Решение № 2-7292/2017 2-7292/2017~М-3481/2017 М-3481/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-7292/2017

Дело № 2-7292/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 31 октября 2017 года

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лебедевой Т.А.,

при секретаре Манцеве В.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прахарж ФИО7 к ООО «Альянс-Нева» о взыскании денежных средств по договору подряда, неустойки, компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Альянс-Нева» о взыскании денежных средств по договору подряда в сумме 1794000 руб., неустойки в размере 1000000 руб., компенсации морального вреда в размере 200000 руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме 50000 руб., расходов по оплате экспертных заключений в сумме 34000 руб., по оплате расходов на оформление доверенности на представителя в размере 1200 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком заключен договор подряда на строительство дома №, в соответствии с которым ответчик обязался выполнить работы по устройству монолитного фундамента и каркасного дома по проекту «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, с соблюдением строительных норм и правил. Срок выполнения работ по договору при своевременной оплате и благоприятных погодных условиях – в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. Дополнительным соглашением к договору (приложение № к договору) перечислены спецификация фундамента (основание фундамента, монолитные работы), спецификация дома (внешние стены, внутренние перегородки, несущие стены, кровля, межэтажное перекрытие, система отопления, теплый пол).

Истец указывает, что стоимость работ по договору составляла <данные изъяты> руб., и включала стоимость работ по подготовке, строительству, стоимость материалов и стоимость поставки строительных материалов на участок истца. Истец оплатила ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> руб., из которых сумма в размере <данные изъяты> руб. оплачено при заключении договора, сумма в размере <данные изъяты> руб. оплачена ДД.ММ.ГГГГг. после ответчик приступил к выполнению работ по строительству каркаса дома и выполнил ДД.ММ.ГГГГг., и ДД.ММ.ГГГГг. истец оплатила ответчику сумму <данные изъяты> руб., однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. все работы, обозначенные в договоре и дополнительных соглашениях к нему, не выполнены или выполнены ненадлежащим образом, акты сдачи работ не подписывались уполномоченными сторонами.

Истец, ссылаясь на положения ст.708 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.28, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», указывает, что экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что в построенном доме имеются строительные дефекты, не соответствующие требованиям нормативно-технической документации, которые могут повлиять на способность сохранять заданные эксплуатационные качества, дефекты являются значительными.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. работы не сданы, акт выполненных работ по фундаменту не подписан, просрочка по исполнению обязательств составляет 166 дней и сумму <данные изъяты>.

Пунктом 2.4. договора предусмотрено, что после окончания работ по устройству несущих стен каркаса дома заказчик оплачивает 25% от стоимости <данные изъяты> руб., истцом произведена оплата по данному этапу, однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. ответчиком работы не сданы, акт не подписан, просрочка по исполнению составляет 166 дней и сумму <данные изъяты>.

Договором не было предусмотрено обустройство въезда на земельный участок истца, однако ответчик взял на себя данное обязательство, истец оплатила за данный вид работ ДД.ММ.ГГГГ по квитанции № сумму в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., но по состоянию на день подачи иска данный вид работ не сделан, работы не сданы, акт не подписан, просрочка исполнения составляет 166 дней и сумму <данные изъяты>

Кроме того, ответчик принял на себя обязательство по проведению дополнительных работ, связанных с устройством канализации и водоснабжения, истцом оплачено за проведение данных работ <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГг. и <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГг. Все работы, связанные с устройством канализации и водоснабжения, ответчиком не выполнены, не произведена разводка трубопроводов водоснабжения на 1-м и 2-м этажах, не выполнен ввод водоснабжения в дом, акт приема-передачи работ не подписан, работа на сдана, просрочка исполнения обязательства составляет 94 дня в сумме <данные изъяты>

Истец указывает, что совокупно имеет требовать с ответчика неустойку за невыполненные работы в сумме <данные изъяты> коп., однако, истец ограничивает размер неустойки суммой 1000000 руб.

