Решение № 2-1056/2017 2-1056/2017~М-909/2017 М-909/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-1056/2017

№2-1056/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 22 мая 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Гильмановой Ф.Г.,

с участием прокурора г. Тобольска Саликовой Ю.И.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1056 по иску администрации г. Тобольска к ФИО2, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

администрация г. Тобольска обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении из данного жилого помещения.

Мотивирует требование тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, ответчики проживают в нем без правоустанавливающих на вселение документов, их вселение является неправомерным, в связи с чем, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Определением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

В судебном заседании представитель истца администрации г.Тобольска ФИО1 на требовании настаивает, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в суде с иском не согласна, пояснила, что снимает жилое помещение у ФИО3, проживать ей негде, так как принадлежащее ей жилое помещение сгорело, взамен которого предоставлена квартира сестре, ей в предоставлении жилья отказано устно.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен.

Третье лицо ФИО3 в суде с иском не согласна, пояснила, что жилое помещение предоставлено супругу, в связи с трудовыми отношениями, документы подтверждающие право, отсутствуют, ответчики вселены в жилое помещение с её согласия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Из положения статьи 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

При рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установить наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, незаконность владения ответчиком названным имуществом и отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи.

Выпиской из реестра муниципальной собственности г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г. Тобольска.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на данное жилое помещение следует, что зарегистрированных лиц не имеется.

Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проживают ФИО2, ФИО4

Информацией Комитета по жилью администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что сведений о предоставлении ФИО2 и ФИО4, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не установлено. На учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации г. Тобольска ФИО2 и ФИО4 не состоят, и не обращались. Заявления о предоставлении муниципального жилого помещения от граждан не поступало.

Предписанием муниципального казенного учреждения «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО4 предложено освободить незаконно занятое муниципальное жилое помещение.

Выпиской из финансового лицевого счета ФИО3 указана квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеется задолженность в размере 29 824 рубля 12 копеек.

Доводы ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3 о предоставлении ответчикам право на проживание в спорном жилом помещении, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Согласно ст.ст. 76, 77 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.

В силу ст. 80 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

Ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств законного проживания в спорном жилом помещении, наличия правоустанавливающих документов, а также договора поднайма, ответчиками либо третьим лицом, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, ответчики проживают в спорном жилом помещении незаконно, без правоустанавливающих документов на вселение, требование администрации г.Тобольска об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в установленный срок, не выполнили.

На основании ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: без предоставления других жилых помещений.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении без законных на то оснований нарушает права собственника указанного жилого помещения, поскольку препятствует в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

В связи с чем, ответчики подлежат выселению из незаконно занимаемого жилого помещения.

На основании ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в связи с чем, государственную пошлину необходимо взыскать с ответчиков в размере по 3 000 рублей, с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.А. Загидуллина