Решение № 2-1001/2017 2-73/2018 2-73/2018 (2-1001/2017;) ~ М-983/2017 М-983/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-1001/2017

Дело № 2- 73/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2018 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Котовой Е.А.

с участием представителя истцов по доверенностям от 12 февраля 2015г., ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о государственной регистрации права общей долевой собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3, ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО2, обратились в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО3 и ФИО4 в равных долях по 1/2 доле на квартиру общей полезной площадью 51,2 кв., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что решением Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 01 апреля 2015 года по делу №2- 276/2015, вступившего в законную силу 06.05.2015 г., постановлено признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности, в равных долях (по 1/2 доле), на квартиру общей полезной площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 01 декабря 2015 года по делу №2- 276/2015, вступившим в законную силу 17.12.2015 г., исправлена описка в решении Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 01 апреля 2015 года по делу №2-276/2015 в резолютивной части решения. Исправление произошло в общей площади квартиры. 05 ноября 2016 года истцы представили указанные судебные решения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, Муниципальный отдел по Чаплыгинскому району, для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании абзаца 11 пункта 1 ст.20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истцам отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, поскольку имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В представленных судебных постановлениях истцы указаны собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в то время как они не являются правообладателями этой квартиры.

Квартира по данному адресу принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ № квартира общей площадью 51,2 кв.м., (площадь совпадает с площадью квартиры, указанной в судебном решении и судебном определении по делу №) имеет другой адрес: <адрес>, в которой фактически и проживают истцы. Данный факт подтверждается Выпиской из решения 22-й сессии четвертого созыва от 17 января 2012 года №57 Совета депутатов сельского поселения Дубовской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области "Об утверждении реестра жилых домов сельского поселения Дубовской сельсовет с указанием ФИО владельца дома, названия улицы, номера дома на 01.01.2012 г."

Ошибка произошла из-за того, что в паспортах ФИО3 и ФИО4 указан адрес регистрации по месту жительства: <адрес>.

Истцы не оспаривают решение государственного органа - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Муниципальный отдел по Чаплыгинскому району, но вынуждены обратиться в суд с настоящим иском, так как из-за ошибки нумерации квартиры в паспортах истцов, неправильно был указан номер квартиры в судебном решении, в то время как площадь квартиры, указанная в судебном решении идентична площади квартиры, указанной в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное обстоятельство препятствует истцам в осуществлении государственной регистрации прав в отношении принадлежащей им квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истцов ФИО3, ФИО4 по доверенностям от 12 февраля 2015 ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в лице представителя в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ с учётом мнения представителя истцов суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при соответствующей явке участников судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя:

- прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;

- проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

- внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

- выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что решением Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 01.04.2015г. за ФИО3 и ФИО4 признано право общей долевой собственности в равных долях на квартиру общей полезной площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 01.12.2005 г. исправлена описка по данному решению в части размера общей площади квартиры на 51,2 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ № квартира общей площадью 51,2 кв.м., имеет адрес: <адрес>.

Данный факт подтверждается Выпиской из решения 22-й сессии четвертого созыва от 17 января 2012 года №57 Совета депутатов сельского поселения Дубовской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области "Об утверждении реестра жилых домов сельского поселения Дубовской сельсовет с указанием ФИО владельца дома, названия улицы, номера дома на 01.01.2012 г."

Установлено, что истцам было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что имеет место нарушение права ФИО3 и ФИО4, которое подлежит восстановлению путем осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по 1/2 доле на квартиру общей полезной площадью 51,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по 1/2 доле на квартиру общей полезной площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В.Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 07 февраля 2018 года.

Судья: Ю.В.Плехов