Также, истец указывает, что ею было оплачено проведение двух экспертиз по определению недостатков строительства объекта в общей сумме <данные изъяты> руб., понесены расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., по оплате нотариальных услуг по оформлению доверенности на представителя в сумме 1200 руб., которые истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, истец указывает, что действиями ответчика ей причинен ущерб в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГг. и по настоящее время по оплате жилого помещения по договору найма по адресу: <адрес>, так как до заключения договора подряда с ответчиком у истца сгорел жилой дом по адресу: <адрес> и ввиду отсутствия денежных средств вынуждена была продать данный земельный участок, купить другой участок по адресу: <адрес> № с целью построить дом.

Также, истец указывает, что в результате недобросовестных действий ответчика, у истца ухудшилось состояние здоровья, истцу причинен ответчиком моральный вред, который истец оценивает в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, извещен надлежащим образом, по юридическому адресу.

Каких-либо ходатайств от ответчика не поступало, в связи с чем и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктами 1 и 3 ст.703 ГК РФ установлено, что договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Из пунктов 1 и 2 ст.704 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Пунктом 1 ст.720 ГК РФ установлено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Из стать 723 ГК РФ следует, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГг. между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор № (<данные изъяты>

Из условий договора следует, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства из своих материалов и за счет заказчика произвести работы по устройству монолитного фундамента и строительству каркасного дома – проект «<данные изъяты> по адресу: <адрес> своими силами, инструментами, механизмами согласно прилагаемой к договору спецификации на используемые материалы (приложение №) и эскизным проектом, с соблюдением строительных норм и правил (п.1).

Стоимость работ по договору является неизменной и составляет <данные изъяты> руб., включает в себя стоимость работ по подготовке, строительству, стоимость материалов и стоимость поставки строительных материалов на участок земли заказчика (п.2.1).

До начала работ заказчик оплачивает 25% от стоимости <данные изъяты>. (п.2.2.).

После окончания работ по устройству монолитного фундамента дома и доставки пиломатериалов для устройства стен первого этажа заказчик оплачивает 25% от стоимости <данные изъяты>. (п.2.3).

После окончания работ по устройству несущих стен каркаса дома заказчик оплачивает 20 % от стоимости <данные изъяты> руб. (п.2.4.).

После окончания работ по устройству кровли и утепления дома заказчик оплачивает 25% от стоимости <данные изъяты> руб. (п.2.5).

Расчеты между заказчиком и подрядчиком производятся наличным расчетом в валюте РФ (п.2.6).

Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут путем подписания сторонами дополнительного соглашения. В случае возникновения задержек в сроках выполнения работ по обстоятельствам, не зависящим от подрядчика, в том числе: несвоевременное предоставление заказчиком объема работ, несвоевременное предоставление проектной документации, внесение изменений в проектную документацию, повлекшее за собой дополнительные работы, переделки выполненных конструкций, погодные условия и т.п., конечный срок работ продлевается. Подрядчик освобождается за этот период от уплаты штрафа за просрочку сдачи выполненных работ. (п.3.4).

В случае нарушения подрядчиком срока начала или окончания работ он уплачивает заказчику за каждый просроченный день пени в размере 0,01% от стоимости договора, но не более 3% стоимости работ по договору подряда (п.3.5).

Подрядчик предоставляет заказчику для подписания акты приемки этапа работ и акт выполненных работ, в письменном виде предварительно уведомив о времени передачи, передача актов осуществляется по адресу выполнения работ согласно п.1 договора (п.4.2).

Заказчик принимает и подписывает акты приемки этапа работ, акты на выполненные работы в день их передачи и передает 1 –й экземпляр подрядчику. Претензии могут быть заявлены заказчиком подрядчику в течение 3-х рабочих дней со дня подписания акта выполненных работ. В случае разногласия между заказчиком и подрядчиком по качеству произведенных работ, заказчик вправе требовать назначения экспертизы. Оплата экспертизы проводится стороной, против которой вынесено решение экспертизы. При основательности претензии подрядчик обязан за свой счет в оговоренный срок устранить заявленные экспертизой недостатки (п.4.4.).

