Решение № 2-4078/2017 2-4078/2017~М-3519/2017 М-3519/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-4078/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Кривошеевой О.Н.,

при секретаре: Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4078/17 по иску ФИО1 к ГСК № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК №, <адрес> о признании права собственности на гараж, мотивируя требование тем, что она является членом ГСК № и собственником доли в виде гаражного бокса № площадью 17,3 кв.м., расположенного на 2 этаже нежилого помещения, по адресу: <адрес>. Гараж принят по акту приема-передачи. Обязательства по договору долевого участия в строительстве гаражного бокса выполнены в полном объеме. Истец решила зарегистрировать свое право на указанный гаражный бокс, однако согласно свидетельству о государственной регистрации права право на все гаражные боксы в ГСК 290 зарегистрировано за ГСК №. Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в ГСК №.

В ходе судебного разбирательства судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация г.о.Самара. (л.д. 19)

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика председатель ГСК № в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлено заявление о рассмотрении данного дела без его участия. (л.д. 18)

Представитель Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.21). Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 3500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> угол <адрес>, предоставлен ГСК-290 для строительства 4-х этажного гаража-стоянки. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 23)

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК-290 (заказчиком) и ФИО1 (дольщиком) заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу: <адрес>. (л.д. 5)

После окончания строительства гараж передан истцу по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6)

Истец является членом ГСК №, ей принадлежит гаражный бокс №, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4)

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ГСК-290 признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК-290.

Указанным решением Арбитражного суда <адрес> и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается введение нежилого здания в эксплуатацию.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым прекращена запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении права собственности, возникшее ДД.ММ.ГГГГ на гаражи, хозкладовые, мастерские, площадью 11100,40 кв.м., субъект права - ГСК №.

На основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № государственный регистрирующий орган произвел погашение записи регистрации права собственности за ГСК-290 на указанное нежилое здание.

В настоящее время истец не может оформить право собственности на гараж, так как решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ГСК-290 признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК-290, в том числе и на гаражный бокс №.

Согласно плану границ земельного участка под 4-х этажный гараж-стоянку, гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-290. (л.д. 22)

Из технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-290, имеет общую площадь 17,30 кв.м. (л.д. 25-28)

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание, что гаражный бокс № расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время, не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, и, учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК № о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27.10.2017 года.

Председательствующий: О.Н. Кривошеева