Решение № 2-49/2018 2-49/2018 ~ М-41/2018 М-41/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-49/2018

№ 2-49/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кшенский «4» мая 2018 г.

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при секретаре Мазаловой Г.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации Ледовского сельсовета Советского района Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В 1996 году ФИО2 совхозом «Ледовский» (впоследствии СПК «Ледовское») Советского района Курской области, который в последующем был признан банкротом и ликвидирован, была предоставлена квартира общей площадью 64,1 кв.м. в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и до настоящего времени ФИО2 с семьёй проживает в этой квартире, несут расходы по её содержанию, ремонту и обслуживанию.

При обращении ФИО6 в Администрацию Ледовского сельсовета с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, им было отказано, так как при банкротстве СПК «Ледовский» конкурсным управляющим жилой фонд на баланс Ледовского сельсовета не передавался и в муниципальную собственность не оформлялся.

В связи с этим, ФИО2 и ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратились в суд с иском к Администрации Ледовского сельсовета Советского района Курской области о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение общей площадью 64,1 м2, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме указав, что спорное жилое помещение было предоставлено её мужу ФИО2 для проживания, как члену совхоза «Ледовский» Советского района Курской области. Она – ФИО1, её муж ФИО2 и их сын ФИО3 были зарегистрированы в данной квартире и проживают в ней до настоящего времени. При этом, никакие договора в отношении квартиры ни совхоз «Ледовский», ни его правопреемник, СПК «Ледовское», с ней и её мужем не заключали. СПК «Ледовское» был признан банкротом и ликвидирован, а потому с целью узаконить владение спорным жилым помещением истцы обратилась с заявлением о заключении договора приватизации в администрацию Ледовского сельсовета Советского района Курской области, так как ранее в приватизации не участвовали. Однако в этом им было отказано по тем основаниям, что спорная квартира конкурсным управляющим при ликвидации СПК «Ледовское» администрации Ледовского сельсовета не передавалась, и в муниципальной собственности не находится.

На основании изложенного, полагая, что бездействие ответчика по оформлению в муниципальную собственность спорного жилого помещения не должно нарушать права истцов на участие в приватизации, просили заявленные исковые требования удовлетворить, и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем с.В-<адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в порядке приватизации право собственности в размере 1/3 доли за каждым, на <адрес> двухквартирном жилом <адрес>, расположенном в <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился и согласно заявлению просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.69).

Представитель ответчика Администрации Ледовского сельсовета Советского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал (л.д.64).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал (л.д. 42-43,68).

Третьи лица ФИО4, ФИО5 надлежаще уведомленные о месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали (л.д.66,67).

Принимая во внимание, что участвующие в рассмотрении дела лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав показания участвующих в судебном разбирательстве лиц, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в 1996 году ФИО2, как работающему в хозяйстве, совхозом «Ледовский» для проживания была предоставлена квартира в <адрес> (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили брак (л.д.7), а ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын – ФИО3 (л.д.8).

С 1996 года один ФИО2, а с 2001 года и его семья проживают в спорной квартире, что ни кем не оспаривается, при этом между совхозом «Ледовский», реорганизованным в последствии в СПК «Ледовское», и ФИО2 и ФИО1 гражданско-правовые договора в отношении выше указанной квартиры в установленном законом порядке не заключались.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, СПК «Ледовское» Советского района Курской области, ОГРН №, ИНН № ликвидирован на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения процедуры банкротства, конкурсным управляющим не проводились действия по отчуждению спорной квартиры, в том числе в порядке статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" как объекта жилищного фонда социального использования, и квартира в муниципальную собственность «Ледовского сельсовета» Советского района Курской области не передавалась, что также никем не оспаривается.

В настоящее время право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, а потому Администрацией Ледовского сельсовета Советского района Курской области должны были быть приняты меры, направленные на признание права муниципальной собственности в порядке части 3 статьи 225 ГК РФ.

В судебном заседании также установлено, что ФИО2, ФИО1 и ФИО3 проживают в спорном жилом помещении, ранее в приватизации жилья участия не принимали (л.д. 31).

Администрацией Ледовского сельсовета Советского района Курской области ФИО2, ФИО1 было отказано в заключение договора приватизации по тем основания, что спорное, жилое помещение не находится в муниципальной собственности (л.д. 14-16).

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что реализовать право на приобретение спорного, жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцы не могут из-за ненадлежащего исполнения Администрацией Ледовского сельсовета Советского района Курской области своих обязанностей по своевременному оформлению права муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество.

Однако это обстоятельство не может влечь за собой ограничение гарантированных законом прав истцов на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Постановлением администрации Ледовского сельсовета Советского района Курской области от 2 ноября 2017 года №2, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 17).

Согласно технической документации, <адрес> имеет общую площадь 64,1 м2, ей присвоен кадастровый № (л.д. 19-27, 30).

Кроме того, исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 м2, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 58-59).

Принимая во внимание вышеуказанные нормы закона и установленные в ходе судебного разбирательства по делу обстоятельства, суд считает требование ФИО2 и ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1 к Администрации Ледовского сельсовета Советского района Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с.В-<адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приватизации право общей долевой собственности, в размере 1/3 доли за каждым, на квартиру общей площадью 64,1 м2, с кадастровым номером № №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Стороны могут ознакомиться с мотивированным решением 10 мая 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий А.Н. Стрельцов