Согласно графику производства работ на участке № <адрес>, работы должны быть произведены в сроки:

1. устройство внешних стен ОСП плита – с <данные изъяты>,

2. устройство инженерных коммуникаций,

3. устройство металлочерепицы – с ДД.ММ.ГГГГ

4. утепление базальтовой ватой с устройством обрешетки, устройство пола 20го этажа – с ДД.ММ.ГГГГ

5. электрика -ДД.ММ.ГГГГ,

6. теплый пол -ДД.ММ.ГГГГ

7.устройство ГКЛ -ДД.ММ.ГГГГ

В приложении № к договору подряда на строительство каркасного дома указана спецификация фундаменты и спецификация дома:

1. спецификация фундамента – основание фундамента (разбивка осей фундамента, выемка грунта со складированием на участке, геоткань на дно котлована, песок карьерный засыпается от крайней оси 300 мм, послойная трамбовка коэффициент уплотнения 0,95, гидроизоляционная пленка; монолитные работы (ростверк 300 х 300 мм, фундаментная плита 150 мм, бетон Б 22.5 марки 300, арматура вертикальная ААА 10 мм горизонтальная ААА 10 мм с шагом 250 мм, под плиту используется пленка п.э. толщиной не менее 200 мкм, в плите предусмотрены выводы под коммуникации, подпольная канализация, столбы опорные террасы 300 х 300 мм;

2. спецификация дома – внешние стены 150 мм с шагом 550 мм (доска хвойных пород естественной влажности 50 х 150 мм, плита базальтовая <данные изъяты> 150 мм, ГКЛ 12 мм, пленка пароизоляционная универсальная <данные изъяты>, гидроизоляция, ОСПЗ 12 мм, антисептирование до оконных проемов), внутренние перегородки 50 мм с шагом 550 мм (доска хвойных пород 50 х 50 мм, гидроизоляция, ГКЛ 12 мм, плита базальтовая <данные изъяты> 50 мм, пленка пароизоляционная универсальная <данные изъяты>), несущие стены 150 мм с шагом 550 мм (доска хвойных пород 50 х 50 мм, гидроизоляция, ГКЛ 12 мм, плита базальтовая <данные изъяты> 50 мм, пленка пароизоляционная универсальная <данные изъяты>), кровля (стропильная нога бруса 50 х 150 мм с шагом 550 мм, кровельный материал -металлочерепица пр. (Металл профиль) супермонтеррей, покрытие полиэстер 0,47 мм, поперечная обрешетка доска 25 х 75 мм с шагом 350 мм, контробрешетка брус 50 х 50, супердифузионная мембрана оптима <данные изъяты>, базальтовая вата роклайт 150 мм, коньковая планка, торцевая планка, ГКЛ 12 мм), межэтажное перекрытие 1-2 этаж (доска хвойных пород 50 х 150 мм с шагом 550 мм, базальтовая вата роклайт 100 мм, ГКЛ 12 мм, доска шпунтовая 27 -35 мм, пленка пароизоляционная универсальная <данные изъяты>), система отопления, теплый пол (труба теплого пола 16 х2 мм (<адрес>), сетка, армирующая для трубы 100 х 100 мм, демферная лента, пленка полиэтиленовая 50 мкр, лента монтажная, крепежные ремешки, кронштейны крепеж, пенополистерол 50 мм ) (л.д<данные изъяты>

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. истцом оплачено ответчику по договору от ДД.ММ.ГГГГ № сумма <данные изъяты> коп. (квитанция № на л.д.97), ДД.ММ.ГГГГг. сумма <данные изъяты> коп. – оплата въезда на участок № (л.д.98), ДД.ММ.ГГГГг. сумма <данные изъяты> коп. – оплата по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ( квитанция № на л.д.99), ДД.ММ.ГГГГг. сумма <данные изъяты> коп. – оплата по договору от ДД.ММ.ГГГГ № (квитанция № на л.д.100).

Также, истцом представлены чеки по операциям Сбербанк –онлайн : по переводу с карты №…. № на карту №…. № получатель ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГг. суммы <данные изъяты> руб. (л.д.101), ДД.ММ.ГГГГг. суммы <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГг. суммы <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГг. суммы <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГг. суммы <данные изъяты>), то есть на общую сумму <данные изъяты>

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих доводов и возражений.

