чем ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) л/с № была сделана запись, основанием для которой стало решение № от ДД.ММ.ГГГГ Луначарского сельского Совета народных депутатов о предоставлении в собственность земли для коллективного садоводства. С момента выделения и по настоящее время ФИО2 открыто пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет бремя его содержания. В настоящее время ФИО2 намерена оформить право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, однако, не имеет такой возможности, без обращения в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку при выделении ей земельного участка, свидетельство на право собственности не выдавалось.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, а также представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков, представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Судом установлено, что на основании решения Луначарского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных приусадебных участков, дачных участков и участков под индивидуальное строительство жилья по поселку Луначарский и выдаче Свидетельств о праве собственности на землю», истцу был предоставлен в собственность земельный участок, о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № была сделана соответствующая запись.

В 1992 году владельцами земельных участков было образовано СДТ «Бережок», однако юридически оно зарегистрировано не было.

В 2009 году было образовано СНТ «Околица», утвержден проект организации и застройки, составлен список членов СНТ.

Согласно списку членов СНТ «Околица» за истцом ФИО3 закреплен земельный участок №.

При выделении земельного участка, истцу не было выдано свидетельство на право собственности, что в настоящее время является препятствием истцу в осуществлении прав собственника.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем свидетельство.

Распоряжением администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> ( ранее: <адрес>

Из сообщения администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Луначарский, утвержденным решением Собрания представителей сельского поселения Луначарский № от ДД.ММ.ГГГГ, участок по адресу: <адрес> относится к зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Градостроительным регламентом указанной территориальной зоны предусмотрен вид разрешенного использования «индивидуальные жилые дома» в качестве основного вида разрешенного использования земельного участка.

Для определения площади спорного земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, изготовлен межевой план, была вычислена площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты>

На основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденные Решением Собрания представителей сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №» определена минимальная и максимальная площадь участка – минимальная площадь участка – <данные изъяты> максимальная площадь участка – <данные изъяты>

С момента выделения и по настоящее время, истец открыто пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, несет бремя его содержания.

В настоящее время право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением из ЕГРН ; № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на земельный участок подтверждается представленными в суд документами и не оспорено в ходе рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствие свидетельства на право собственности на землю, не должно служить препятствием для государственной регистрации права собственности, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2017 года.

Судья