Решение № 2-344/2017 2-344/2017~М-150/2017 М-150/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-344/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Ионовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-344 по исковому заявлению ФИО1 к Частному приватизированному гаражно-погребному кооперативу № ..., третьему лицу Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс № ... с погребом к ЧП ГПК №... указав, что с 1997 г. он является членом «Частного приватизированного гаражно-погребного кооператива №...» расположенного по адресу: ...., владеет боксом № ... с погребом.

В настоящее время ФИО1 намерен зарегистрировать свое право собственность на указанный гаражный бокс с погребом, однако в заявительном внесудебном порядке Управлением Росреестра по Самарской области в этом ему было отказано по причине отсутствия для этого документов, подтверждающих правомерность строительства гаражно-погребного кооператива и ввода в эксплуатацию здания ГПК-....

Частный приватизированный Гаражно-погребной кооператив №... построен на выделенной для этой цели земле, сдан и зарегистрирован. Истец полностью оплатил паевый взнос, о чем свидетельствует справка, выданная председателем ЧП ГПК №....

Истец, ссылаясь на п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которой член потребительского кооператива, внесший свой паевой взнос в полном объеме, приобретает право собственности на указанное имущество, полагает, что он приобрел право собственности на гаражный бокс, и считает, что никаких сомнений в том, что он владеет боксом №... с погребом на законном основании нет, об этом свидетельствуют документы, выданные председателем ЧП ГПК №... о выплате паевых взносов, пропуск, на территорию кооператива, расчетная книжка.

Представитель ответчика ФИО2 признала иск, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, показала, что истец является членом Частного приватизированного гаражно-погребного кооператива №..., им выплачен паевый взнос в полном размере, истец оплачивает текущие членские взносы, не имея задолженности. Кооператив расположен на земельном участке, выделенном для цели создания гаражного кооператива, что подтверждается Актом землепользования.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

10.05.1989 г. исполкомом Комсомольского районного Совета народных депутатов г.Тольятти принято решение об организации кооператива по строительству многоэтажного гаража на 200-250 машиномест, с присвоением порядкового номера 40 для работников судоремонтного завода (л.д.96).

Решением исполнительного комитета Тольяттинского Совета народных депутатов Куйбышевской области № 249 от 13.07.1989г. Тольяттинскому судоремонтно-механическому заводу под проектирование и строительство кооперативного гаража на 200-250 машиномест предоставлен земельный участок площадью 1,3 га, расположенный в коридоре линий электропередач между жилой застройкой кварталов №1 и №2 Шлюзового жилого массива (л.л.д.74).

Государственным Актом на право пользования землей 23.10.1991 г. судоремонтному механическому заводу, расположенному в г. Тольятти, для строительства кооперативного гаража №... в ... выделен земельный участок, площадью 1,3 га (л.л.д.37-40).

В 1991г. строительство гаражно-строительного кооператива закончено, он введен в эксплуатацию, что подтверждено Актом рабочей комиссии о приемке законченного строительством ГСК - ... ТСРМЗ (л.д.87-88).

Постановлением администрации Комсомольского района г.Тольятти от 01.02.1995 г. №71 предписано зарегистрировать частный приватизированный гаражно-погребной кооператив №..., выдать кооперативу официальное свидетельство о государственной регистрации и выполнить действия по регистрации кооператива для учета в системе органов и выплаты налогов (л.д.49). Указанные требования выполнены, что подтверждено Свидетельством о постановке ЧП ГПК №... на налоговый учет (л.д.94) и регистрационным удостоверением, выданным МП «Инвентаризатор» (л.д.95).

Устав ЧП ГПК №... соответствует требованиям ст. 123.2 ГК РФ, так как содержит сведения о наименовании юридического лица, о месте его нахождения, порядке управления деятельностью, предмете и целях деятельности, о паевых взносах членов кооператива, о составе и порядке их внесения, о составе и компетенции органов управления кооператива (л.л.д.51-56, 57-62, 63-64, 70-71).

Из договора аренды №3103 от 23.04.2015 г. между мэрией г.о.Тольятти и №... ФИО2 следует, что земельный участок общей площадью 7234 кв.м., расположенный по адресу: ...., на котором распложено здание названного кооператива, находится в аренде у председателя ЧП ГПК №... ФИО2 (л.д.16-18).

ФИО1 является членом кооператива, ему принадлежит бокс №..., что подтверждено справкой председателя кооператива, расчетной книжкой (л.л.д.4-5, 12), пропуском (л.д.6).

Из Технического паспорта на гаражный бокс усматривается, что гараж №... имеет погреб, располагается по адресу: ...., общая площадь гаража составляет 40,5 кв. м, погреб - 7,4 кв. м (л.л.д.7-11).

Уведомление Росреестра подтверждено, что право собственности на спорный объект в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д.19-23).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество на основании ст. 218 ч.4 ГК РФ.

Справкой ЧП ГПК №... подвержено, что ФИО1 полностью выплатил паевый взнос за гараж (л.д.36).

Суд приходит к выводу, что гаражный бокс возведен с соблюдением правил застройки, действовавшими на период застройки, на земельном участке, выделенном для строительства гаражей. В настоящее время у истца нет иной возможности закрепить свое право на гаражный бокс с погребом, кроме как в судебном порядке, поскольку ЧП ГПК №... не зарегистрировал свое право на гаражный массив.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № ..., общей площадью 40,5 кв. м, с погребом, площадью 7,4 кв. м, расположенный в ЧП ГПК № ... по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2017 г. Судья-