Согласно ст.150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Истцом не представлено каких-либо доказательств того, что денежные средства в общей сумме <данные изъяты> руб., отправленные через систему Сбербанк-онлайн, были выплачены истцом ответчику по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем суд не может принять во внимание данные документы в качестве доказательств отплаты по договору от ДД.ММ.ГГГГ №

В ответе на претензию истца ответчик указывает, что договором и сметой не предусмотрено устройство постоянного въезда на участок истца, полученные от истца денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. были затрачены ответчиком на устройство технического въезда на принадлежащий истцу участок, который являлся временным, о чем истцу было известно, в связи с чем требование о возврате данной суммы необоснованно; срок исполнения работ по договору составлял с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., истцом произведена оплата по договору <данные изъяты> руб. в день заключения договора, сумма <данные изъяты> руб. по результатам выполнения работ по устройству монолитного фундамента дома, сумма <данные изъяты> руб. по результатам выполнения работ по устройству несущих стен каркаса дома, также ответчиком выполнены работы по устройству кровли и утеплению дома, однако по окончании данных работ истцом не произведена оплата по договору в сумме <данные изъяты> руб. Претензий по качеству работ после каждого завершающего этапа истцом не высказывались. Истцом ДД.ММ.ГГГГг. представлялся ответчику отчет о недостатках работ, в котором ООО «Альянс-Нева» было рекомендовано – зашить стены или потолок над балконом, произвести гидроизоляцию под балконом, сообщить о решении по каркасу: металл или брусок, произвести подготовительные работы перед производством отделочных работ. Поскольку общество дорожит репутацией, то указанные в акте рекомендации были незамедлительно выполнены ответчиком, однако, истец отказалась от подписания трехстороннего акта по результатам устранения недостатков, поэтому ответчик считает работы выполненными качественно (л.д<данные изъяты>

Принимая во внимание вышеуказанное, суд приходит к выводу, что истцом произведена оплата по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме <данные изъяты> руб., оснований считать сумму в размере <данные изъяты> руб. оплатой по договору суд не усматривает, поскольку в платежном документе не указано, что оплата произведена по договору, что согласуется с ответом на претензию истца.

Согласно п.4.9 договора, если заказчик в течение 14 рабочих дней с момента передачи ему акта, отказывается от подписания без уведомления причин отказа в подписании, то акт считается подписанным, а работы принятыми.

Между тем, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено суду актов приема-передачи выполненных работ, как поэтапного, так и окончательного, также не представлено доказательств направления истцу акта выполненных работ и отказа истца от принятия работ.

Истцом представлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «<данные изъяты>», по вопросу определения объемов не выполненных работ, определения стоимости устранения дефектов и не выполненных объемов работ по договору № Д/П по объекту по адресу: <адрес>

Из данного заключения специалиста следует, что специалистами произведен визуальный и инструментальный осмотр двухэтажного жилого каркасного дома размером 9 х 10 м, расположенного по указанному адресу, и в ходе осмотра при помощи технических средств установлено, что невозможно произвести замеры периметра и площади стен второго этажа из-за отсутствия покрытия полов на 2-м этаже, поэтому при расчете площадь стен 2-го этажа принята равной площади стен 1-го этажа; выявлены дефекты:

- расстояние между смежными листами ОСБ в горизонтальных и вертикальных стыках составляет от 04 до 10 мм, герметизация сопряжения стыков листов не произведена, край листа не доходит до опоры, данные дефекты являются нарушением пунктов 7.3.5.3, 10.4.1.1., 10.4.3.1. СП 31-105-2002 и пункта 10.4 СП 55.13330.2011,

- слой утеплителя во внешних стенах 1-го этажа 10 мм, не соответствует условиям договора и плану графика производства работ пункт 4,

- монтаж канализационных стояков выполнен в теле внешней стены, что не соответствует условиям договора,

- не произведено утепление несущих стен и перегородок, что не соответствует условиям договора и плану графику работ (пункт 4),

- не произведено устройство обрешетки и облицовка стен из ГКЛ на 1-м и 2-м этажах, что не соответствует условиям договора и плану графику производства работ (пункты 2 и 4),

- материал для устройства обрешетки (доска обрезная естественной влажности), что не соответствует требованиям пунктов 6.3.5, 6.3.6 СП 163.1325800.2014 «Элементы деревянного каркаса»,

- не произведены работы по устройству теплых полов на 1-м этаже, что не соответствует условиям договора и плану графику производства работ (пункт 6),

- не произведен монтаж гидроизоляции под конструкциями пола балкона, что является нарушением требования п. 8.8. СП 55.13330.2011,

- не произведен настил полов 2-го этажа, что не соответствует условиям договора и плану графику производства работ (п.4),

- конструкция входа в дом (крыльцо) не выполнена, что не соответствует условиям договора,

- не произведено устройство подшивки потолка террасы и балкона, карнизов по периметру кровли, что является нарушением требования п. 8.8. СП 55.13330.2011,

- не произведено утепление перекрытия над 1-м и 2-м этажами, что не соответствует условиям договора и плану графику производства работ (п.4),

- не произведено устройство обрешетки и потолков из ГКЛ на 1-м и 2-м этажах, что не соответствует условиям договора и плану-графику производства работ (п.2 и п.4),

- не произведена разводка трубопроводов водоснабжения на 1-м и 2-м этажа, не выполнен ввод водоснабжения в дом, что не соответствует условиям договора и плану графику производства работ (п.2).

Для устранения недостатков специалисты указывают на необходимость выполнения работ стоимостью <данные изъяты>., а именно, выполнить:

- демонтажные работы пола балкона 8 кв.м.,

- строительно – ремонтные работы по герметизации швов листов ОСБ внешних стен 320 м.п., подшивку карнизов листами ОСБ 45 кв.м., устройство основания под гидроизоляцию под балконом 8 кв.м., устройство оклеечной гидроизоляции балкона с заводом на стены 10 кв.м., устройство покрытия балкона 8 кв.м., устройство подшивки потолка террасы и балкона из ОСБ 23 кв.м., устройство ЖБ конструкции крыльца 3 куб.м., устройство полов 2-го этажа (шпунт 27 мм) -70 кв.м., утепление над 1-м этажом – 7,4 куб.м, утепление на 2-м этажом – 7,4 куб.м, завершение утепления внешних стен 1-го этажа – 4 куб.м, утепление стен и перегородок 1-го этажа – 2,7 куб.м, утепление стен и перегородок 2-го этажа – 2,7 куб., устройство каркаса (обрешетки) под ГКЛ стены 398 кв.м., устройство каркаса (обрешетки) по ГКЛ потолки 140 кв.м., устройство облицовки стен из ГКЛ 398 кв.м., устройство облицовки потолков из ГКЛ 140 кв.м., устройство ограждения террасы и балкона 24 м.п., устройство теплого пола 1-го этажа 70 кв.м., монтаж трубопроводов водоснабжения 40 м.п., устройство ввода воды в дом.

Также, в материалы дела представлено заключение специалиста ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг. №-Э, по вопросу определения объемов не выполненных работ, определения стоимости устранения дефектов и не выполненных объемов работ по договору № № по объекту по адресу: <адрес>

Согласно данному заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГг. выявлены недостатки работ при строительстве указанного дома:

- расстояние между смежными листами ОСБ в горизонтальных и вертикальных стыках составляет от 04 до 10 мм, герметизация сопряжения стыков листов не произведена, край листа не доходит до опоры, перепад между смежными листами ОСБ по вертикале в стыках составляет 20 мм, выявлено проникновение атмосферной влаги через конструкцию наружных стен, внутренняя поверхность обшивки ОСБ в наружных стенах 1-го этажа влажная, со следами капель влаги, слой утеплителя толщиной 50 мм, примыкающий к поверхности обшивки стен первого этажа влажный (намокший) данный дефект является значительным и нарушением пунктов 7.3.5.3, 10.4.1.1., 10.4.3.1. СП 31-105-2002 и пункта 10.4 СП 55.13330.2011,

- не произведено устройство теплоизоляции несущих стен и перегородок на площади 35 кв.м., не соответствует условиям договора и плану графика производства работ пункт 4,

- монтаж канализационных стояков выполнен в теле внешней стены, что не соответствует условиям договора, работы произведены не в полном объеме,

- материал, примененный для устройства каркаса для ГКЛ стен на 1-м и 2-м этажах (доска обрезная естественной влажности) не соответствует требованиям нормативных документов и имеет следы заражения плесенью (грибком), данный дефект является значительным, требуется замена материала, примененного для устройства каркаса,

- не произведена облицовка стен из ГКЛ на 1-м и 2-м этажах, что не соответствует условиям договора и плану-графику производства работ, пункты 2 и 4, работы не произведены,

- бруски каркаса не обработаны антиперенами и антисептиками, что является нарушением СП 70.13330 и СП 28.13330 (п.3.5, 6.3.6),

- не произведены работы по устройству теплых полов 1 –го этажа, что не соответствует условиям договора и плану-графику производства работ (п.6),

- не произведен настил полов 2-го этажа, что не соответствует условиям договора и плану-графику производства работ и плану-графику работ (п.4),

- не произведено устройство подшивки потолка террасы, устройство подшивки карнизов по периметру кровли, т.к. в нарушение п.8.8 СП 55.13330.2011 не защищены от проникновения дождевой, талой, грунтовой воды и бытовых утечек воды,

- не произведено устройство каркаса и потолков из ГКЛ на 1-м и 2-м этажах, материал устройства обрешетки (доска обрезная естественной влажности ), что не соответствует требования договора и плану-графику работ (п.2 и п.4 ),

- не завершен монтаж трубопровода водоснабжения на 1-м этаже, не выполнен ввод водоснабжения в дом, не проведены испытания системы водоснабжения, не соответствует требованиям договора и плану-графику работ (п.2).

Также специалистами установлено, что не произведено устройство въезда на участок, в смете данный пункт не отражен, не произведен вывоз мусора, складирование мусора производится внутри дома, на террасе и прилегающей территории, складирование материалов (минеральной ваты) производится на улице с нарушением п. 7.2, 7.2.1, 7.2.2. ГОСТ 9573-2012.

Для устранения недостатков специалисты указывают на необходимость выполнения работ стоимостью <данные изъяты> коп., а именно, необходимо выполнить:

- демонтажные работы каркаса для ГКЛ со стен 1 и 2 этажей 328 кв.м., демонтаж утеплителя из наружных стен 1 этажа 14,25 кв.м., демонтаж наружной облицовки стен из ОСМБ 25 кв.м.,

- строительно – ремонтные работы : монтаж наружной облицовки стен из ОСБ с креплением краев листов по элементам каркаса 25 кв.м., герметизация швов листов ОСБ внешних стен 320 м.п., подшивка карнизов листами ОСБ 45 кв.м., устройство водослива с гидроизоляции балкона, устройство покрытия пола балкона (из доски) 8 кв.м., устройство подшивки потолка террасы из ОСБ 15 кв.м, устройство ЖБ конструкции крыльца 3 куб.м., устройство полов 2-го этажа (шпунт 27 мм) -70 кв.м., устройство люка (с утеплением) в потолке над вторым этажом 1 кв.м., теплоизоляция внешних стен 1 этажа (площадь 95 кв.м. толщина 15 см, новый материал (минвата роквул) 4,75 куб.м. – 14,25 куб.м., теплоизоляция стен и перегородок 1 этажа – 1,75 куб.м., теплоизоляция потолка в входном тамбуре 0,54 куб.м., утепление канализационных стояков (диаметр 100) 6 м.п., устройство каркаса (обрешетки) под ГКЛ стены 398 кв.м., устройство каркаса (обрешетки) под ГКЛ потолки 140 кв.м., устройство ограждения террасы и балкона 24 м.п., устройство теплого пола 1-го этажа 70 кв.м., завершение монтажа трубопроводов водоснабжения, проведение испытаний системы, устройство ввода воды в дом.

Таким образом, из представленных заключений специалистов от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГг., и ответа на претензию истца видно, что ответчиком частично устранялись недостатки работ после предъявления истцом претензии, однако, часть работ ответчиком осталась не выполненной по договору, часть некачественно выполненных работ не исправлена.

Согласно ст.717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая представленные доказательства в их совокупности, и учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, опровергающих позицию истца, суд приходит к выводу, что оснований для взыскания всей уплаченной по договору денежной суммы не имеется, так как ответчиком часть работы выполнена, и в силу ст.717 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат ко взысканию уплаченные по договору денежные средства в счет возмещения убытков по невыполненным работам и устранению недостатков в сумме <данные изъяты>

На положения о договоре бытового подряда распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей», если стороной договора является граждан, заказывающий товары, услуги для личных, семейных нужд.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков начала и окончания работ в соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 1000000 руб.

