Решение № 2-2815/2018 2-300/2019 2-300/2019(2-2815/2018;)~М-3372/2018 М-3372/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-2815/2018

дело № 2-300/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи: Севостьяновой И.Б.,

при секретаре: Романовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Барнаула, администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам администрации <адрес>, администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что собственниками жилого помещения квартиры по <адрес> в г. Барнауле являлись Г. и Г. ДД.ММ.ГГГГ умерла Г. Наследниками по закону первой очереди являлись супруг Г., сын ФИО2 и дочь ФИО3, которые не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в шестимесячный срок. В квартире зарегистрированы по месту жительства и остались проживать Г. и дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер Г. Наследники по закону первой очереди дочь ФИО4 и сын ФИО2 также не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследственного имущества. На момент смерти наследодателей и после в квартире была зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживала ФИО1, которая вступила во владение наследственным имуществом. Производит оплату содержания жилья и коммунальных услуг, налога, поддерживает надлежащее техническое состояние жилого помещения. ФИО2 никогда не претендовал и не претендует на наследственное имущество родителей. Однако, нотариус лишен правовой возможности выдать истице свидетельство о праве на наследство ввиду статуса жилого помещения как переустроенного и перепланированного. При жизни собственников спорной квартиры в целях благоустройства и улучшения комфортности проживания были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения. В результате обследования квартиры установлено, что строительные конструкции являются пригодными для дальнейшей безопасной эксплуатации, а использование всех помещений в составе конструкций жилого дома не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, что не нарушает нормативных документов действующих на территории Российской Федерации, не нарушает прав других собственников жилья и не создает угрозу для жизни и здоровья людей. Истицей были приняты меры к легализации произведенных без разрешительных документов перепланировки и переустройства спорной квартиры. Постановлением администрации <адрес> ФИО1 отказано в согласовании выполненных переустройства и перепланировки <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на переустраевоемое и перепланируемое помещение, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается уведомлениями, имеющимися в материалах дела.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской имеющейся в материалах дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца ФИО1, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Г., Г. приобрели в собственность <адрес>, находящуюся в <адрес>, в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в согласовании выполненных переустройств и перепланировке <адрес>.

Согласно техническому заключению ООО Проектная мастерская «Алтай» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

демонтирован дверной проем между помещениями № и №, он устроен заново с относом к северной стороне квартиры на 80 см;

демонтирован дверной проем между помещениями № и №, он устроен заново с относом к северной стороне квартиры на 80 см;

демонтирована часть ненесущей перегородки между помещениями № и №;

демонтированы ненесущие перегородки между помещениями № и №, устроен совмещенный санузел, изменено местоположение санитарного прибора;

между помещениями № и № демонтирована часть ненесущей перегородки, на ее месте устроен встроенный шкаф поз. №.

Проведенное освидетельствование показало, что проведенная перепланировка и переустройство в <адрес> по адресу: <адрес> на техническое состояние здания в целом не влияет.

Результаты освидетельствования строительных конструкций в квартире и представленная исполнительная документация позволяют считать их пригодными для дальнейшей безопасной эксплуатации, а использование всех помещений в составе конструкций жилого дома не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, что не нарушает нормативных документов действующих на территории Российской Федерации, не нарушает прав других собственников жилья и не создает угрозу для жизни и здоровья людей. При дальнейшей эксплуатации все жилые помещения в составе основного строения пригодны для использования по целевому назначению в качестве жилья и их дальнейшая эксплуатация не влечет возможность ухудшения его технического состояния и исключает возможность несоразмерного ущерба хозяйственному назначению рассмотренной <адрес> в результате дальнейшего сохранения их функционального назначения.

После перепланировки и переустройства согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 66,5 кв.м., жилая площадь составляет 43,9 кв.м.

В силу ч.2 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее - переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений установлены в п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", согласно которому:

перепланировка может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь или переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих или отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, « джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Доводы истца не опровергнуты.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Собственник 1/2 доли в спорной квартире Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Собственник 1/2 доли в спорной квартире Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Истица является дочерью Г. и ФИО13., что следует из представленных свидетельств о рождении, о расторжении брака, справкой о заключении брака.

Согласно ответу на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>вой нотариальной палаты информация об открытии нотариусами <адрес> наследственного дела после смерти Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., в <адрес>, отсутствует.

Согласно ответу на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Н. после умершего ДД.ММ.ГГГГ. Г. принято заявление от ФИО1 и заведено наследственное дело №г. Сын наследодателя ФИО2 не заявил о своих наследственных правах, надлежащим образом был извещен нотариусом об открывшемся наследстве. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Выпиской из домовой книги в отношении и указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по дату выписки зарегистрирована в данной квартире, согласно ее пояснениям и паспорту зарегистрирована в проживает в ней по настоящее время.

Согласно ст.1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец ФИО1 – наследник по закону первой очереди после смерти матери Г. в ДД.ММ.ГГГГ фактически приняла наследство, продолжая проживать в спорной квартире, несла расходы по ее содержание, после смерти отца Г. в ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО2

Брат истицы ФИО2 также являющийся наследником первой очереди по закону наследство после смерти родителей фактически не принимал, к нотариусу не обращался, притязаний на спорную квартиру в ходе рассмотрения дела не выразил, в заявлении поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, с иском согласился.

Иные наследники спорной квартиры отсутствуют, сведений об обратном суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются правовые основания для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, а также признания за истцом права собственности в порядке наследования на <адрес> в <адрес> общей площадью 66, 5 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с сохранением следующих изменений согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

демонтирован дверной проем между помещениями № и №, он устроен заново с относом к северной стороне квартиры на 80 см;

демонтирован дверной проем между помещениями № и №, он устроен заново с относом к северной стороне квартиры на 80 см;

демонтирована часть ненесущей перегородки между помещениями № и №;

демонтированы ненесущие перегородки между помещениями № и №, устроен совмещенный санузел, изменено местоположение санитарного прибора;

между помещениями № и № демонтирована часть ненесущей перегородки, на ее месте устроен встроенный шкаф поз. №.

<адрес> квартиры после перепланировки и переустройства составляет 66,5 кв.м., жилая площадь составляет 43,9 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на <адрес> в <адрес> общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: И.Б. Севостьянова