Решение № 2-4311/2019 2-4311/2019~М-3391/2019 М-3391/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-4311/2019

Дело №г.

ФИО7 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ГРАД+СЕРВИС" к ФИО1, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» обратился в суд с иском к ответчикам ссылаясь на то, что ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - № на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> были ФИО1 (долевая собственность № №.1 от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (долевая собственность <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 ФИО1 ( долевая собственность <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, продала <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО4. По данным из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> являются ФИО7 ФИО1 ( долевая собственность <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 ( долевая собственность <данные изъяты> № отДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 ( долевая собственность <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).По указанному адресу произведено разделение финансово-лицевого счета на три счета, ответственными квартиросъемщиками назначены ФИО3, ФИО7 ФИО1 и ФИО1 (переоформлен на ФИО4) По первому и второму финансово-лицевому счету задолженность отсутствует. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. выписаны из вышеуказанной квартиры по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по неустановленному адресу. Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых Истцом, не поступало. В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Согласно справкам о состоянии лицевого счета, лицевому счету квартиросъемщика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 162 355,43 руб. Общая задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 206 157,83 руб., указанную задолженность истец просит взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО5, солидарно. Согласно справкам о состоянии лицевого счета, лицевому счету квартиросъемщика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 258,24 руб. и подлежит взысканию с ФИО4 (как с собственника помещения), ФИО1 и ФИО5 ( зарегистрированные). Задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по вышеуказанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 199,65 руб. и подлежат взысканию с ФИО4.

Представитель истца в судебное заседание по доверенности требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО4. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Определив возможным слушать дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «ГРАД+СЕРВИС», осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно ст.56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация, выбранная в установленное жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями были заключены ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> являлось ООО «Град+Сервис» (№

На основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Град+Сервис» (Цедент) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цессионарий) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирный домов, находившихся в управлении Цедента до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> были ФИО1 (долевая собственность № №.1 от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (долевая собственность <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 ФИО1 ( долевая собственность <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, продала <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО4.

По данным из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> являются ФИО7 ФИО1 ( долевая собственность <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 ( долевая собственность <данные изъяты> № отДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 ( долевая собственность <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).

По указанному адресу произведено разделение финансово-лицевого счета на три счета, ответственными квартиросъемщиками назначены ФИО3, ФИО11 ФИО1 и ФИО1 (переоформлен на ФИО4)

По первому и второму финансово-лицевому счету задолженность отсутствует.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. выписаны из вышеуказанной квартиры по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по неустановленному адресу.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых Истцом, не поступало.

В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

Согласно справкам о состоянии лицевого счета, лицевому счету квартиросъемщика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 162 355,43 руб.

Общая задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 206 157,83 руб., указанную задолженность истец просит взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО5, солидарно.

Согласно справкам о состоянии лицевого счета, лицевому счету квартиросъемщика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 258,24 руб. и подлежит взысканию с ФИО4 (как с собственника помещения), ФИО1 и ФИО5 ( зарегистрированные).

Задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по вышеуказанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 199,65 руб. и подлежат взысканию с ФИО4.

Таким образом, суд находит установленным факт образования задолженности у ответчиков по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг за указанные периоды в указанных размерах.

В связи с неисполнением своих обязательств ответчиками по оплате потребленных коммунальных услуг, по основаниям ст.155 ЖК РФ, суд считает обоснованным требования о взыскании суммы пени, исходя из суммы задолженности.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось
решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор об оказании юридический услуг, сумма которых составила 5 000 рублей.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы за оказанные юридические услуги в размере 5 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 937 руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> края в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» ( ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 206 157,83руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 524,21 руб., а всего в общей сумме 209 682 ( двести девять тысяч шестьсот восемьдесят два ) руб. 04 коп.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> края в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» ( № задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 258,24руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 420,13 руб., расходы на услуги представителя в размере 5 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 937 руб., а всего в общей сумме 60 615 ( шестьдесят тысяч шестьсот пятнадцать) руб. 37 коп.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» ( №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 199,65руб., пени в размере 103,11 руб., а всего в общей сумме 9 302 ( девять тысяч триста два ) руб. 76 коп.

Ответчики вправе подать в Балашихинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гришакова Н.Б.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Гришакова Н.Б.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>