В представленном суду договоре отсутствует дата его заключения, однако, сторонами не оспаривалось, что договор заключен ДД.ММ.ГГГГг.

Также, договор не содержит сроков выполнения работ (пункт 3.1.), из плана –графика работ следует, что работы по строительства дома должны быть выполнены в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., следовательно, срок выполнения работ по договору с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Истец в иске указывает, что ДД.ММ.ГГГГг. ответчиком выполнен этап работ по устройству несущих стен каркаса дома.

Данный вид работ предусматривался п.2.4 договора и был оплачен истцом.

Исходя из ответа от ДД.ММ.ГГГГг. на претензию истца (л.д.<данные изъяты>), пункта 2.5. договора, и представленных заключений специалистов, такой завершающий вид работ, как работы по устройству кровли и утеплению дома, ответчиком выполнены, однако некачественно, и не оплачены истцом; кроме того, истцом не заявлялось к ответчику претензий о нарушении сроков начала и окончания работ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для взыскания неустойки за нарушение срока начала и окончания работ, основанной на положениях ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», не имеется.

Поскольку имеются нарушения прав потребителя, то суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, считает подлежащей ко взысканию компенсацию морального вреда в сумме 20000 (двадцать тысяч) руб. в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», заявленный истцом размер компенсации морального вреда в сумме 200000 руб. является явно завышенным. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что в результате действий ответчика у истца ухудшилось здоровье.

Истец просит взыскать убытки в размере 161000 руб., возникшие в связи с арендной квартиры. В доказательство представлен договор краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. (л.<данные изъяты>

Учитывая, что договор подряда был заключен между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГг., суд приходит к выводу, что договор краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. не имеет отношения к данному делу и был заключен истцом не в связи с действиями ответчика, а связан с тем, что на ранее принадлежавшим истцу земельном участке произошел пожар (л.д.<данные изъяты> Кроме того, из материалов дела следует, что истец имеет место жительство по месту регистрации в Санкт-Петербурге, что подтверждает справкой о регистрации (л.д. <данные изъяты>

Каких-либо доказательств невозможности проживания истца по месту регистрации и необходимости найма иного жилого помещения, суду истцом в силу ст.56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем суд считает, что исковые требования о взыскании убытков не подлежат удовлетворению.

Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ « О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит ко взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы, в размере 478534 руб. 50 коп.

Истцом заявлено о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 50000 руб., в доказательство представлен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.<данные изъяты>), квитанция об оплате юридических услуг на сумму 50000 руб. (л.<данные изъяты>

Исходя из положения ст.100 ГПК РФ, разъяснений, содержащихся в пунктах 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципов разумности, справедливости, пропорциональности, сложности дела, объема оказанных услуг, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 25000 руб.

Истец просит взыскать расходы по оплате услуг специалистов в сумме 34000 руб.

Как указывалось выше, в материалы дела представлены данные заключения специалистов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, однако, истцом не представлено доказательств несения данных расходов по оплате услуг специалистов, в связи с чем данные расходы не подлежат ко взысканию.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по удостоверению доверенности в размере 1200 руб.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из материалов дела следует, что истец выдала ДД.ММ.ГГГГг. доверенность на имя представителей с общими полномочиями, в данной доверенности не указано, что такая доверенность выдается для участия представителя в настоящем гражданском деле (л.<данные изъяты>

В связи с указанным, данные расходы не подлежат ко взысканию.

В соответствии с ч.1 ст.98 с ответчика подлежит ко взысканию государственная пошлина в размере 3298 руб. 78 коп. пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Прахарж ФИО9 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Альянс-Нева» в пользу Прахарж ФИО10 уплаченные по договору денежные средства в сумме 957069 (девятьсот пятьдесят семь тысяч шестьдесят девять) руб., 00 коп., компенсацию морального вреда в сумме 20000 (двадцать тысяч) руб., штраф в размере 478534 (четыреста семьдесят восемь тысяч пятьсот тридцать четыре) руб. 50 коп., расходы по оплате юридических услуг в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3298 (три тысячи двести девяносто восемь) руб. 78 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья Лебедева Т.А.