Решение № 2-2027/2017 2-2027/2017~М-1718/2017 М-1718/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-2027/2017

Мотивированное
решение составлено 14 декабря 2017 года

Дело № 2-2027/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

12 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, СНТ «Черная лужа» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении указал, что с мая 2008 года он является членом садоводческого товарищества «Черная лужа». В его пользовании находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> Приватизация и установление границ земельных участков членами СНТ «Черная лужа» были начаты в сентябре 2008 года. Формирование границ СНТ и постановка на кадастровый учет были окончены в 2011 году. На протяжении всего времени истец пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает взносы, связанные с членством в СНТ. Однако документы на земельный участок, которые были выданы членам СНТ после приватизации, не получил. При обращении в межевую организацию в 2017 году за оформлением прав на участок выяснилось, что при образовании границ СНТ «Черная лужа» с кадастровым номером № не были учтены границы принадлежащего истцу участка №, т.е. участок не вошел в состав СНТ. Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО1 от 29.09.2017 года, площадь земельного участка, пользование которым осуществляет истец, составляет 522 кв.метра. Администрацией Ярославского района Ярославской области отказано в предоставлении участка в собственность.

Истец ФИО2 в суде уточнил требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 505 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО1 от 11.12.2017 года. Пояснил, что спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Черная лужа».

Представитель ответчика СНТ «Черная лужа» ФИО3 против удовлетворения требований истца не возражал, пояснил, что ФИО2 является членом СНТ «Черная лужа» с 2008 года, предоставленный ему в пользование земельный участок расположен в границах СНТ.

Представитель третьего лица СНОТ «Надежда» ФИО4 против удовлетворения требований истца не возражал, пояснил, что испрашиваемый истцом земельный участок не накладывается на земли СНОТ.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

Суд, заслушав стороны, проверив и исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, и признания их прав.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы администрации Ярославского района Ярославской области садоводческому товариществу «Черная лужа» в коллективно-долевую собственность выделен земельный участок. Сведения об СНТ «Черная лужа» внесены в единый государственный реестр юридических лиц.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Черная лужа», владеет и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> образованным путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № предоставленного СНТ «Черная лужа» для ведения садоводства. Данный факт подтверждается членской книжкой садовода, справкой за подписью председателя СНТ «Черная лужа».

Актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается расположение спорного земельного участка в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Черная лужа» и отсутствие споров о границах земельного участка со смежными землепользователями.

Спорный земельный участок не выходит за внешние границы СНТ «Черная лужа».

Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд.

Согласно записи в членской книжке, площадь земельного участка, предоставленного истцу в пользование, составляет 300 кв.м, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 505 кв.м. Председатель правления СНТ «Черная лужа» в суде пояснил, что площадь участка истца составляет около 500 кв.м, в членской книжке садовода площадь участка указана неправильно. Испрашиваемый земельный участок не превышает максимальный размер, установленный Законом Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

При этом, то обстоятельство, что в членской книжке садовода площадь земельного участка числится 300 кв.м, не является препятствием для признания за ним права собственности на земельный участок большей площадью. До проведения кадастровых работ в установленном земельным законодательством порядке границы земельного участка истца не были установлены, местоположение участка на местности не определено, его площадь, указанная в членской книжке садовода 300 кв.м, соответственно, является ориентировочной. Сведений о наложении границ земельного участка истца, спора о границах, суду не представлено. Как следует из схемы расположения земельных участков, испрашиваемый истцом земельный участок расположен внутри садоводства, не у внешних границ земельного участка СНТ «Черная лужа».

Исходя из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 505 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, с местоположением границы согласно межевому плану от 11 декабря 2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина