Решение № 2-2672/2017 2-2672/2017 ~ М-2317/2017 М-2317/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-2672/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2672\2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области, Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с находящимся на нем строением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ставропольский районный суд с иском к Администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области, Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с находящимся на нем строением,

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3 После его смерти осталось недвижимое имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № с расположенным на нем объектом индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ постройки, с процентом готовности -18% находящиеся по адресу: <адрес>

Земельный участок был предоставлен супругу истицы на основании решения Совета директоров СХАО «Нива» о выделении ФИО3 земельного участка площадью <данные изъяты> для строительства жилого дома из земель СХАО «Нива», что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истица не может оформить права на указанный участок. в связи с чем обратилась в суд с данным иском.

Просит признать за ней, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, с расположенным на нем объектом индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, процент готовности 18, находящиеся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец полностью поддержала исковые требования.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, в отзыве просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают в удовлетворении требований.

К участию в деле в качестве соответчика к участию в деле привлечена администрация муниципального района Ставропольский Самарской области, в судебное заседание не явился, согласно отзыву просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2). Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз. 3).

Земельный участок был предоставлен ФИО3 - супругу истицы на основании решения Совета директоров СХАО «Нива» о выделении ФИО3 земельного участка площадью 015 га для строительства жилого дома из земель СХАО «Нива», что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ

Данное решение в установленном порядке не оспорено и фактически исполнено: земельный участок был передан ФИО1, который приступил к его освоению и начал возведение на нем жилого дома.

Общим собранием акционеров от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания № и постановления главы администрации Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ № сельскохозяйственное акционерное общество «Нива» реорганизовано в колхоз «Нива». На собрании был принят устав колхоза «Нива». Колхоз «Нива» является правопреемником сельскохозяйственного акционерного общества «Нива».

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № колхоз №Нива» признан несостоятельным (банкротом).

Земельный участок имеет площадь <данные изъяты>., кадастровый №, адрес: <адрес>

Схема расположения данного участка согласована с главой администрации с. Ягодное м.р. Ставропольский.

Согласно свидетельства на землю СХАО «Нива» и картографического материала, данная территории по ул. Животноводов ранее входила в состав земель собственником которых была СХАО «Нива» в категорию иные земли, (не земли сельскохозяйственного назначения) и имела право по своему усмотрению распоряжаться своими землями, то есть выделять, продавать. Таким образом на заседании Совета СХАО «Нива» были выделены земельные участки под строительство жилых домов работникам СХАО «Нива» на всей ул. Животноводов.

Согласно трудовой книжке ФИО3 был принят на работу в СХАО «Нива» в машинотракторную мастерскую в 1997 году, в 1998 году после выделения земельного участка ФИО3 началось строительство жилого дома.

Ранее данный земельный участок по ул. Животноводов входил в состав земель СХАО «Нива» порядка 8 участков на этом месте были выделены работникам СХАО «Нива» для застройки индивидуальными жилыми домами, и находился за границей сельского поселения Ягодное, дата включения земельного участка в границу населенного пункта отсутствует, согласно Генерального плана, выполненного МСХ-РСФСР институтом Волгогипрозем г. Куйбышева в 1981 г. территория этого квартала не охватывалась. При подготовке ПЗЗ в 2013 году с.п. Ягодного данную территорию согласно письма Отдела архитектуры и градостроительства от 20.01.2016г. № отнесли к черте населенного пункта в связи с тем, что на данной территории на протяжении многих лет существовали жилые объекты, информация о том, являлись ли земли по ул. Животноводов землями сельскохозяйственного назначения отсутствует.

На данном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ постройки, с процентом готовности -18%.

Технические характеристики объекта указаны в техническом паспорте.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-214 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, процент готовности 18 % по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова