Решение № 2-1378/2019 2-64/2020 2-64/2020(2-1378/2019;)~М-1271/2019 М-1271/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-1378/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-64/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика МУП «Центр ЖКХ» ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальным услугам.

Заявленные требования обоснованы тем, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежала по праву собственности Е и Г по ? доле каждому. Указанные собственники умерли.

****. умер Г После смерти Г истцы приняли наследство в равных долях – по ? доли в праве общей собственности.

В 2018г. умерла Е, единственным наследником является ее дочь ФИО4

После смерти собственников образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая по состоянию на октябрь 2019г. составляет 141 542,35 руб. Истцы обращались в МУП «Центр ЖКХ» с просьбой о разделении лицевых счетов по оплате жилья, но им было отказано.

Истцы просили суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу ... следующем порядке: ФИО1 -<данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли, от общего размера оплаты, обязать управляющую организацию МУП «Центр ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ.

В порядке ст.39 ГПК РФ истцы уточнили требования, просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу ... следующем порядке: за ФИО1 -<данные изъяты> доли, за ФИО3 – <данные изъяты> доли, за ФИО4 – <данные изъяты> доли от общего размера оплаты, обязать управляющую организацию МУП «Центр ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья ФИО1, ФИО3, ФИО4

Определить размер долговых обязательств по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу ... ... следующем порядке: ФИО1 -<данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> доли.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Истец ФИО3 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, отбывает наказание в местах лишения свободы, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «Центр ЖКХ» ФИО2 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно ст.154 ЖК РФ, разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" п. 9, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являются: ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в общей долевой собственности, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли в общей долевой собственности, ФИО4 в размере <данные изъяты> доли в общей долевой собственности, что подтверждается выписками из ЕГРПН.

Управляющей организацией жилого дома по адресу ... ... является МУП «Центр ЖКХ».

Согласно выписке из лицевого счета МУП «Центр ЖКХ» от 14.01.2020г. состоящих на регистрационном учете в указанной квартире не имеется.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что они обращались с просьбой в МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевых счетов и выдаче отдельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, но им было отказано в виду отсутствия письменное соглашения с другими собственниками о разделении лицевого счета.

Однако, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры не достигнуто.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о разделе лицевого счета, требование истцов об определении размера участия по внесению платы за содержание жилого помещения и по коммунальным услугам за жилое помещение по адресу ..., пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: за ФИО1 -<данные изъяты> доли, за ФИО3 – <данные изъяты> доли, за ФИО4 – ? доли от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Обязать МУП «Центр ЖКХ» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно - коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу ... услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома, коммунальные услуги не оплачиваются, в связи с чем по состоянию на октябрь 2019г. образовалась задолженность составляет 145278 рублей 20коп., что подтверждается справкой МУП «Центр ЖКХ».

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, долг по оплате за содержание жилого помещения и по коммунальным услугам за жилое помещение по адресу ... ... подлежит распределению в следующем порядке: ФИО1 в размере <данные изъяты> части от общей суммы долга, ФИО3 в размере <данные изъяты> части от общей суммы долга, ФИО4 в размере <данные изъяты> части от общей суммы долга.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4, МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальным услугам удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу ... ..., в оплате содержания и коммунальных услуг жилого помещения в следующем порядке:

- ФИО1 в размере <данные изъяты> части за содержание жилья и коммунальных услуг от общего размера начисленных платежей,

- ФИО3 в размере <данные изъяты> части за содержание жилья и коммунальных услуг от общего размера начисленных платежей,

- ФИО4 в размере <данные изъяты> части за содержание жилья и коммунальных услуг от общего размера начисленных платежей.

Обязать управляющую организацию МУП «Центр ЖКХ» выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ... ... установленном порядке и размере.

Распределить долг по оплате за содержание жилого помещения и по коммунальным услугам за жилое помещение по адресу ..., пер. Северный ..., в следующем порядке: ФИО1 в размере <данные изъяты> части от общей суммы долга, ФИО3 в размере <данные изъяты> части от общей суммы долга, ФИО4 в размере <данные изъяты> части от общей суммы долга.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Максименко Т.В.