Решение № 2-734/2019 2-734/2019~М-622/2019 М-622/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-734/2019

Дело № 2-734/2019

24RS0057-01-2019-000796-55


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 10 июня 2019 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием представителя истца– ФИО3 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика ФИО1 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>», и на земельный участок, общей площадью 25+/-2 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Требования мотивированы тем, что с 2000-го года, более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражным боксом и земельным участком.

Определением Шарыповского городского суда от 10.06.2019 производство по требованию ФИО2 к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности в силу приобретательной давности, на земельный участок прекращено, в связи с отказом от данных исковых требований (л.д. 43).

В судебное заседание истецФИО2 не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 37), направил в суд представителя.

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании (полномочия проверены, л.д.33-34) исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово –ФИО1 (полномочия проверены, л.д.39) не возражал по исковым требованиям.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из разрешения на строительство гаража, решением Шарыповского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство гаража для мотоцикла, мотоколяски или легкового автомобиля», отдел по делам строительства и архитектуры разрешает ФИО2 построить для личного автотранспорта один бокс гаража, размером 4*6 м, со стенами, покрытиями, кровлей, из огнестойких материалов, на участке № (л.д.28).

22.06.2000, между отделом архитектуры и градостроительства Шарыповского горсовета народных депутатов и ФИО2 заключен договор на возведение индивидуального теплого бокса, для стоянки автомототехники на право личной собственности на отдельном земельном участке в гаражно-строительном кооперативе, согласно которому застройщик обязан построить один теплый бокс для стоянки личной автомототехники на земельном участке в гаражно-строительном кооперативе № в <адрес>, земельный участок №, площадью 24кв.м., отведенный на основании решения президиума горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик обязан закончить строительство 22.09.2000(л.д.29).

Согласно техническому паспорту, по состоянию на 02.07.2018, гаражный бокс расположен по адресу: <адрес>», инвентарный №, значение основного параметра – 22,8кв.м., площадь застройки – 24,2кв.м., год завершения строительства - 2000 (л.д.18-22).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, указанный в приложении к справке, по данным отдела архитектуры и градостроительства, расположенный по адресу: <адрес> и объект недвижимости: гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации <адрес>, имеющий адрес:Российская Федерация, <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости(л.д.23-24).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, указанный в приложении к справке, по данным отдела архитектуры и градостроительства, имеет адрес:<адрес> (л.д.15-16).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 25+/-2 кв.м. сведения о правах отсутствуют (л.д.25-26).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости- гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.17).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ председателя гаражно-строительного кооператива № «Верста» ФИО4 следует, что гаражный бокс №, расположенный в кооперативе № «Верста»,зарегистрирован на ФИО2, и не имеет задолженности по оплате членских взносов (л.д. 14).

Из членской книжки ГСК 18 «Верста» усматривается, что ФИО2 владелец участка90, оплачивает членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.8), что также подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, выданными ГСК 18 «Верста» на имя ФИО2 (л.д.9-13).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №№ от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, не имеется (л.д.27).

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаражного бокса не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гаражный бокс, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражным боксом, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, в силу приобретательной давности, на гаражный бокс, имеющий значение основного параметра 22,8 кв.м., площадь застройки –24,2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>», с инвентарным номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова