Решение № 2-5867/2025 2-5867/2025~М-5601/2025 М-5601/2025 от 12 января 2026 г. по делу № 2-5867/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Абрамовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Киселёвой А.И., с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело № (УИД 38RS0№-16) по иску ФИО5 к ФИО2, ООО «ОЖКО», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», Акционерному обществу «Иркутскоблгаз», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО5 обратился с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., .... Собственником ... доли в праве общей долевой собственности данной квартиры является ФИО2. В настоящее время в квартире фактически проживает ответчик и три лица без регистрации. С июля 2021 года истец с ответчиком не являются единой семьей, с ноября 2022 года ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ..., ..., ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ... доле каждому собственнику; обязать ответчиков ООО «ОЖКО», ООО «РТ-НЭО Иркутск», АО «Иркутскоблгаз», ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить отдельные соглашения со ФИО5 и ФИО2, производить раздельное начисление расходов по жилому помещению с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался по известным суду адресу в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции, возражений по существу рассматриваемого дела в адрес суда не направил, об отложении судебного разбирательства не просил. Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине.

В судебное заседание ответчики ООО «ОЖКО», ООО «РТ-НЭО Иркутск», АО «Иркутскоблгаз», ООО «Байкальская энергетическая компания» своих представителей не направили, о дате и времени извещены надлежаще, возражений по существу спора в адрес суда не направили.

В порядке статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, определение о чем, занесено в протокол судебного заседания. Истец выразил согласие на заочный порядок рассмотрения дела.

Обсудив доводы иска, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями частей 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение – квартира по адресу: ... ..., общей площадью 58 кв.м. (далее по тексту – спорная квартира) находится в собственности ФИО5 (истца) в размере ... доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 (ответчика) в размере ... доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.

В спорной квартире на регистрационном учете состоят 2 человека – истец ФИО5, а также ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой № **.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе); 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен. Доказательств иного суду не представлено.

Из ответа ООО «Иркутскэнергосбыт» следует, что индивидуальные приборы учета горячей воды марки ВСН-15 в жилом помещении № сняты с расчетов ** в связи с истечением межповерочного интервала, в связи с чем, расчет размера платы за соответствующие коммунальные услуги определяется исходя из норматива потребления горячей воды и количества проживающих в квартире (на 2-х человек).

Как следует из материалов дела, по спорной квартире имеется задолженность перед ООО «ОЖКО», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», АО «Иркутскоблгаз».

Тот факт, что ООО «ОЖКО» на законных основаниях управляет домом ..., и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников жилых помещений, в ходе рассмотрения гражданского дела никем не оспаривался.

Поставка газа по адресу указанного выше помещения осуществляется АО «Иркутскоблгаз», начисление за потребленный газ производится по нормативу потребления коммунального ресурса, исходя из количества зарегистрированных лиц, что следует из информации АО «Иркутскоблгаз».

Принимая во внимание приведенные выше нормы права, установленные по делу обстоятельства, суд, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает обоснованными требования иска ФИО5 об определении порядка и размера участия сособственников квартиры в оплате содержания жилья и коммунальных услуг в предложенном порядке.

Предложенный истцом порядок учитывает принадлежность жилого помещения на праве собственности двум лицам, которые в настоящее время не проживают одной семьей и не ведут совместного хозяйства. Также обоснованным представляется возложение на истца и ответчика обязанности по оплате за каждого отдельно за поставку газа, поскольку начисление платы поставщиком услуги производится по нормативу потребления коммунального ресурса, исходя из количества зарегистрированных лиц (2 человек).

При изменении состава лиц проживающих в жилом помещении в последующем возможно изменение указанного порядка оплаты.

Поскольку между сторонами в судебном порядке определен размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на ООО «ОЖКО», ООО «Байкальская энергетическая компания», АО «Иркутскоблгаз», ООО «РТ-НЭО Иркутск» в силу вышеизложенных положений и разъяснений подлежит возложению обязанность выдавать сторонам по делу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком.

При этом суд учитывает, что каждый из сособственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему отдельного платежного документа (вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года).

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ООО «ОЖКО», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», Акционерному обществу «Иркутскоблгаз», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., ..., за услуги ООО «ОЖКО», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» следующим образом - за ФИО5 (№ доли причитающихся платежей, за ФИО2 (№ доли причитающихся платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ОЖКО» (№), общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (№), общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН <***>) производить начисления по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., ... ..., раздельно на ФИО5 (№ доли причитающихся платежей, на ФИО2 (№) в соответствии с вышеуказанным размером участия в расходах (№), с выдачей им отдельного платежного документа.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за поставку газа за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., за каждым отдельно: за ФИО5 (№), за ФИО2 (№), с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Обязать Акционерное общество «Иркутскоблгаз» (ИНН <***>) производить начисления по оплате за поставку газа по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., ..., на каждого раздельно: на ФИО5 (№), на ФИО3 (№), на ФИО4 (... на ФИО2 (№), с выдачей им отдельного платежного документа.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией ООО «ОЖКО» (ИНН <***>), ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН <***>), ООО «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН <***>) с каждым из сособственников соответствующего соглашения, выдачи отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Абрамова

Мотивированный текст заочного решения суда составлен **.

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№