Решение № 2-1442/2021 2-1442/2021~М-879/2021 М-879/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-1442/2021

63RS0007-01-2021-001457-70


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» июля 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Лебедевой О.Б.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица СНТ «Локомотив» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1442/2021 по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением Волжского РИК № ей был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства в собственность в СДТ «Локомотив» площадью 500 кв.м. На основании решения ей было выдано свидетельство № на право собственности на землю без указания даты выдачи. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права, она получила уведомление о приостановлении, поскольку в свидетельстве на землю отсутствует дата его выдачи, в связи с чем, оформить во внесудебном порядке право на земельный участок она не может.

Ссылаясь на изложенное, с учетом уточнения, истец ФИО3 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 520 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координатам указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица СНТ «Локомотив» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Дополнительно пояснила, что земельный участок предоставлен истцу в ДД.ММ.ГГГГ, участок огорожен забором, истец ухаживает за земельным участком, оплачивает членские взносы.

Ответчик - Администрация муниципального района Волжский Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Ответчик - МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, представило ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие.

Третье лицо - ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, представило ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 2.10 ст. 3 Федерального закона о 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что на основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства по адресу: <адрес>, площадью 0,05 га и ей было выдано свидетельство на право собственности на землю №. Дата выдачи в свидетельстве не указана.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, по адресу: <адрес>, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства не установлены, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 решила зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок, для чего обратилась в Управление Росреестра по Самарской области, однако, получила отказ, мотивированный тем, что в свидетельстве на право собственности на землю не указана дата выдачи свидетельства.

Указанное обстоятельство препятствует ФИО3 в регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, которое никем не отменялось и незаконным не признавалось.

Также суд признает установленным, что земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается заключением СНТ «Локомотив», согласно которого у ФИО3 в фактическом пользовании находится спорный земельный участок, задолженности по уплате членских взносов она не имеет.

Из представленных суду документов следует, что СНТ «Локомотив» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО4 площадь земельного участка по результатам его измерения составила 520 кв.м.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО3 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО3.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 520 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих значениях координат поворотных точек:

обозначение характерных точек

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин