Решение № 2-4324/2017 2-4324/2017~М-4468/2017 М-4468/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-4324/2017

Дело № 2-4324/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой И.В.,

при секретаре Петросян А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 ФИО14 к Администрации города Бийска Алтайского края, ФИО1 ФИО15 о признании права общей долевой собственности, включении доли в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации города Бийска Алтайского края, ФИО5, в котором с учетом уточнений (л.д. 84-85) просит признать за ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5 право собственности в равных долях по <данные изъяты> доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу <данные изъяты> долю ФИО7 и признать за ФИО3, ФИО6 право собственности в порядке наследования после смерти сына по <адрес> доли за каждым на квартиру №, расположенную по вышеуказанному адресу; включить в наследственную массу <данные изъяты> доли ФИО6 и признать за ФИО3, ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа и отца по <данные изъяты> доли за каждой на квартиру №, расположенную по вышеуказанном адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу, ее мужу ФИО6, сыну ФИО7, дочери ФИО5 согласно постановлению Администрации города Бийска № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ была передана в долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Поскольку на момент передачи жилого помещения в собственность, истец находилась в местах лишения свободы, договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы.

13.02.2007 года умер сын истца ФИО7 После его смерти было заведено наследственное дело №. 07.04.2010 года умер супруг истца ФИО6, после смерти которого истец с ответчиком ФИО5 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №. Однако свидетельства о праве на наследство выданы не были, поскольку документы о праве собственности на жилое помещение отсутствуют.

Поскольку договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность был оформлен в установленном порядке, то право собственности возникло у всех проживающих на момент приватизации.

Во внесудебном порядке возможность оформить право собственности отсутствует, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Бийска Алтайского края ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала относительно предъявленных требований, поскольку администрация города Бийска является не надлежащим ответчиком, так как прав истца не нарушала, все действия со стороны ответчика исполнены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление, в котором указала на невозможность участия в судебном заседании и отсутствие возражений относительно удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю, третье лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено, что не препятствует проведению судебного заседания в их отсутствие.

Дело рассматривается судом при сложившейся явке.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлено жилое помещение по <адрес>, на состав семьи: супругу ФИО3, сына ФИО12, дочь ФИО13 (л.д. 123).

07.08.2000 г. ФИО6, ФИО3, несовершеннолетние ФИО2, ФИО4, действующие черед представителя ФИО10 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), обратились с заявлением в администрацию города Бийска, в котором просили передать в собственность занимаемую квартиру по <адрес> (л.д. 118-121). В соответствии с постановлением Администрации г.Бийска № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список приватизируемых квартир, на МУП «Жилтрест № 1», МУП «Жилтрест № 2», МУП «Жилтрест № 3» возложена обязанность по оформлению договоров передачи квартир в собственность, согласно приложению. В списке приватизируемых квартир (приложение к постановлению администрации), под номером 5 значится спорное жилое помещение. 06.10.2000 года между МУП «Жилтрест № 2», с одной стороны, и ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО5, с другой стороны, заключен договор о передаче жилья в долевую собственность, предметом которого является передача в собственность в размере по <данные изъяты> доли ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО5 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Вместе с тем, право общей долевой собственности Д-ных, Ганжай на жилое помещение по <адрес>, не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

На момент разрешения спора <адрес> не числится в реестре объектов муниципального образования город Бийск, что подтверждается сообщением МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В соответствии с ответом на запрос Министерства имущественных отношений Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом доме № 75 по ул.Горно-Алтайская в городе <адрес> в реестре государственного имущества Алтайского края не значится (л.д. 133).

Согласно ответу на запрос Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 131).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что сведения о действующих правах на указанную квартиру отсутствуют (л.д. 27-31).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Исходя из данной нормы закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При том необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственному и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Поскольку договор приватизации не подлежит государственной регистрации, то он считается заключенным с момента подписания его сторонами. Регистрации подлежит переход права собственности, что прямо указано в ч.3 ст. 7 Закона о приватизации. Законодательно сроки обращения за регистрацией права собственности не установлены. Поскольку к договору приватизации предъявляется требование об обязательной письменной форме, то и расторжение договора может быть заключено тоже только в обязательной письменной форме. Доказательств того, что ФИО3, ФИО21 отказались от приватизации жилого помещения, либо расторгли договор приватизации у суда не имеется.

Вышеуказанный договор приватизации не оспорен в установленном законом порядке, по мнению суда, отсутствие последующих действий сторон по оформлению перехода права собственности в установленном законом порядке не свидетельствует о незаконности их действий. В силу требований закона право граждан на приватизацию не может ставиться в зависимость от регистрации перехода права собственности, фактически отсутствие свидетельства о регистрации права у ФИО22 при жизни могло создавать им препятствия при реализации своих прав как собственников жилого помещения, в том числе при его отчуждении, но не лишало права собственности после заключения договора приватизации.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Ввиду того, что ФИО3, ФИО21 проживали в спорном жилом помещении, выразили свою волю на участие в приватизации жилого помещения, доказательств обратного материалы дела не содержат, они, в силу положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобрели право общей долевой собственности в размере по <данные изъяты> доли на квартиру, расположенную в <адрес>, по основаниям, предусмотренным ст.ст. 1,2,7,8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

13.02.2007 года ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.8, оборот).

07.04.2010 года ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством № (л.д. 10, оборот).

Согласно ответу на запрос суда нотариуса ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО7 обратилась его мать ФИО3, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО6 обратились дочь ФИО5 и супруга ФИО3 Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственных дел, копии которых приобщены к настоящему гражданскому делу (л.д.40-55). Свидетельства о праве на наследство ФИО3 и ФИО5 не выдавались.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку, ФИО22 на момент своей смерти, в силу положений, предусмотренных ст.ст. 1,2, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрели право общей долевой собственности в размере по <данные изъяты> доли на <адрес>, в <адрес>, принадлежащие им доли в праве собственности на данное жилое помещение, которой они всю свою жизнь открыто владели, на основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат включению в состав наследственного имущества, открывшегося после их смерти.

При этом судом установлено, что ФИО3 и ФИО6 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 51). ФИО7, ФИО5 приходятся детьми ФИО6 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 50,52). ФИО3 и ФИО6 в силу закона являлись наследниками первой очереди после смерти ФИО7 ФИО3 и ФИО5 в силу закона являлись наследниками первой очереди после смерти ФИО6 Проживая в спорном жилом помещении, пользуясь принадлежащими наследодателю ФИО7 вещами, ФИО6 и ФИО3, тем самым вступили в наследственные права после смерти их сына. Учитывая, что ФИО6 умер, ФИО3 и ФИО5 после смерти супруга и мужа продолжили содержать принадлежащее на праве собственности жилое помещение и пользовалась всем находящимся там имуществом, последние фактически приняли наследство после смерти ФИО6

В силу ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные действия должны быть совершены, как предусмотрено ст. 1154 Гражданским кодексом Российской Федерации, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При указанных обстоятельствах, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО7, умершего 13.02.2007 года, подлежит включению <данные изъяты> доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, умершего 07.04.2010 года,- 3/8 доли в праве собственности на спорное жилое помещение (<данные изъяты> доля в порядке приватизации + <данные изъяты> доля в порядке наследования после смерти сына ФИО7).

Таким образом, у ФИО3 возникло право собственности на спорный объект недвижимости в размере <данные изъяты> доли (<данные изъяты> доля в порядке приватизации + <данные изъяты> доля- в порядке наследования после смерти сына ФИО7 + <данные изъяты> доли в порядке наследования после смерти супруга ФИО6), у ФИО5- в размере <данные изъяты> доли (<данные изъяты> доля в порядке приватизации + <данные изъяты> доли в порядке наследования после смерти отца ФИО6.).

Требования о признании права общей долевой собственности за умершими ФИО6, ФИО7, признании права собственности ФИО6 в размере <данные изъяты> доли в порядке наследования являются излишне заявленными, так как права истца защищены разрешением требований о признании права собственности за истцом и ответчиком в порядке приватизации и наследования.

Доводы представителя ответчика относительно того, что Администрация города Бийска является ненадлежащим ответчиком по предъявленным требованиям, судом отклоняются, в связи с необоснованностью и неверным толкованием закона.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО16 удовлетворить в части.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 ФИО19 право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО20 право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Меньшикова